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Ventes immobilières 6 pièces à Epernon (28230)

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DIDIER LECOMTE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par DIDIER LECOMTE - BSK Immobilier 15/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
30
Maison, 131 m²

349 000 € 2 664 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 485 m²

Epernon (28230)

Je vous invite à découvrir cette superbe maison de 6 pièces de 131 m² environ, nichée dans un charmant village à seulement 7 min d'EPERNON, implantée au bout d'une impasse vous bénéficierez d'un environnement exceptionnel au calme et paisible à proximité des chemins offrant de belle promenade et de randonnée. Avec son parc de 1485 m² arboré et clos, elle offre un cadre de vie agréable à l'abri des regards. Vous serez accueilli par une entrée qui dessert un grand séjour salon agrémenté d’un poêle à bois, pièces lumineuses avec porte-fenêtre donnant chacune sur deux grandes terrasses vous invitant à la détente et la convivialité. Une cuisine avec vue sur le jardin. 1 grande chambre, une salle de bains, un WC séparé. À l’étage : un palier dessert l'espace nuit avec 3 belles et grandes chambres avec rangements, une salle d’eau avec douche italienne meuble vasque et un wc séparé. Le sous-sol total de 80 m² se compose, d’un grand garage pouvant recevoir 2 voitures, une cuisine et buanderie, un atelier, 2 grandes caves. Beaucoup d'aménagements extérieurs, point d'eau et point lumineux et électrique en extérieur avec 2 places de stationnement complète ce bien. Les plus cette maison entièrement rénovée et très bien entretenue pas de travaux à prévoir plus qu’à poser ses valises. Cette maison vous attend ! Venez la découvrir sans tarder !!! Contactez-moi 7J/7, pour vous accompagner ! Cette annonce référence 261008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1861.00 € et 2517.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'Agence Baudoin
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par L'Agence Baudoin 25/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
19
Maison, 130 m²

241 000 € 1 854 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 037 m²

Epernon (28230)

🏡 BELLE MAISON FAMILIALE TRADITIONNELLE AU CALME DANS UNE IMPASSE - 130 m², 4 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAINS, SOUS SOL TOTAL, BEAU TERRAIN EXPOSÉ SUD SANS AUCUN VIS-A-VIS ! 🌳 L’Agence Baudoin vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette superbe maison traditionnelle au cœur d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités essentielles. Nichée dans un village recherché à la frontière du 78, à quelques minutes des commerces et écoles, et à une dizaine de minutes de la gare SNCF d'Épernon, elle offre une connexion rapide vers Paris en seulement 40 minutes. Caractéristiques de la maison : Rez de Jardin : Une belle entrée accueillante dessert une grande pièce de vie très lumineuse donnant accès à une terrasse carrelée parfaitement exposée. La cheminée avec insert du salon crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Cet espace est parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse de 12m2, un bureau, une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau pour plus de confort. A l’étage : Trois grandes chambres de 13m2, 16m2 et 18,5m2 avec placards intégrés, parfaites pour toute la famille. Une salle de bains rénovée, des WC séparés. A l’extérieur : Un très beau terrain arboré de 2037m2 au calme, sans aucun vis à vis et parfaitement exposé sud, accueille une grande terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un sous-sol total avec un espace pour garer les véhicules, un coin buanderie, une cave et un atelier complètent cet ensemble. L’accès au sous-sol se fait par une allée entièrement pavée et il existe un deuxième accès avec un grand portail à l’arrière du jardin pour faciliter vos travaux de jardinage. Equipements : Tous les ouvrants sont en double vitrage. VMC. Profitez d’un cadre de vie calme et verdoyant, dans un village recherché, parfait pour les familles ou pour une résidence secondaire à la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez L’Agence Baudoin dès maintenant ! #maisondefamille #immobilier #maisonàvendre #résidencesecondaire

Hanches Immobilier
(105 avis)
Annonce publiée le 09/02/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Hanches Immobilier 09/02/2024 - mise à jour 25/10/2024
(105 avis)
8
Appartement, 180 m²

424 000 € 2 356 €/m²
Appartement • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres

Epernon (28230)

Au centre d'Epernon, Style " LOFT " composé d'une belle entrée avec placard, un double séjour d'environ 53m², une grande cuisine meublée et équipée de 14m², trois chambres (12m²/15m² et 22m²) et trois salles de bains, un dressing 11m², un balcon. Cave, un double garage, résidence sécurisée avec ascenseur. UNIQUE SUR EPERNON Barème d'honoraires consultable sur demande (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3513 euros.

