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Transaxia VAILLY

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par Transaxia VAILLY 16/09/2024 - mise à jour 08/02/2025

18

89 000 € 1 113 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 861 m²

Vailly-sur-Sauldre (18260)

Transaxia VAILLY, BODIN Azeline (EI). Idéalement située à la croisée de plusieurs destinations touristiques majeures : Aubigny-sur-Nère (15 km), avec son patrimoine historique écossais et son célèbre festival ; Sancerre (25 km), réputé dans le monde entier pour ses vignobles et ses panoramas exceptionnels ; et Cosne-Cours-sur-Loire (25 km), ville animée sur les bords de la Loire. De plus, l’accès rapide à l’ A77 permet de rejoindre Paris en deux heures environ. Cette charmante maison lumineuse, cosy et pleine de caractère, nichée dans un cadre pittoresque en plein cœur des paysages vallonnés du BERRY, révèle tout son charme avec authenticité. Les pierres et poutres sablées, véritable témoins du passé, se marient harmonieusement avec une touche industrielle, notamment au travers d' un superbe escalier de belle facture trônant dans la pièce principale.Au bout du chemin, cette demeure offre une quiétude rare, avec un trafic routier absent. Seul de temps à autres, le passage de l'agriculteur voisin, s'occupant de ses animaux, vient animer ce tableau champêtre. Le terrain clôturé assure une sécurité totale pour les enfants et animaux domestiques, tandis que la vue dégagée sur la campagne berrichonne émerveille à chaque instant. Les travaux de restauration entrepris avec soin intègrent une toiture refaite et un assainissement individuel. L'isolation totale sur l'extérieur et en partie intérieur des murs, combinée au double vitrage PVC garantit un confort optimal et une efficacité énergétique remarquable. Les convecteurs électriques récents placés au rez-de-chaussée assurent une chaleur enveloppante et constante sur l'ensemble de la maison. À l'intérieur, une cuisine ouverte aménagée et équipée donne sur une magnifique pièce de vie d'environ 40 m², offrant un espace convivial et lumineux pour se retrouver en famille ou entre amis. À l'étage, un espace couchage, une salle d'eau/WC et une pièce complémentaire (en cour d'aménagement), idéal pour une chambre complémentaire, dressing, coin bureau offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce lieu selon les besoins de chacun. Avec sa terrasse abritée et son charme préservé, cette maison mitoyenne et grange de 60 m² environ offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent l'harmonie entre confort moderne et tradition berrichonne. Il s'agit d'une opportunité unique de vivre au cœur de la nature, tout en profitant d'un intérieur chaleureux et accueillant. A bientôt pour la visite!

Agence POLLET/SARL III

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 26/01/2025

Proposée par Agence POLLET/SARL III 11/01/2025 - mise à jour 26/01/2025

13

214 000 € 2 038 €/m²
Maison • 105 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 988 m²

Vailly-sur-Sauldre (18260)

A 2h de Paris sud, en Pays-Fort-Sancerrois, proche Aubigny-sur-Nère, propriété de charme d’environ 2000 m2 comprenant maison ancienne à colombages d’environ 105 m2 habitables + dépendance. 1 - La maison (2 chambres) comprend : Au rez-de-chaussée : • Entrée : salon (env. 32 m2), tomettes anciennes, poutres, cheminée ancienne. Salon prolongé au sud par une extension : salle à manger (env. 18,30 m2), tomettes anciennes, grandes baies vitrées ouvrant sur le parc • Cuisine aménagée (env. 9,20 m2) • Salle d’eau avec WC (env. 6,30 m2) Au 1er étage : • Petit palier avec WC (env. 3 m2) A gauche du palier : • Grande chambre (env. 22 m2) avec charpentes apparentes, parquet, nombreux rangements encastrés A droite du palier : • Chambre mansardée (env. 8 m2) • Salle de bain (env. 4 m2) avec chauffe-eau électrique récent 2 - La dépendance (petite écurie), couverte pour partie en tuiles ancienne et pignon en petites tuiles de châtaignier, comprend : • 1 pièce (env. 15 m2), torchis, poutres, chape ciment avec petite cave enterrée • 1 pièce centrale (env. 20 m2), torchis, poutres, chape ciment • 1 pièce à usage de bûcher (env. 16 m2), chape ciment en partie Couverture arrière en tuiles récentes - Grenier sur l'ensemble Divers : • Huisseries double vitrage bois sur l’ensemble de la maison • Chauffage électrique + insert • Assainissement individuel • Terrain arboré de 1988 m2, en partie clos avec un bassin situé en pignon de la dépendance. • Maison équipée d'un système d'alarme et de surveillance • Four à pain • Absence d'amiante et de plomb - L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ensemble de caractère, en bon état, situé au calme, en retrait de toute route. Maison de campagne nichée au cœur d’un beau parc arboré.

