Ventes immobilières à Bréhémont (37130)

37130 - EXCLUSIVITÉ – BREHÉMONT – CHEVRERIE DU XIXe – PISCINE CHAUFFÉE – 26 000 M² – IDÉAL CHEVAUX – À 6 MIN DE LANGEAIS Laissez-vous séduire par cette magnifique chêvrerie tourangelle de 235 m², un véritable havre de paix niché au cœur de la vallée de la Loire. Ici, le temps semble suspendu, offrant un cadre de vie idyllique entre nature préservée et charme d'antan. Une propriété pleine de caractère Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'authenticité des lieux : poutres apparentes, murs en tuffeau et vastes volumes confèrent à cette demeure une ambiance chaleureuse et intemporelle. Située sur un terrain de 26 000 m², dont 17 000 m² de prairies pour vos chevaux ou autres compagnons à quatre pattes, cette propriété est un écrin de verdure. Son jardin clos et arboré de 3 000 m², à l'abri des regards, vous invite à savourer des instants privilégiés en famille ou entre amis. Et pour les amateurs de détente, une superbe piscine chauffée de 10x5m, sécurisée par un volet roulant, vous promet de délicieux moments sous le soleil tourangeau. Un intérieur spacieux Pensée pour conjuguer confort et convivialité, ce bien s'organise ainsi : Rez-de-chaussée : Entrée avec dressing (12 m²) Salon-séjour cathédrale (62 m²) avec cheminée à foyer fermé Polyflam Cuisine aménagée et équipée avec insert (19 m²) Véranda baignée de lumière (17,5 m² surface non comprise dans la superficie habitable soit 252m²) Bureau ou chambre d'appoint (9 m²) Salle de bains avec douche et baignoire (7 m²) Buanderie (3 m²) Chaufferie Étage 1 : Spacieuse salle de jeux (62 m²) avec WC Chambre (20 m²) Suite parentale (21 m²) avec salle d'eau et WC Dressing (4,3 m²) Étage 2 : Deux chambres mansardées (14 et 16 m²) Grenier aménageable (42 m²) Dépendances et équipements Maison en pierre de tuffeau : Cellier (13 m²), cave à vin (3 m²), bureau ou chambre mansardée (13 m²) Grange en bois (45 m² au sol + mezzanine de 15 m²) : espace parfait pour un atelier ou du stockage Bûcher (12 m²) pour préparer vos soirées au coin du feu Pool house (11 m²) dédié à la machinerie de la piscine Les atouts qui font la différence Piscine chauffée et sécurisée Chauffage bois/fioul & climatisation réversible dans chaque pièce des étages Double vitrage pour un confort optimal Ballon d'eau chaude solaire pour une gestion énergétique maîtrisée Aucun voisin immédiat, vue imprenable sur la campagne Une localisation idéale Située sur le parcours de la Loire à Vélo, cette propriété est entourée des joyaux de la Touraine : Langeais, Azay-le-Rideau, Rigny-Ussé, Villandry… Un cadre enchanteur, tout en restant connecté aux commodités : Gare de Langeais à 5 minutes (15 min de Tours en train, avec correspondance pour Paris Montparnasse) Autoroute A85 à 6 minutes Tours à 25 minutes Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire afin de réaliser une simulation. Professionnels de l'immobilier, je vous informe que je suis ouverte à toute collaboration et à l'inter-cabinet pour ce bien. Envie dans savoir plus sur ce bien, contactez Virginie Bergerard au 07.64.39.54.77 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus