Ventes immobilières à Langeais (37130)

RICHARD BERNARDEAU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par RICHARD BERNARDEAU - BSK Immobilier 12/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

380 000 € 3 363 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 20 000 m²

Langeais (37130)

Richard BERNARDEAU BSK IMMOBILIER, vous propose, Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette belle longère entièrement restaurée offre un charme authentique. La maison se compose de, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, un préau, un bureau pouvant devenir une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage refait en 2018, un palier desservant un WC et trois chambres, dont deux en enfilade. Une grande grange de 190 m² comprenant deux garages, une buanderie, un espace de stockage pour le bois, ainsi qu'un étage en cours d'aménagement offrant un beau potentiel. Le tout sur un terrain clos de plus de 20 000 m², agrémenté d'une mare et offrant un cadre naturel privilégié. Une propriété idéale pour les amoureux d'espace et de nature, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 279353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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Xavier ROCHEREAU - SAFTI

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Xavier ROCHEREAU - SAFTI 31/10/2024 - mise à jour 23/04/2025

340 000 € 1 700 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Langeais (37130)

Cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de cette charmante commune de la vallée de la Loire, (40 minutes Gare de Tours par l'A85). Célèbre pour ses paysages pittoresques et ses vignobles réputés. Proche des commodités locales et des sites touristiques, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la région avec une vue directe sur La Loire. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain spacieux de 3000 m². Avec ses 4 niveaux, dont un sous-sol, cette propriété offre un grand potentiel pour profiter de l'espace extérieur et créer un jardin d'exception. À l'intérieur, la maison de 200 m² habitables peut s'étendre à presque 300m2 en rénovant les combles. L'agencement harmonieux de 6 pièces dont 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain ajoutent au confort de ses habitants. Cette demeure possède tout le charme d'une propriété de campagne offrant calme et sérénité, à seulement quelques pas des bords de la Loire. Présence de dépendance et d'un accès possible par l'arrière de la propriété. Coup de coeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, Tél. : 06 01 01 82 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 809 646 581 - SAFTI – ROCHEREAU Xavier, Conseiller indépendant Afficher plus

Jeremie PION - Optimhome

(5 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Jeremie PION - Optimhome 05/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

(5 avis)

439 000 € 2 832 €/m²
Maison • 155 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 691 m²

Langeais (37130)

Proche hyper centre de Langeais, Découvrez cette superbe maison de maître de 155 m², où le charme de l'ancien s'harmonise parfaitement avec le confort moderne. Nichée sur un terrain de 691 m², cette propriété séduira les amateurs d'élégance et de praticité. Cette maison propose une cuisine moderne ouverte sur un séjour de 32m², offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Une belle véranda lumineuse ajoute une touche contemporaine tout en restant en accord avec l'authenticité du lieu. Avec ses six chambres, ses deux salles d'eau une salle de bain et sous sol complet ( +50m2), la maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent des espaces à personnaliser. Le chauffage, assuré par une pompe à chaleur air/eau et complété par un poêle à bois, garantit une atmosphère agréable et économe en énergie. Le portail électrique ajoute une note de confort et de sécurité au quotidien. Située en plein centre de Langeais, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate de toutes les commodités à pied . . Vous pourrez profiter des nombreux commerces accessibles à pied, tels que des boulangeries, boucheries, épiceries fines et un supermarché. Une fromagerie et plusieurs boutiques complètent cette offre variée, rendant le quotidien facile et agréable. De plus, les services et infrastructures essentiels, tels que les écoles, les banques et les cafés, cabinet médicaux et centre d'imagerie se trouvent également à quelques pas, renforçant encore le confort de vie offert par cet emplacement exceptionnel. La commune disposent également de plusieurs facilités d'accès rapide vers les grande ville comme Tours (25 minutes de voiture) et Saumur via l'autoroute A 85 ou par ça gare TER accessible à pied . Cette maison de maître combine à merveille le caractère authentique et des prestations modernes répondant aux exigences d'aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité unique. je suis à vôtre disposition pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare et séduisant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jeremie PION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 580 721 Greffe de TOURS) 06 61 31 56 00 (réf. 577825 ) Afficher plus

Landry Pierre - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Landry Pierre - Dr HOUSE-IMMO 17/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Nouveau 11

199 900 € 1 868 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 936 m²

Langeais (37130)

Vous recherchez la proximité de la nature, de la forêt et des chemins de randonnée ? Venez découvrir cette maison de construction traditionnelle située au bord d'une petite route peu passante et face à de beaux chênes centenaires. Elle est constituée d'une partie ancienne aux murs de pierre épais et d'une extension bâtie en 1998, lors de sa rénovation. La pièce de vie comprend une salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée et un salon avec une cheminée dotée d'un insert performant. Avec ses 3 chambres, elle est idéale pour une petite famille : Son originalité ne vous laissera pas insensible et le charme du lieu pourrait bien vous séduire. On y trouve également une salle d'eau avec douche et baignoire d'angle ainsi que deux WC indépendants. Au sous-sol, vous disposez de deux garages et d'une grande cave voutée. Aux beaux jours, avec vos amis vous profiterez de la terrasse, du barbecue en briques et du jardin paysagé. Cette partie est clôturée, mais ensuite la propriété comprend également un joli bois d'environ 2000m² ! À 8km du centre historique de Langeais(37130), venez découvrir ce bien situé à seulement 25 minutes (29km) du périphérique-Sud de TOURS-Métropole(37000) par A85 gratuite. Prochainement, une toute nouvelle entrée d'autoroute réduira encore de 7 minutes ce parcours... Et toujours sans péage ! Ce bien vous est présenté par Pierre Landry, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

Human Immobilier Cinq Mars La Pile

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Human Immobilier Cinq Mars La Pile 26/09/2024 - mise à jour 24/04/2025

160 500 € 2 229 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 583 m²

Langeais (37130)

Proche du futur échangeur et au calme, jolie maison T4 comprenant une grande pièce de vie de 42m² env, avec poêle à bois, 3 chambres dont une de plain pieds, garage, atelier et cabanon, le tout sur un jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Aurelie Durier Immobilier

(31 avis)

Annonce publiée le 24/04/2025

Proposée par Aurelie Durier Immobilier 24/04/2025

(31 avis)

Nouveau 14

499 900 € 1 984 €/m²
Maison • 252 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 261 m²

Langeais (37130)

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette vaste contemporaine baignée de lumières avec ses sublimes volumes et sa vue imprenable sur les hauteurs de Langeais. Chaque pièce a été pensée afin d'être dôtée de cette vue panoramique par ses grandes baies vitrées toutes exposées plein Sud. La pièce principale où prône une superbe cheminée contemporaine en plein milieu du séjour accueille de plus l'espace réception et l'espace cuisine moderne entièrement équipée et aménagée avec son espace bar dinatoire. La maison a un style incontournable et audacieux par son côté industriel et art déco. À l’étage, la suite parentale offre un havre de paix luxueux sur la nature et dispose d’une salle de bains avec douche, baignoire et d’un dressing. De plus, l'étage est complété par un espace bureau et une chambre de près de 40m2. Vous souhaitez faire du AIRBNB ou accueillir votre famille ? Rien de plus silmple pour cette maison qui possède deux studios indépendants meublés avec chacun leur salle d’eau et leur petite cuisine. Chaque lieu de vie de cette maison a été pensé pour capturer la beauté du paysage environnant, avec de généreuses baies vitrées s’ouvrant sur plusieurs terrasses avec une vue dégagée plein sud, afin de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Cette contemporaine pensée par son propriétaire est aussi dôtée d'un grand garage et d'un espace atelier. Vous pourrez profiter du jardin avec ses arbres fruitiers sans trop de contraintes si vous cherchez une maison facile à entretenir. À 25 min du centre-ville de Tours et 5 min de la gare etnon loin des commerces, cette élégante demeure très agréable à vivre se démarque par ses prestations et son environnement privilégié. DPE nouvelle version 'CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT 3'. Montant estimé des dépenses anuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2030 et 2790 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 499 900 euros Honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont toutes taxes comprises à la charge du vendeur. Ne tardez pas à contacter Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette superbe maison contemporaine au plus vite ! Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence : Afficher plus

