Ventes immobilières à Avrillé-les-Ponceaux (37340)

Découvrez cette grande longère de 195 m² au sol, nichée au coeur d'un environnement naturel exceptionnel de plus de 4 hectares. Située dans un cadre privilégié, cette propriété offre un écrin de calme et de sérénité, à l'abri des regards et des nuisances, idéale pour les amateurs de nature. Cette demeure authentique allie le charme de l'ancien et le potentiel d'aménagement pour répondre à vos besoins : résidence familiale, maison de vacances ou encore projet d'investissement tel que des gîtes ou chambres d'hôtes. Ses beaux volumes et sa luminosité généreuse, grâce à de grandes ouvertures sur l'extérieur, permettent de profiter pleinement de l'environnement boisé et dégagé qui l'entoure. Le terrain de plus de 4 hectares offre d'innombrables possibilités : balades, développement de projets agricoles ou équestres, ou tout simplement profiter de cet espace naturel unique. Il est également possible d'acquérir 2,4 hectares supplémentaires pour atteindre près de 7 hectares, ouvrant encore davantage de perspectives pour vos projets. Cette propriété exceptionnelle s'adresse à ceux qui recherchent un cadre rare et préservé, propice à la tranquillité et au dépaysement. Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder. Un garage sur deux niveaux d'environ 100m² et un hangar de 60m² environ viennent compléter ce bien. Ce bien vous est proposé par Alexandre CHAMPOLION mandataire immobilier. Lien vidéo disponible sur notre site internet Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 06.79.61.95.13 Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 343 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.