3
233 200 €
1 666 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²
Transaxia LANGEAIS, CROIZARD Noëlle (EI) vous présente une magnifique maison bourgeoise avec beaucoup de dépendances et grand terrain.
9
340 000 €
1 700 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²
Cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de cette charmante commune de la vallée de la Loire, (40 minutes Gare de Tours par l'A85). Célèbre pour ses paysages pittoresques et ses vignobles réputés. Proche des commodités locales et des sites touristiques, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la région avec une vue directe sur La Loire. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain spacieux de 3000 m². Avec ses 4 niveaux, dont un sous-sol, cette propriété offre un grand potentiel pour profiter de l'espace extérieur et créer un jardin d'exception. À l'intérieur, la maison de 200 m² habitables peut s'étendre à presque 300m2 en rénovant les combles. L'agencement harmonieux de 6 pièces dont 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain ajoutent au confort de ses habitants. Cette demeure possède tout le charme d'une propriété de campagne offrant calme et sérénité, à seulement quelques pas des bords de la Loire. Présence de dépendance et d'un accès possible par l'arrière de la propriété. Coup de coeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, Tél. : 06 01 01 82 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 809 646 581 - SAFTI – ROCHEREAU Xavier, Conseiller indépendant
5
165 850 €
2 303 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 583 m²
Proche du futur échangeur et au calme, jolie maison T4 comprenant une grande pièce de vie de 42m² env. avec poêle à bois, 3 chambres dont une de plain pieds, garage, atelier et cabanon, le tout sur un jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
15
235 100 €
1 729 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²
Cette maison de construction traditionnelle est située au calme dans un hameau de Langeais. Idéal pour toute la famille, cet endroit paisible devrait vous séduire. On y trouve un séjour largement ouvert sur un salon avec cheminée et insert. La cuisine indépendante pourrait facilement être ouverte selon vos préférences. Une chambre, une salle d'eau et des WC complètent le rez-de-chaussée où un couloir donne directement accès au garage. À l'étage, une mezzanine fait office de petit bureau très lumineux et un couloir dessert trois chambres, une lingerie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté rangement, un grenier est disponible au dessus du garage et une petite dépendance en dur" comprend un atelier et un cellier isolé. La maison est équipée de volets roulants électriques et d'une porte de garage automatique. Le portail est également motorisé. Avec près de 2000m2, le beau terrain clos et arboré vous offre encore de belles possibilités d'aménagement. On y trouve une réserve d'eau pluviale, un bûcher, un cabanon, une serre et un poulailler. À 8km du centre historique de Langeais(37130), venez découvrir ce bien situé à seulement 24 minutes (29km) du périphérique de TOURS-Métropole(37000) par A85 gratuite. Prochainement, une toute nouvelle entrée d'autoroute réduira encore de 7 minutes ce parcours... Et toujours sans péage ! Ce bien vous est présenté par Pierre Landry, votre conseiller indépendant Dr House Immo."
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233 200 €
1 666 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²
Transaxia LANGEAIS, CROIZARD Noëlle (EI) vous présente une magnifique maison bourgeoise avec beaucoup de dépendances et grand terrain.
1
203 300 €
1 162 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 054 m²
Transaxia Langeais, CROIZARD Noëlle (EI) vous propose une très belle maison de 175 m² . En véritable maison bourgeoise, elle vous offre de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond. - Au rez-de-chaussée : Entrée avec placards suivie deux chaleureuses pièces de vie (30 et 40 m²) avec chacune une cheminée inserts. La cuisine est aménagée et équipée (vue sur la campagne). WC avec lave-mains. Un salon d'été.- A l'étage : 5 chambres, salle d'eau et un wc.- Au dessus un grenier aménageable pour une suite parentale.De chaque coté de la cour vous trouverez, 80 m² de dépendances, bûcher, local poubelle, réserve, cave et local technique. Un jardin avec son puits.Magnifique maison, parfaite état , pompe à chaleur et une belle vue sur la campagne. Pour toute information complémentaire et visite, contactez Noëlle CROIZARD au 06 74 77 50 25 ou 02 14 00 05 91. Agent commercial de la Sté TRANSAXIA-France immatriculé au RSAC de Tours sous le n° 2749913661
8
226 000 €
1 370 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 5 chambres
Mickael CHEMINARD BSK IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de caractère de 165 M2 ( 130 ) sur un terrain clos de 252M2 se compose Une entré sur escalier double séjour avec cheminée Une grande cuisine spacieuse équipé et aménagée une chaufferie un wc 1 étage 3 belle chambres donc une enfilade une sdd a l'italienne avec wc 2 étage 2 grandes chambres vous séduiront avec leur poutre apparente Une grande terrasse vient combler le tout vous trouverez un cabanon et un double carport Cette annonce référence 262394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHAEL CHEMINARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82475268700023. Prix du bien : 226 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2020 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