QUENTIN BIZIERE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 30/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par QUENTIN BIZIERE - BSK Immobilier 30/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

110 000 € 1 571 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 600 m²

Langeais (37130)

EXCLUSIVITÉ Maison en pierre à rénover – Fort potentiel ! À rénover entièrement – Idéal pour les amateurs de charme et de rénovation ! Situation : Dans un cadre calme et agréable, venez découvrir cette maison en pierre pleine de cachet, offrant de belles possibilités d'aménagement. Les atouts du bien : Maison principale en pierre avec un charme authentique et une belle hauteur sous plafond. Fenêtres et portes remplacées en PVC récemment. Extension plus récente comprenant cuisine et salle de bain. Surface actuelle : 70 m² habitables. Possibilité d'aménager le grenier pour obtenir jusqu'à 120 m² au total. Cave voûtée sous la maison principale. Cheminée Terrain de 600 m² avec terrasse, idéal pour profiter du calme environnant. Travaux à prévoir, mais une excellente base pour donner vie à un beau projet de rénovation. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Cette annonce référence 280365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN BIZIERE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 91990176900019. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024 Score DPE : 416 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Sandrine Meunier - efficity

(27 avis)

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Sandrine Meunier - efficity 03/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(27 avis)

292 600 € 2 501 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 433 m²

Langeais (37130)

37130 LANGEAIS - MAISON FAMILIALE DE 130M² - 4/5 CHAMBRES - ANNEE 2006 - TERRAIN 430 M² - DPE C - RT 2005. POSEZ VOS VALISES ! EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette maison tourangelle traditionnelle certifiée RT 2005, fonctionnelle et lumineuse de 130m² située dans une ville très prisée de Touraine. Idéalement située, desservie par les bus scolaires puis à 7' en voiture de la gare ferroviaire de Langeais. Cette maison dispose : Au rez-de-chaussée : Un vaste salon séjour avec une cuisine aménagée et équipée de plus de 40 m² donnant sur une terrasse de 30m² exposée au sud. Une suite parentale avec une salle d'eau privative et un WC séparé. Un grand garage de 25m² disposant d'une buanderie avec un accès direct dans la cuisine. A l'étage : un bel espace pouvant se transformer en 5ème chambre, 3 chambres spacieuses dont une avec un dressing, une salle de bain avec WC séparé. Les atouts : Maison Lelièvre (constructeur de maisons neuves), vide sanitaire, plancher chauffant hydraulique (séjour-salon et cuisine) ; thermostat dans chaque pièce, suite parentale, volets électriques, porte de garage électrique, entièrement clos, double vitrage, traversante et très lumineuse jardin exposé sud sans vis-à-vis, quartier très calme. Très bon DPE C. Pour les visites et les renseignements contactez : Sandrine Meunier au 06.12.77.75.46 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

NCA Immobilier

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par NCA Immobilier 01/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

346 500 € 2 100 €/m²
Maison • 165 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 10 423 m²

Langeais (37130)

LANGEAIS -ENVIRONNEMENT CALME ET AGRÉABLE Découvrez en vente chez NCA Immobilier cette maison parfaitement entretenue comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un grand séjour/salon, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une salle d'eau avec wc et une chaufferie. À l'étage, un palier desservant deux chambres, deux vestiaires, une salle de bains avec wc. Terrain d'environ 1 hectare avec une dépendance pouvant être aménagée en gîte ou bureau professionnel et un petit plan d'eau. Une grande terrasse pour profiter de l'extérieur. Pour plus de renseignements ou pour toute prise de rendez-vous, n'hésitez plus et contactez Aubin Beccard. Vous avez un projet immobilier et vous souhaitez en discuter ? Nous sommes à votre écoute et nous vous aiderons avec plaisir. A très bientôt chez NCA Immobilier. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3505.00 € et 4860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Transaxia LANGEAIS