Hanches Immobilier
(105 avis)
Annonce publiée le 17/11/2024
Proposée par Hanches Immobilier 17/11/2024
(105 avis)
17
Maison, 130 m²

340 000 € 2 615 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 275 m²

Epernon (28230)

EXCLUSIVITÉ LES AGENCES UNIES, à seulement 4 km d'EPERNON des commerces et de la gare. Dès votre arrivée vous serez séduit par cette maison remplie de charme, son ambiance artistique et cosy vous apaisera. Pour des moments chaleureux et conviviaux, vous profiterez de ce grand salon de 42 m² avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec son îlot central, salle de bains, buanderie. Un escalier dessert trois grandes chambres confortables, salle d'eau + WC, nombreux rangements. Le comble isolé et chauffé offre un beau volume et une belle luminosité, à vous de l' agencer selon vos envies... Un atelier d'artiste avec sa verrière et un garage avec grenier au-dessus, une terrasse couverte et un appentis complètent cet ensemble. La paix, l'harmonie et la beauté de ce jardin vous séduiront. Au-delà de son charme et son potentiel, elle dispose de nombreux atouts... pompe à chaleur, toiture neuve, fibre optique, DPE. Barème d'honoraires consultable sur demande (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie Aman - iad
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Marie Aman - iad 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
20
Maison, 149 m²

446 000 € 2 993 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 739 m²

Epernon (28230)

iad France - Marie Aman (07 75 78 66 09) vous propose : Maison neuve haut de gamme avec grand potentiel Située à 12 mn d’Epernon, dans une résidence très calme, cette maison neuve de près de 150 m² avec un sous-sol de 108 m² (dont 95 m² aménageables) allie modernité, confort et fonctionnalité. Elle offre un bel espace de vie lumineux, une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec des électroménagers de qualité supérieure, et des salles d’eau modernes dotées de douches à l’italienne et de sèches-serviettes. Le chauffage au sol et la pompe à chaleur (Daikin) assurent un confort thermique optimal. De plus, la maison est déjà équipée d’un conduit pour cheminée, permettant l’installation d’un poêle pour davantage de confort et d’esthétique. Les quatre chambres sont spacieuses, dont deux pouvant être aménagées en dressings sur mesure. À l’extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses, dont une en hauteur avec accès direct au salon, parfaite pour vos moments de détente. Le sous-sol de 108 m², avec portes vitrées coulissantes, volets roulants électriques, sorties d’eau et prises déjà installées, offre un potentiel exceptionnel. Sur les 95 m² aménageables, vous pourrez créer un salon, un espace détente, des chambres, une salle de sport, une salle de cinéma ou même un espace sauna-détente. Une cave sécurisée avec porte blindée complète cet espace. Pratique et moderne, la maison dispose également d’un garage équipé d’une prise pour voiture électrique. Avec ses finitions soignées et ses prestations de qualité, ce bien d’exception est prêt à accueillir votre famille et à répondre à vos besoins. Contactez-moi pour une visite et découvrez tout le potentiel de cette maison unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Aman EI (ID 83473), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 931015432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Hanches Immobilier
(105 avis)
Annonce publiée le 14/05/2024 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par Hanches Immobilier 14/05/2024 - mise à jour 10/10/2024
(105 avis)
15
Maison, 104 m²

Prix en baisse 282 000 € 2 712 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Epernon (28230)

EPERNON PROCHE JOLIE MAISON CONTEMPORAINE ET LUMINEUSE, TRES SOIGNEE, SUR TERRAIN ARBORE DE 600 M2. RDC : ENTREE + PLACARD, BELLE CUISINE AMENAGEE/EQUIPEE AVEC ESPACE REPAS, SPACIEUX SEOUR-SALON ET SON POELE A BOIS, JARDIN D'HIVER ACCES TERRASSE / PERGOLA, WC ETAGE : PALIER, 3 CHAMBRES, SALLE DE BAINS, WC SOUS SOL CHAUFFAGE AU SOL PAR GEOTHERMIE TERRASSES,

Kévin LEFEVRE - iad
(12 avis)
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par Kévin LEFEVRE - iad 15/11/2024
(12 avis)
15
Maison, 153 m²

375 000 € 2 451 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • Ter. 1 035 m²