Transaxia VAILLY

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Transaxia VAILLY 05/02/2025 - mise à jour 06/02/2025

15

45 000 € 495 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 333 m²

Vailly-sur-Sauldre (18260)

À la recherche d’un projet de rénovation conciliant charme et emplacement stratégique ? Cette maison, située au cœur du village pittoresque de Vailly-sur-Sauldre, n’attend que vous pour retrouver tout son éclat d'origine. Nichée sur un terrain de 330 m², elle bénéficie d’un environnement calme, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Vailly-sur-Sauldre est un village dynamique offrant toutes les commodités essentielles : écoles, commerces de proximité, services médicaux, marché local et une vie associative riche. Son cadre authentique et convivial en fait un lieu de vie confortable, aussi bien pour les familles que pour ceux en quête de tranquillité. Idéalement située, la commune se trouve à la croisée de plusieurs destinations touristiques majeures : Aubigny-sur-Nère (15 km), avec son patrimoine historique écossais et son célèbre festival ; Sancerre (30 km), réputé dans le monde entier pour ses vignobles et ses panoramas exceptionnels ; et Cosne-Cours-sur-Loire (25 km), ville animée sur les bords de la Loire. De plus, l’accès rapide à l’ A77 permet de rejoindre Paris en deux heures environ. D'une superficie habitable d'environ 91 m² répartis sur deux niveaux, cette maison lumineuse offre diverses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, un WC, un salon et une cuisine séparée, formant un espace de vie fonctionnel. Grâce à son agencement modulable, il est possible d'ouvrir les cloisons pour créer un intérieur plus chaleureux et contemporain. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un espace pouvant faire office de bureau ou de chambre d’enfant, ainsi qu'une pièce dédiée à la salle d’eau/WC. Côté annexes, cette propriété dispose d’une cave, d’une dépendance, ainsi que d’un garage, garantissant un stationnement sécurisé et offrant des espaces de rangement ou d’atelier supplémentaires. Que vous soyez investisseur, amateur de rénovation ou en quête d’une maison à personnaliser, cette propriété est une véritable opportunité pour concrétiser votre projet dans un cadre alliant nature et accessibilité. Laissez-vous séduire et donnez une nouvelle vie à cette maison pleine de potentiel !

Transaxia VAILLY

Annonce publiée le 16/09/2024

Proposée par Transaxia VAILLY 16/09/2024

9

520 000 € 2 600 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 8 chambres • Ter. 11 000 m²

Vailly-sur-Sauldre (18260)

Immobilier du Cher à Vailly-sur-Sauldre (18), à moins de 2 heures de Paris par L' A 77, le réseau Transaxia vous présente cette magnifique propriété de 11 hectares composée de deux demeures dont un gîte d'une belle capacité d'accueil proposant 3 chambres doubles, 2 suites familiales avec aménagement adapté pour personnes à mobilité réduite. En complément, le site propose des infra structures destinées à l'accueil du public avec son aire de jeux pour enfants (homologuée aux normes actuelles), son green foot, sa ferme pédagogique ....,. le tout est complété par de multiples dépendances à exploité. De nombreuses possibilités s'offrent à vous afin de développer le site ou simplement y installer votre famille dans un cadre paradisiaque avec étang, bois et vue dégagée sur la campagne berrichonne ! Contact : Azéline Bodin : 02.14.00.06.98

Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère

Annonce publiée le 18/01/2025

Proposée par Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère 18/01/2025

21

339 000 € 2 306 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 24 652 m²

Vailly-sur-Sauldre (18260)