3
95 000 €
1 939 €/m²
Maison • 49 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 3 700 m²
37130 - LANGEAIS – GRANGE EN PIERRE DE TUFFEAU A RENOVER – 60m2 – TERAIN DE 4 000M2 – 5 MIN DU CENTRE-VILLE EffiCity, leader de l'estimation en ligne, vous propose de découvrir cette charmante grange en pierre de tuffeau, nichée sur un vaste terrain de 4 000 m² à Langeais. Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, offrant une occasion unique de créer votre foyer sur mesure. Une grange de caractère à restaurer – Un potentiel exceptionnel ! Transformez cette belle grange en pierre pour le prix d'un terrain. Une rare opportunité pour les passionnés d'architecture traditionnelle et de charme intemporel. Caractéristiques •Surface totale : 60 m² •Terrain : 4 000 m² •Matériaux traditionnels : poutres apparentes, murs en tuffeau, toit en ardoise •Agencement actuel : - Rez-de-chaussée : une pièce de 17 m² + une chambre de 23 m² = 40 m² de surface au sol - Étage : à aménager selon vos envies Travaux à prévoir •Aménagement intérieur à créer •Absence de chauffage, salle d'eau et WC •Viabilisation nécessaire Ce bâtiment indépendant dont la surface de plancher est inférieure à 50 m² n’est pas soumis au DPE Idéalement située sur le parcours de la Loire à vélo, entre les célèbres châteaux de Langeais, Azay-le-Rideau, Rigny-Ussé, et les Jardins de Villandry, cette future propriété allie charme et praticité. Commerces, écoles, et transports sont rapidement accessibles : 5 minutes de la gare de Langeais (15 minutes de Tours en train, avec correspondance pour Paris Montparnasse) 6 minutes de l'autoroute A85 25 minutes de Tours en voiture Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire afin de réaliser une simulation. Professionnels de l’immobilier, je vous informe que je suis ouverte à toute collaboration et à l’inter-cabinet pour ce bien. Envie dans savoir plus sur ce bien, contactez Virginie Bergerard au 07.64.39.54.77 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
17
428 000 €
2 993 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 322 m²
iad France - Sébastien Yhuel (06 77 58 92 45) vous propose : **NOUVELLE CONSTRUCTION - MAISON 5 PIÈCES - LUMINEUX - LANGEAIS** Dans la charmante ville de Langeais, découvrez cette maison neuve de 142,5 m² implantée dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 2021 avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails, cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un grand salon/salle à manger avec une cuisine ouverte, offrant ainsi une atmosphère conviviale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité optimale et donnent accès à un agréable jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale avec salle de d'eau. À l'étage, deux autres chambres peuvent accueillir confortablement toute la famille et un bureau. Une salle de bain moderne complète cet étage. Cette maison bénéficie des dernières technologies en matière de confort avec la fibre optique, un système de chauffage individuel écologique via une pompe à chaleur et un insert à bois. Vous pourrez ainsi profiter d'un habitat moderne et économe en énergie. Côté sécurité, la maison est équipée d'un système d'interphone, de digicodes et d'une alarme, vous offrant tranquillité d'esprit et protection. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve et moderne à Langeais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 43 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Yhuel EI (ID 81441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917726911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
8
383 250 €
1 916 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 857 m²
TRANSAXIA-Langeais, Noëlle CROIZARD (EI) vous propose cette magnifique maison entièrement rénovée, pleine de charme et confortable qui vous donne envie de vous y installer. En parfaite état, elle vous offre un espace cocooning très spacieux de 200 m² habitable comprenant : - Au rez-de-chaussée : Entrée avec cheminée insert et placards. Cuisine aménagée et équipée dans laquelle vous pouvez prendre vos repas. Une pièce de vie avec poêle à bois, une chambre avec dressing, une chambre ou bureau (20m²). Salle de bains et WC avec lave-mains. - A l'étage : Un palier pour desservir d'un coté 2 chambres dotées chacune d'une salle d'eau avec WC. Et de l'autre côté deux chambres. Equipée d'huisserie double vitrage en PVC, pompe à chaleur. Sur un terrain clos et arboré de 857 m², vous trouverez une terrasse, 2 garages, atelier avec une partie cave, abris bois, espace pour spa, poulailler et puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.gé Pour toute information complémentaire, vous pouvez me contacter au 06 74 77 50 25 ou 02 14 00 05 91. Agent commerciale enregistrée sous le numéro 749913661 RCAS de TOURS. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur ".