Epernon (28230)

iad France - Kévin Lefevre (06 49 03 89 66) vous propose : Dans le charmant village de SAINT-LUCIEN, à 7 km d'EPERNON : Venez découvrir cette maison de 153m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : Deux entrées principales, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour avec cheminée, deux chambres dont une avec une salle d'eau, wc séparé. - A l'étage : Un palier dessert une chambre, une seconde chambre en enfilade, salle de bains avec douche, wc séparé. Jardin de 1035m² entièrement clos, abri de jardin, local technique et local poubelle. Terrasse arrière paisible sans vis-a-vis exposé plein SUD. Vous serez séduit par le charme ancien de cette maison (poutres apparentes, tomettes anciennes, murs en pierre, fenêtres en bois) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Lefevre EI (ID 64935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908731995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Kévin LEFEVRE - iad
(12 avis)
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 24/09/2024
Proposée par Kévin LEFEVRE - iad 18/09/2024 - mise à jour 24/09/2024
(12 avis)
14
Maison, 195 m²

510 000 € 2 615 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 000 m²

Epernon (28230)

iad France - Kévin Lefevre (06 49 03 89 66) vous propose : Nogent-le-Roi, à 10km de la gare d'Epernon direction Paris-Montparnasse : Venez découvrir cette magnifique propriété de 195m² environ comprenant : - Au rez-de-chaussée : Une grande entrée, un double séjour avec une vue exceptionnelle sur le jardin et une cheminée, une cuisine aménagée, une grande suite parentale lumineuse avec chambre et une salle de bains, wc séparé. - À l'étage : Un grand palier permet d'accéder à trois chambres, une salle de bains avec wc, une salle d'eau et un wc séparé. - Un sous-sol total : double garage, buanderie, chaufferie, atelier. Vous profiterez du cadre exceptionnel de cette maison, aucun vis-à-vis, bordée d'une rivière et d'un terrain arboré de 6000m² environ en pleine nature. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Lefevre EI (ID 64935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908731995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Hanches Immobilier
(105 avis)
Annonce publiée le 11/11/2022 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Hanches Immobilier 11/11/2022 - mise à jour 25/10/2024
(105 avis)
8
Maison, 125 m²

Prix en baisse 314 000 € 2 512 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 803 m²

Epernon (28230)

SORTIE EPERNON 5 minutes Belle maison en très bon état comprenant rdc : hall, vaste salon salle à manger avec poêle à bois , cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains , WC . A l'étage : palier ( bureau), 2 chambres dont une parentale avec dressing, salle d'eau avec WC . Garage attenant isolé et carrelé . Grenier . Terrain de 800 m² clos et arboré avec 2 terrasses , barbecue, abri de jardin Barème d'honoraires consultable sur demande (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'IMMOBILIERE DE MAINTENON
(20 avis)
Annonce publiée le 17/11/2024
Proposée par L'IMMOBILIERE DE MAINTENON 17/11/2024
(20 avis)
17
Maison, 130 m²

340 000 € 2 615 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 275 m²

Epernon (28230)

L'IMMOBILIERE DE MAINTENON vous présente à 4 km d'EPERNON des commerces et de la gare cette maison remplie de charme, son ambiance artistique et cosy vous apaisera. Pour des moments chaleureux et conviviaux, vous profiterez de ce grand salon de 42 m² avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec son îlot central, salle de bains, buanderie. Un escalier dessert trois grandes chambres confortables, salle d'eau + WC, nombreux rangements. Le comble isolé et chauffé offre un beau volume et une belle luminosité, à vous de l' agencer selon vos envies. Un atelier d'artiste avec sa verrière et un garage avec grenier au-dessus, une terrasse couverte et un appentis complètent cet ensemble. Au-delà de son charme et son potentiel, elle dispose de nombreux atouts: pompe à chaleur, toiture neuve, fibre optique, DPE C! Contactez nous au 02 37 22 85 80 pour une visite! AUD3656 Barème d'honoraires sur demande. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Chaumière
(50 avis)
Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par La Chaumière 13/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
(50 avis)
18
Maison, 117 m²

368 500 € 3 150 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 519 m²

Epernon (28230)

EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES : EPERNON . dans un bel environnement : Jolie Maison récente, très soignée, sur une parcelle de 1519 m² présentant de beaux volumes composée de : En rez-de-chaussée : grande cuisine aménagée et équipée, buanderie attenante, beau séjour-salon traversant avec conduit de cheminée, chambre (ou bureau) salle d'eau, wc. A l'étage : dégagement, trois belles chambres, salle de bains, wc Garage attenant et communiquant. Belle terrasse sur l'arrière donnant sur un espace boisé - Abri de jardin EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES (Barème d'honoraires consultable sur demande) Réf : HI09554-cpy

DIDIER LECOMTE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par DIDIER LECOMTE - BSK Immobilier 21/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
20
Maison, 122 m²