Propriété 4 chambres sur 2 hectares 46 Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique propriété se situant en Pays-Fort-Sancerrois, à seulement 2h de Paris, sur un terrain de 2,46 hectares. La maison de caractère, d'une superficie d'environ 147 m², a été soigneusement rénovée pour accueillir deux gîtes de plain-pied, qui sont interconnectés. Le premier gîte, d'environ 72 m², se compose d'un vaste salon-séjour avec poêle à bois une cuisine ouverte équipée avec ancien four à pain, tandis que les poutres apparentes et les pierres naturelles apportent une touche authentique. Ce gîte comprend également deux chambres, qui se distinguent par leurs colombages et leur revêtement en jonc de mer, une salle d'eau avec WC et un couloir menant au grenier complètent cet espace. Le second gîte, d'une superficie de 62 m², offre également un salon-séjour avec cuisine ouverte de 35m², doté d'un mélange de carrelage et de carreaux de ciment au sol. Il abrite deux chambres confortables, l'une de 12,10 m² avec salle d'eau et WC, et l'autre de 10,10 m² avec sa propre salle d'eau et WC. Un grenier aménageable, d'environ 120 m², surplombe la maison. Il se compose d'un palier et de deux grandes pièces, dont l'une est accessible par un escalier menant à un second grenier. La propriété inclut également une dépendance sous la forme d'une spacieuse grange de 130 m² avec carport. L'ensemble est en excellent état et se trouve dans un cadre paisible, éloigné des routes passantes, offrant de belles possibilités d'aménagement sur les étages. C'est une occasion rare pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement calme et verdoyant.

Transaxia VAILLY

Annonce publiée le 24/11/2024 - mise à jour 18/01/2025

Proposée par Transaxia VAILLY 24/11/2024 - mise à jour 18/01/2025

19

95 000 € 572 €/m²
Maison • 166 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 676 m²

Vailly-sur-Sauldre (18260)

Transaxia VAILLY, BODIN Azéline (EI) À seulement 10 minutes de Vailly-sur-Sauldre, 25 minutes d’Aubigny-sur-Nère et 20 minutes de Sancerre (élu village préféré des Français en 2021), cette maison édifiée sur un terrain entièrement clôturé de plus de 600 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans un village, à proximité immédiate des commerces et services essentiels : épicerie, boulangerie, tabac-presse, restaurant, maison médicale, et bien plus encore. Idéalement située, cette superbe maison de 170 m² environ de surface habitable, répartie sur trois niveaux, offre des espaces fonctionnels et lumineux, parfaits pour une famille à la recherche de confort et de volumes généreux! Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée des pièces de vie, le bureau idéal pour le télétravail, la belle salle à manger, tandis qu'un double séjour complète les espaces communs. La cuisine séparée offre un grand potentiel pour vos envies de modernisation alors que le le WC complète ce niveau. Le premier étage accessible par un escalier de belle facture mène sur un couloir desservant quatre chambres dont l’une équipée d'un point d'eau, une salle d’eau avec WC garantit confort et praticité pour toute la famille. Au dernier étage, les combles en partie aménagés propose une cinquième chambre et deux espaces de grenier qui ne demandent qu’à être exploités, que ce soit pour du rangement ou pour de futurs projets d’aménagement. Le sous-sol de 70 m² environ, offre de nombreux espaces supplémentaires dont une réserve, une buanderie, un local chaudière, un espace de rangement et un garage. Un véritable atout pour organiser votre quotidien en toute simplicité. La maison est reliée à l’assainissement collectif et dispose d’un potentiel d’aménagement exceptionnel Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par tout ce que cette maison a à offrir. Une belle histoire de famille n’attend plus que vous pour commencer ici !

B.C.I TRANSAXIA

Annonce publiée le 06/02/2025

Proposée par B.C.I TRANSAXIA 06/02/2025

15

45 000 € 495 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 333 m²

Vailly-sur-Sauldre (18260)