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Transaxia LANGEAIS 16/09/2024 - mise à jour 24/04/2025

203 300 € 1 162 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 054 m²

Langeais (37130)

Transaxia Langeais, CROIZARD Noëlle (EI) vous propose une très belle maison de 175 m² . En véritable maison bourgeoise, elle vous offre de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond. - Au rez-de-chaussée : Entrée avec placards suivie deux chaleureuses pièces de vie (30 et 40 m²) avec chacune une cheminée inserts. La cuisine est aménagée et équipée (vue sur la campagne). WC avec lave-mains. Un salon d'été.- A l'étage : 5 chambres, salle d'eau et un wc.- Au dessus un grenier aménageable pour une suite parentale.De chaque coté de la cour vous trouverez, 80 m² de dépendances, bûcher, local poubelle, réserve, cave et local technique. Un jardin avec son puits.Magnifique maison, parfaite état , pompe à chaleur et une belle vue sur la campagne. Pour toute information complémentaire et visite, contactez Noëlle CROIZARD au 06 74 77 50 25 ou 02 14 00 05 91. Agent commercial de la Sté TRANSAXIA-France immatriculé au RSAC de Tours sous le n° 2749913661 Afficher plus

Landry Pierre - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Landry Pierre - Dr HOUSE-IMMO 17/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Nouveau 7

223 650 € 2 330 €/m²
Maison • 96 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 85 m²

Langeais (37130)

SPECIAL INVESTISSEUR : Rendement intéressant pour cet investissement locatif ! Petit immeuble composé de deux appartements sur terrain avec cour fermée. Au rez-de-chaussée : Studio accessible aux personnes à mobilité réduite avec coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec douche italienne, lavabo et WC. À l'étage : Appartement T2 avec entrée indépendante depuis la cour, escalier privatif donnant directement sur la pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Les deux appartements sont loués pour 1.094€ par mois, soit un total annuel de 13.128€. Le prix de vente est de 223.650€ HAI. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Pierre Landry, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

Agence Chinon INH

(104 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Agence Chinon INH 09/10/2024 - mise à jour 23/04/2025

(104 avis)

228 500 € 1 828 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 371 m²

Langeais (37130)

Au pied du château, en hyper centre, cette maison de ville a une âme, et elle attend de vous la dévoiler. C'est une maison de famille, agréable, mais elle permet également, de manière optimale, une activité de chambres d'hôtes (toutes les chambres possèdent leur salle d'eau et WC privatifs). Un salon chaleureux pourvu d'un parquet massif en chêne et d'un poêle à bois ; dans son prolongement, une cuisine avec de beaux matériaux, qui donne sur une courette et un cellier. Au premier étage une salle de bain, deux chambres dont une grande pourvue d'une salle d'eau ouverte. Au deuxième, une grande chambre sous combles avec une salle de bains incluse et ouverte sur la pièce saura vous séduire. Au troisième, deux petites pièces pourront accueillir une petite chambre et un bureau , ou bien être réunies. Enfin, un beau verger d'environ 400 m², à deux pas de la maison , au calme et avec vue sur le château vous permettra de profiter des beaux jours... N'attendez pas ! Contactez-moi Clarisse Référence agence : 316 Afficher plus

Landry Pierre - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Landry Pierre - Dr HOUSE-IMMO 06/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

259 900 € 2 203 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 874 m²

Langeais (37130)

