Vente maison 395 000 €

155 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Langeais (37130)

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2 548 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur

Jeremie PION - Optimhome

6 avis

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Description

Proche hyper centre de Langeais,
Découvrez cette superbe maison de maître de 155 m², où le charme de l'ancien s'harmonise parfaitement avec le confort moderne. Nichée sur un terrain de 691 m², cette propriété séduira les amateurs d'élégance et de praticité.
Cette maison propose une cuisine moderne ouverte sur un séjour de 32m², offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Une belle véranda lumineuse ajoute une touche contemporaine tout en restant en accord avec l'authenticité du lieu.
Avec ses six chambres, ses deux salles d'eau une salle de bain et sous sol complet ( +50m2),
la maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent des espaces à personnaliser.
Le chauffage, assuré par une pompe à chaleur air/eau et complété par un poêle à bois, garantit une atmosphère agréable et économe en énergie. Le portail électrique ajoute une note de confort et de sécurité au quotidien.
Située en plein centre de Langeais, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate de toutes les commodités à pied .
. Vous pourrez profiter des nombreux commerces accessibles à pied, tels que des boulangeries, boucheries, épiceries fines et un supermarché. Une fromagerie et plusieurs boutiques complètent cette offre variée, rendant le quotidien facile et agréable.
De plus, les services et infrastructures essentiels, tels que les écoles, les banques et les cafés, cabinet médicaux et centre d'imagerie se trouvent également à quelques pas, renforçant encore le confort de vie offert par cet emplacement exceptionnel.
La commune disposent également de plusieurs facilités d'accès rapide vers les grande ville comme Tours (25 minutes de voiture) et Saumur via l'autoroute A 85 ou par ça gare TER accessible à pied .
Cette maison de maître combine à merveille le caractère authentique et des prestations modernes répondant aux exigences d'aujourd'hui.
Possibilité garage 2 places ( environs 50m2 + 750 m2 supplémentaire de terrain)dans la rue à proximité immédiate du bien
Ne manquez pas cette opportunité unique. je suis à vôtre disposition pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare et séduisant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jeremie PION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 580 721 Greffe de TOURS) 06 61 31 56 00 (réf. 577825 )Afficher plus

Publiée le 05/02/2025 - maj le 06/06/2025 - Réf. agence : 830034378165 - Réf Superimmo : ANVXXT7PV

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 548 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	155 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 691 m²
4 niveaux	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée	Séjour de 32 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Cheminée
Fibre optique