À la recherche d’un projet de rénovation conciliant charme et emplacement stratégique ? Cette maison, située au cœur du village pittoresque de Vailly-sur-Sauldre, n’attend que vous pour retrouver tout son éclat d'origine. Nichée sur un terrain de 330 m², elle bénéficie d’un environnement calme, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Vailly-sur-Sauldre est un village dynamique offrant toutes les commodités essentielles : écoles, commerces de proximité, services médicaux, marché local et une vie associative riche. Son cadre authentique et convivial en fait un lieu de vie confortable, aussi bien pour les familles que pour ceux en quête de tranquillité. Idéalement située, la commune se trouve à la croisée de plusieurs destinations touristiques majeures : Aubigny-sur-Nère (15 km), avec son patrimoine historique écossais et son célèbre festival ; Sancerre (30 km), réputé dans le monde entier pour ses vignobles et ses panoramas exceptionnels ; et Cosne-Cours-sur-Loire (25 km), ville animée sur les bords de la Loire. De plus, l’accès rapide à l’ A77 permet de rejoindre Paris en deux heures environ. D'une superficie habitable d'environ 91 m² répartis sur deux niveaux, cette maison lumineuse offre diverses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, un WC, un salon et une cuisine séparée, formant un espace de vie fonctionnel. Grâce à son agencement modulable, il est possible d'ouvrir les cloisons pour créer un intérieur plus chaleureux et contemporain. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un espace pouvant faire office de bureau ou de chambre d’enfant, ainsi qu'une pièce dédiée à la salle d’eau/WC. Côté annexes, cette propriété dispose d’une cave, d’une dépendance, ainsi que d’un garage, garantissant un stationnement sécurisé et offrant des espaces de rangement ou d’atelier supplémentaires. Que vous soyez investisseur, amateur de rénovation ou en quête d’une maison à personnaliser, cette propriété est une véritable opportunité pour concrétiser votre projet dans un cadre alliant nature et accessibilité. Laissez-vous séduire et donnez une nouvelle vie à cette maison pleine de potentiel !

Transaxia VAILLY

Annonce publiée le 11/02/2025

Proposée par Transaxia VAILLY 11/02/2025

15

162 000 € 1 906 €/m²
Maison • 85 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 310 m²

Vailly-sur-Sauldre (18260)

Ce pavillon de plain-pied d’environ 85 m², offre un cadre de vie agréable alliant confort et praticité. Proche de toutes les commodités essentielles (commerces, services médicaux, écoles...), il bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant. Dès l’entrée, la maison dévoile un séjour lumineux et accueillant, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, favorisant la convivialité. En prolongement de la cuisine, un cellier permet un rangement optimal et facilite le quotidien. L’espace nuit comprend trois chambres agréables, offrant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins (espace de travail, chambre d’amis...). Une salle d’eau fonctionnelle et des WC indépendants viennent compléter cet intérieur conçu pour le confort. L’habitation bénéficie de double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. À l’extérieur, le terrain de 2 300 m² en grande partie clôturé constitue un véritable atout. Il offre un cadre verdoyant propice aux loisirs en plein air et se compose de deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours. Une partie du terrain ouvert borde la Sauldre, ajoutant un esprit bucolique et une atmosphère paisible à l’ensemble. À l’avant, un garage de 50 m² avec atelier et espace de rangement peut accueillir deux véhicules. L’ensemble est sécurisé par un portail motorisé et un brise-vue, assurant intimité et tranquillité. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux en quête d’une maison alliant fonctionnalité, confort et cadre de vie agréable. Réservez vite une visite auprès de vos Conseillers Transaxia de proximité : Azeline BODIN à Vailly au 0698333522 RSAC: EVRY N°: 415152784 ou Christophe THUILLIER à Aubigny au 0614512709 RSAC: BLOIS N°: 504194770.

LE VILLAGE IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 22/12/2024

Proposée par LE VILLAGE IMMOBILIER 17/02/2024 - mise à jour 22/12/2024

18

140 000 € 651 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 472 m²

Vailly-sur-Sauldre (18260)

Dans le charmant village de Vailly sur Sauldre, à proximité du centre-ville, le Village Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette demeure de caractère à rénover, bordée par un ruisseau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux bureaux ainsi qu'un wc avec lave mains. En poursuivant votre visite, vous découvrirez une cuisine, un séjour, un wc et une buanderie. En contre-haut du séjour, une salle de bains avec wc et une chambre. A l'étage, un palier desservant un bureau, une chambre, une salle de bains, une cuisine/ salle-à-manger et une deuxième chambre. Grenier sur l'ensemble. Pour des moments de détente en extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse surplombant un jardin de 472 m2 offrant l'accès au ruisseau. Un garage et une cave voutée viennent compléter l'ensemble de ce bien. Belles possibilités. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence POLLET/SARL III

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 26/01/2025

Proposée par Agence POLLET/SARL III 11/01/2025 - mise à jour 26/01/2025

10

101 650 € 876 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 601 m²

Vailly-sur-Sauldre (18260)