Vous recherchez la tranquilité et la proximité de la nature ? Venez découvrir cette maison de construction traditionnelle située en lisière de forêt, en retrait d'une petite route et face à une vallée verdoyante. La maison comprend en rez-de-chaussée : - Pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour avec cheminée à insert - Véranda donnant sur une grande terrasse côté Ouest - Partie nuit avec deux chambres, salle d'eau récente (douche italienne) et WC indépendant. À l'étage vous disposez de deux chambres et d'un cabinet de toilette avec WC. Pour vos véhicules, votre bricolage et vos rangements, cette maison de 1987 dispose d'un sous-sol total mais également d'un double box, d'une cave et d'un grand carport pour camping-car. Le terrain (non-clos) est en grande partie boisé. Le point de départ de vos futures randonnées ! À 12km du centre historique de Langeais(37130), venez découvrir ce bien situé à seulement 27 minutes (33km) du périphérique de TOURS-Métropole(37000) par A85 gratuite. Prochainement, une toute nouvelle entrée d'autoroute réduira encore de 7 minutes ce parcours... Et toujours sans péage ! Ce bien vous est présenté par Pierre Landry, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

Franck LOISON - SAFTI

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Franck LOISON - SAFTI 14/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

105 000 € 636 €/m²
Maison • 165 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 146 m²

Langeais (37130)

Amateurs de lieux insolites et de patrimoine, cette propriété troglodytique située à quelques minutes de Langeais vous ouvre ses portes pour un voyage hors du temps. Niché dans le coteau , ce bien rare allie authenticité, charme minéral et nature préservée. Un cadre exceptionnel; Implanté sur plus de 2000 m² de terrain , cet ensemble unique bénéficie d'un jardin paysager où se mêlent roche naturelle, végétation et espaces de détente. Une véritable invitation au calme et à la contemplation avec une vue imprenable sur la vallée et la mairie . Pour les passionnés de rénovation, un chemin d'accès supplémentaire pourrait être créé par le haut du coteau , facilitant ainsi l'accès et l'aménagement du site. Deux maisons troglodytiques aux multiples possibilités La ??maison principale (environ 140 m²) s'intègre parfaitement dans la roche et offre de magnifiques volumes à exploiter : Une entrée spacieuse donnant accès à une cuisine équipée de 30 m², parfaite pour partager des moments conviviaux Un salon de 58 m² , un espace impressionnant où la pierre et la lumière créent une atmosphère chaleureuse Deux chambres troglodytiques , pleines de caractère Une salle d'eau et un WC Deux grandes caves troglodytiques , offrant un potentiel immense pour créer des pièces supplémentaires, un atelier d'artiste, une cave à vin ou un espace bien-être La ??deuxième maison , semi-troglodytique (25 m²), pourrait être réhabilitée en logement locatif , en gîte de charme ou en bureau indépendant. Son caractère insolite séduira les amateurs d'hébergements atypiques et de tourisme expérientiel. Un projet pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Ce bien s'adresse aux passionnés du patrimoine, désireux de redonner vie à un site exceptionnel. Les troglodytes offrent un confort thermique naturel et une atmosphère unique, entre fraîcheur estivale et chaleur préservée en hiver. Des travaux sont à prévoir pour sublimer cet ensemble et en révéler tout le potentiel, mais la magie du lieu opère dès les premiers instants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491 - SAFTI – LOISON Franck, Conseiller indépendant Afficher plus

Lucie GALARD - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 17/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Lucie GALARD - iad 17/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(24 avis)

149 000 € 2 099 €/m²
Maison • 71 m² • 4 pièces • Ter. 3 010 m²

Langeais (37130)

iad France - Lucie Galard vous propose: Maison à Langeais Elle se compose d’une véranda lumineuse de 15 m², d’une cuisine équipée, d’un salon/séjour avec poêle à bois, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. À l’étage, une mezzanine aménagée en deux chambres (23 m² au total) offre un espace supplémentaire. Côté pratique : deux garages (dont un indépendant), une cave et une terrasse carrelée qui entoure la maison. Chauffage central au gaz citerne et ballon d’eau chaude thermodynamique. Environ 3000m² de Terrain en coteaux et jardin séparé avec arbres frutiers. Quelques rafraîchissements à prévoir, mais un beau potentiel à exploiter ! À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Galard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807758339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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