299 000 € 2 451 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 498 m²

Epernon (28230)

A GALLARDON. Accès rapide N10 sens Paris/Chartres, Gare d'Épernon à 15 minutes., magnifique maison neuve, construction achevée en septembre 2024, habitable de 122 m² loi carrez, édifiée sur un terrain 498 m² plat et clos, engazonné avec portail coulissant, un trottoir vous permet de faire le tour de la maison. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie très lumineuse avec ses grandes baies vitrées dont une donnant sur une terrasse pour les moments de convivialité et de détente, une cuisine américaine a aménager et a équiper, un wc séparé avec lave-main, un cellier. Un grand garage communiquant avec la maison de 16 m² porte de garage motorisée pouvant être changé par une baie vitrée standard pour faire une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage un palier dessert 4 grandes chambres dont une parentale salle d'eau douche à l'italienne et meuble vasque, une salle de bain avec meuble vasque et wc. Classe d'énergie B équipée des panneaux solaires et ballon thermodynamique de 240 l. Prestations et matériaux de qualités à voir absolument. La maison est raccordée au tout à l'égout, les eaux pluviales sont bien séparées des eaux usées. État des risques naturels nous ne sommes pas en zone inondable. Radiateurs électriques de marque ACOVA connectables. Fenêtres son toutes oscillo battante, baie vitrée double vitrage de marque Pasquier avec volet roulant électrique de couleur blanc laqué et sont connectables. Toutes les peintures mur et plafond sont en peinture blanche satinée. Tous les sols sont carrelés ou en parquet de qualité en tout passage. Conduit souche de cheminée réalisée pour la pose d'un poêle à bois ou à granulé dans la pièce de vie. Garantie décennale et biennal, qui vous est livré avec son assurance et ses garanties. Plus qu'à poser ses valises et en profiter. N’attendez plus et réserver vite votre visite ! contactez-moi 7J/7, pour vous accompagner Cette annonce référence 257662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGE Immobilier
Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par AGE Immobilier 11/04/2024 - mise à jour 31/10/2024
6
Maison, 130 m²

Prix en baisse 327 000 € 2 515 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 930 m²

Epernon (28230)

Bienvenue dans cette jolie demeure traditionnelle où le charme et le confort se rencontrent harmonieusement. Nichée dans un quartier paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de luminosité. Voici ce qu'elle vous réserve : Entrée sur séjour avec cheminée, cuisine meublée, un WC, une salle de bains, une chambre, à l'étage: un palier desservant trois chambres, un WC, une salle de bains, Sous sol total, A l'extérieur, un charmant jardin arboré vous invite à profiter des douces journées ensoleillées. Vous pourrez organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Gare à pieds ..... (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGE Immobilier
Annonce publiée le 09/11/2022 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par AGE Immobilier 09/11/2022 - mise à jour 11/10/2024
9
Maison, 120 m²

Prix en baisse 314 000 € 2 617 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 803 m²

Epernon (28230)

Très belle maison comprenant en rdc : hall, vaste salon salle à manger avec poêle à bois , cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains , WC . A l'étage : palier ( bureau), 2 chambres dont une parentale avec dressing, salle d'eau avec WC . Garage attenant isolé et carrelé . Grenier . Terrain de 800 m² clos et arboré avec 2 terrasses , barbecue, abri de jardin (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'IMMOBILIÈRE DE LA GARE
Annonce publiée le 15/04/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par L'IMMOBILIÈRE DE LA GARE 15/04/2024 - mise à jour 03/09/2024
18
Maison, 130 m²

Prix en baisse 349 900 € 2 692 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 938 m²

Epernon (28230)

A la sortie de MAINTENON, dans village calme et résidentiel. Propriété comprenant : UNE MAISON PRINCIPALE (construction ancienne) d'environ 130 m² sur 2 niveaux avec : Cuisine/salle à manger donnant sur une grande véranda, séjour/salon avec cheminée, une grande chambre dont une grande chambre, une salle d'eau/wc, dressing, rangements. A l'étage : Trois chambres, salle de bains avec wc, dressing - ET UNE MAISON ANNEXE (chaumière) d'environ 70 m² habitables à rafraichir sur deux niveaux avec séjour avec cheminée, une pièce avec cellier, salle d'eau/wc et deux chambres - Le tout sur très beau terrain arboré clos de murs de près de 2000 m² - Du charme ! Avec école, bus pour gare d 'EPERNON et accès MAINTENON 5 kilomètres Réf 2447-IM2827 (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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