A 2 h de Paris sud, en Pays Fort Sancerrois, dans un village avec épicerie, boulangerie, maison d’environ 116 m2 habitables, avec garage et cave surplombant un jardin clos de 601 m2. 1 - La maison (3 chambres dont 1 au RDC et 1 salle d'eau à chaque niveau), comprend : RDC, carrelage au sol : • Entrée sur salon-séjour, cuisine aménagée ouverte (l'ensemble d'env. 24,30 m2) Vue sur les environs vallonnés • Pièce attenante/petit salon ou chambre (env. 13,50 m2) • Dégagement (env. 4 m2) distribuant : • Buanderie (env. 4,24 m2) • Salle d'eau avec WC (env. 5,60 m2) • Chambre 2 (env. 13,20 m2) • Véranda à l'arrière ouvrant sur jardin 1er étage : • Palier (env. 6,66 m2) distribuant : • Chambre 3 (env. 20,30 m2), parquet, velux • Chambre 4 (env. 14,70 m2), parquet • Petit grenier • Dégagement (env. 3 m2) distribuant : • Pièce/débarras (env. 2 m2) • Salle d'eau avec WC (env. 4,90 m2), carreaux ciment Divers : • Tout-à-l'égout • Huisseries double vitrage • Chauffage central fioul • Cave (env. 15,70 m2) avec chaudière et cuve fioul en plastique • Garage indépendant sur rue (env. 20,70 m2) • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison en bon état, saine, habitable de suite, bénéficiant d'une vue dégagée sur les environs vallonnés.

LE VILLAGE IMMOBILIER Henrichemont

Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par LE VILLAGE IMMOBILIER Henrichemont 20/10/2024 - mise à jour 06/02/2025

17

91 000 € 1 161 €/m²
Maison • 78,4 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 312 m²

Vailly-sur-Sauldre (18260)

Dans un petit hameau, le Village Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette authentique maison en pierre. Dès votre arrivée sur les lieux, vous serez charmé par la vue imprenable sur le paysage vallonné du Pays Fort. En entrant dans cette demeure, vous trouverez une superbe pièce de vie de 44 m² avec cuisine aménagée ouverte. Le coin salon est doté d'un poêle à bois vous promettant de belles soirées au coin du feu. Le rez-de-chaussée est également composé d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Pour accéder à l'étage, vous emprunterez un somptueux escalier en chêne qui vous conduira sur un palier pouvant s'aménager à votre guise. Dans le prolongement de celui-ci, un couloir viendra desservir deux chambres. A l'extérieur, on y découvre un garage pouvant accueillir votre véhicule ou pouvant servir d'atelier. Le jardin de 1312 m² offre un bel espace pour se relaxer et profiter de moments conviviaux. Un puits vient agrémenter l'ensemble. Les atouts de ce bien sont nombreux, une bonne isolation, un cachet intemporel et la tranquillité de l'environnement. Cette maison saura autant vous séduire par sa rénovation soignée que par ses poutres apparentes. N'hésitez pas à nous contacter ! Ce petit coin de paradis est peut-être pour vous. (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Transaxia VAILLY

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 26/01/2025

Proposée par Transaxia VAILLY 30/10/2024 - mise à jour 26/01/2025

19

91 000 € 1 213 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 312 m²

Vailly-sur-Sauldre (18260)

Transaxia VAILLY, BODIN Azeline (EI) Maison de caractère, entièrement rénovée, au bout du chemin sans trafic routier et située à seulement deux heures de la région parisienne. À trois kilomètres des premières commodités, elle se trouve au cœur d'un carrefour touristique, entre Sancerre, Aubigny-sur-Nère et les bords de Loire. Nichée dans un hameau paisible de la campagne vallonnée du Berry, cette propriété de charme offre une qualité de vie exceptionnelle, loin du tumulte urbain. Son environnement naturel privilégié, avec une vue dégagée sur les collines environnantes, la rend idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Le jardin arboré, propice à la détente, invite à profiter pleinement de la nature environnante. Les amateurs de jardinage apprécieront l’accès à un puits, et cet espace conviendra parfaitement aux activités en plein air en famille. Rénovée avec soin par des artisans locaux, cette maison allie charme authentique et confort moderne. Les fondations, solidement renforcées, assurent une structure pérenne pour les années à venir. Le rez-de-chaussée et l’étage, inondés de lumière naturelle, offrent un espace de vie convivial et fonctionnel, comprenant un poêle à bois GODIN, une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux salon pour une superficie totale d'environ 43 m². Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau et de WC séparés. À l’étage, un espace bureau et deux chambres mansardées complètent cet intérieur accueillant. Opportunité à saisir!

