Ventes immobilières à Nogent-le-Phaye (28630)

Idéalement située à seulement 5 minutes de l'entrée de Chartres, dans le village calme et boisé de Nogent-Le-Phaye. Cette charmante longère construite dans les années 1650 n'attends plus que vous pour reprendre vie ! Elle vous accueille au rez-de-chaussée par un vaste séjour plein de charme avec poutres apparentes et tomettes au sol, disposant d'un espace salon avec sa cheminée d'époque, et d'un espace salle à manger donnant sur le jardin. Vous trouverez également une cuisine dinatoire aménagée donnant accès au couloir qui dessert une grande chambre avec rangement ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants. Pour finir ce niveau, une pièce qui peut être aménagée en chambre ou bureau et qui donne accès à l'escalier menant au premier étage. Etant donné sa surface, il est tout à fait envisageable de créer une cloison afin de rendre la pièce indépendante et qu'un couloir desserve l'escalier. A cet étage vous trouverez en premier lieu une petite place palière desservant sur votre droite une belle chambre avec placard aménagé et sur votre gauche un couloir avec toilettes desservant la seconde chambre de ce niveau. Cette chambre traversante donne accès à un espace où tout à été prévu pour aménager une salle d'eau, ainsi qu'à une troisième et dernière chambre. Dans cette dernière, vous trouverez également un escalier amenant directement à l'extérieur, il est donc possible d'envisager une seconde entrée afin de créer un espace indépendant. Comme toutes les longères, son atypisme réside dans ses couloirs et ses pièces traversantes, les huisseries sont récentes en double vitrage, le portail a été changé et peut être motorisé au besoin, la toiture est saine. Sur le terrain entièrement clos de murs de 1039m² vous trouverez tout d'abord dans le prolongement de la bâtisse un atelier d'environ 16m² dont l'accès se fait actuellement par l'extérieur, une terrasse couverte avec son espace barbecue, une cave ainsi qu'une dépendance d'environ 64m². Elle se compose actuellement au rez-de-chaussée d'une pièce de vie et d'une cuisine, et au premier étage en mezzanine une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison nécessite de nombreux aménagements afin de retrouver sa splendeur d'antan. Amoureux du charme de l'ancien, vous n'avez pas peur des travaux ? Contactez-nous et donnez vie à ce projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maeva KNAPIK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 271 839 Greffe de CHARTRES) 06 84 11 01 60 (réf. 578889 ) Afficher plus