9
234 500 €
1 876 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 371 m²
Attention ! Charme... Cette maison de ville a une âme, et elle attend de vous la dévoiler. Un salon chaleureux pourvu d'un parquet massif en chêne et d'un poêle à bois, dans prolongement une cuisine avec de beaux matériaux, qui donne sur une courette, un cellier. Au premier étage une salle de bain, deux chambres dont une grande pourvue d'une salle d'eau ouverte. Au deuxième, une grande chambre sous combles avec une salle de bains ouverte sur la pièce saura vous séduire. Au troisième, deux petites pièces pourront accueillir une petite chambre et un bureau , ou bien être réunies. N'attendez pas ! Contactez-moi Clarisse Référence agence : 316
14
520 000 €
2 063 €/m²
Maison • 252 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 261 m²
Aurélie Durier Immobilier vous propose cette vaste contemporaine baignée de lumières avec ses sublimes volumes et sa vue imprenable sur les hauteurs de Langeais. Chaque pièce a été pensée afin d'être dôtée de cette vue panoramique par ses grandes baies vitrées toutes exposées plein Sud. La pièce principale où prône une superbe cheminée contemporaine en plein milieu du séjour accueille de plus l'espace réception et l'espace cuisine moderne entièrement équipée et aménagée avec son espace bar dinatoire. La maison a un style incontournable et audacieux par son côté industriel et art déco. À l’étage, la suite parentale offre un havre de paix luxueux sur la nature et dispose d’une salle de bains avec douche, baignoire et d’un dressing. De plus, l'étage est complété par un espace bureau et une chambre de près de 40m2. Vous souhaitez faire du AIRBNB ou accueillir votre famille ? Rien de plus silmple pour cette maison qui possède deux studios indépendants meublés avec chacun leur salle d’eau et leur petite cuisine. Chaque lieu de vie de cette maison a été pensé pour capturer la beauté du paysage environnant, avec de généreuses baies vitrées s’ouvrant sur plusieurs terrasses avec une vue dégagée plein sud, afin de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Cette contemporaine pensée par son propriétaire est aussi dôtée d'un grand garage et d'un espace atelier. Vous pourrez profiter du jardin avec ses arbres fruitiers sans trop de contraintes si vous cherchez une maison facile à entretenir. À 25 min du centre-ville de Tours et 5 min de la gare etnon loin des commerces, cette élégante demeure très agréable à vivre se démarque par ses prestations et son environnement privilégié. DPE nouvelle version 'CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT 3'. Montant estimé des dépenses anuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2030 et 2790 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 520 000 euros Honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont toutes taxes comprises à la charge du vendeur. Ne tardez pas à contacter Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette superbe maison contemporaine au plus vite ! Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :
9
399 000 €
2 157 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 337 m²
Plongez dans l'histoire avec cette magnifique maison ancienne située à Langeais. Construite au 19ème siècle, cette demeure a été rénovée avec soin en 2021 pour allier le charme d'antan au confort moderne. Avec une surface habitable de 189 m² répartie sur un niveau, cette maison offre 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Le séjour de 26 m² est le coeur de la maison, parfait pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Les ouvertures en bois et le simple vitrage apportent une touche authentique à l'ensemble. Le jardin de 337 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison est également dotée d'une cave et d'un grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Langeais offre un cadre de vie agréable avec plusieurs commodités à proximité. À 10 minutes à pied, vous trouverez des bus, une crèche, une maternelle et une alimentation générale. Un collège est accessible en 5 minutes en voiture, tandis que 10 restaurants se trouvent à 5 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes et un hôpital sont également à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de caractère et d'histoire. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
234 500 €
1 876 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 454 m²
Située à Langeais (37130), cette propriété bénéficie de l'atmosphère chaleureuse d'une ville historique du Val de Loire. Réputée pour son château médiéval, ses rues pittoresques et sa proximité avec la Loire, Langeais offre un cadre de vie paisible et authentique. Les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun sont aisément accessibles, permettant un quotidien agréable et pratique aux futurs résidents. Cette charmante maison de 125 m², répartie sur 3 niveaux, saura séduire les acheteurs en quête d'espace et de confort. Avec 4 chambres, 4 toilettes et 3 salles de bain, elle offre une réelle intimité à ses occupants. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un séjour, une cave et une cour, idéale pour les moments de détente en extérieur. Les deux niveaux supérieurs abritent respectivement chambres et bureau, offrant un agencement pratique et fonctionnel. Le jardin non attenant complète cet ensemble immobilier, offrant un espace extérieur supplémentaire à cette demeure pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GRUSON, Tél. : 06 60 90 52 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 539 653 410 - SAFTI – GRUSON Bruno, Conseiller indépendant
12
219 900 €
2 587 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 525 m²
iad France - Sebastien BERNARD (06 70 64 11 24) vous propose : Langeais, A85 gratuite, à 15 mn de Tours ouest, à 20 mn de Chinon/Bourgueil Dans un environnement calme et verdoyant, maison chaleureuse et fonctionnelle de 2005 mitoyenne uniquement par le garage : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée neuve de mai 2024 (jamais utilisée avec éléments de qualité) , un salon-séjour donnant un accès direct à la terrasse fraîchement rénovée orientée SUD, une chambre, un WC séparé, petit cellier. A l'étage, palier desservant deux chambres lumineuses, une petite pièce faisant office de dressing, et une salle de bains avec WC . Un garage avec rangement, garage dont le sol est récemment repeint , une buanderie/chaufferie. Terrain clos et arboré avec claustras posées en juillet 2024. Huisseries PVC, ardoises naturelles...Maison très propre. Idéale 1er achat. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. SMS 24/24 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien BERNARD EI (ID 25966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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