B.C.I TRANSAXIA

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par B.C.I TRANSAXIA 31/01/2025 - mise à jour 06/02/2025

20

52 500 € 861 €/m²
Maison • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 312 m²

Vailly-sur-Sauldre (18260)

Transaxia VAILLY, BODIN Azeline (EI) A moins de deux heures de PARIS par l' A 77, dans un village au calme avec vue sur la campagne du pays fort aux paysages vallonnés, à 4 km proche toutes commodités (épicerie, boulangeries, pharmacie, services médicaux et paramédicaux…), TRANSAXIA vous présente en exclusivité cette jolie maison pleine de caractère et typique du pays Berrichon avec sa couverture en tuiles de pays d'une surface de 61 m² environ, composée d'une belle pièce de vie avec placard d'une surface de 30 m² environ avec d'une cuisine ouverte, d'une salle de douches, WC séparés et cellier. A l'étage, 2 belles chambres sous toiture et partie grenier pour rangement. Mitoyen à l'habitation , un bel espace atelier pour bricoler, entreposer ou à restaurer pour un complément de surface habitable. En complément, jardin pour garer le véhicule ou pour le futur potager. Raccordée à l'assainissement collectif, double vitrage PVC, cheminée raccordée à un poêle à fioul et en supplément convecteurs électriques, ballon d'eau chaude électrique.

Transaxia AUBIGNY SUR NERE

Annonce publiée le 08/02/2025

Proposée par Transaxia AUBIGNY SUR NERE 08/02/2025

15

162 000 € 1 906 €/m²
Maison • 85 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 310 m²

Vailly-sur-Sauldre (18260)

Ce pavillon de plain-pied d’environ 85 m², offre un cadre de vie agréable alliant confort et praticité. Proche de toutes les commodités essentielles (commerces, services médicaux, écoles...), il bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant. Dès l’entrée, la maison dévoile un séjour lumineux et accueillant, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, favorisant la convivialité. En prolongement de la cuisine, un cellier permet un rangement optimal et facilite le quotidien. L’espace nuit comprend trois chambres agréables, offrant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins (espace de travail, chambre d’amis...). Une salle d’eau fonctionnelle et des WC indépendants viennent compléter cet intérieur conçu pour le confort. L’habitation bénéficie de double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. À l’extérieur, le terrain de 2 300 m² en grande partie clôturé constitue un véritable atout. Il offre un cadre verdoyant propice aux loisirs en plein air et se compose de deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours. Une partie du terrain ouvert borde la Sauldre, ajoutant un esprit bucolique et une atmosphère paisible à l’ensemble. À l’avant, un garage de 50 m² avec atelier et espace de rangement peut accueillir deux véhicules. L’ensemble est sécurisé par un portail motorisé et un brise-vue, assurant intimité et tranquillité. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux en quête d’une maison alliant fonctionnalité, confort et cadre de vie agréable. Réservez vite une visite auprès de vos Conseillers Transaxia de proximité : Azeline BODIN à Vailly au 0698333522 RSAC: EVRY N°: 415152784 ou Christophe THUILLIER à Aubigny au 0614512709 RSAC: BLOIS N°: 504194770.

Transaxia LERE

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 02/11/2024

Proposée par Transaxia LERE 16/09/2024 - mise à jour 02/11/2024

6

141 700 € 616 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 470 m²

Vailly-sur-Sauldre (18260)

Immobilier Transaxia LERE/VAILLY SUR SAULDRE, PETITPERE Luc et BODIN Azeline - 02.48.72.18.93 (EI) (indépendant) RCS 889821914 R.S.A.C. Bourges Carte Pro ADC 1801 2021 000 000 097.A moins de deux heures de PARIS par l' A 77, située au carrefour touristique de la SOLOGNE et du SANCERROIS, en plein cœur d'un village avec toutes les commodités, le réseau TRANSAXIA vous présente cette belle maison d'une surface d'environ 225 m², élevée sur cave, elle se compose au rez-de-chaussée: 2 bureaux dont un avec WC et lave-main, séjour/salle à manger de 37 m², cuisine fermée aménagée, buanderie et WC. A l'étage accès 4 marches: Chambre, salle de bain avec WC, remise. A l'étage accès escalier: 2 chambres, bureau, cuisine, salon, salle de bain avec WC. Dépendances: garage, abris de jardin, terrasse, belle cave voutée. Toiture en bon état, raccordée au tout à l'égout, accès rivière. Le tout sur un terrain entièrement clos d'environ 450 m². Plusieurs projets sont possible pour ce bien donc n'hésitez plus, contactez-moi!!! ,

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