Vente maison 135 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Pierre-les-Etieux (18210)

iad France - Frédéric Lagneau (06 64 69 72 29) vous propose : Authentique longère de plain-pied d'environs 300m2 dont 84 m2 habitable et rénovée, datant de 1949, située à Saint-Pierre-les-Étieux. A 5 minutes du Leclerc de Saint Amand Montrond. A 2 minutes de Charenton du cher avec sa maison de santé, un restaurant et d 'autres commerces de proximité.
Cette charmante propriété offre un potentiel incroyable pour les amoureux de l'ancien et les projets de maison familiale. Profitez d'un cadre rustique et des atouts de la campagne. Les 84m² de cette longère permettent d'envisager de belles possibilités d'aménagement.
Toute la vie est de plain pied avec un grand séjour donnant sur une cuisine ouverte, un joli four à pain donne du cachet a l 'ensemble alliant modernité et authenticité.
Cette demeure dispose de 2 chambres, un WC indépendant et une salle de bain rénovée avec une grande douche italienne.
Pour disposer de rangement supplémentaire vous trouverez également un cellier, une arrière cuisine, une véranda et une dernière pièce à réhabiliter qui pourrait aisément devenir une troisième chambre.
Si cet espace ne vous suffit pas, tout le grenier est aménageable.
À s'approprier selon vos envies, cette longère saura vous séduire par son cachet et son histoire.
Idéal pour les amateurs de bricolage, cette magnifique maison berrichonne offre de nombreuses dépendances en très bon état. Coté énergie ce bien est chauffée par une pompe à chaleur de qualité récente ainsi qu'un poêle à bois efficace.
Un grand terrain de 2200 m2 entoure cette propriété et une immense terrasse devant la maison vous permettra de profiter des repas en extérieur. Entièrement clôturée, nos amis à 4 pattes ainsi que les enfants se feront une joie d'investir tout cet espace.
La vie à la campagne tout en étant proche des commodités. Une occasion unique à saisir pour réaliser votre projet et créer le bien de vos rêves.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lagneau EI (ID 82941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 135 000 €

Prix au m² : 1 607 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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FRÉDÉRIC LAGNEAU - IAD

Siren : 929279537

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