Superimmo

B.C.I TRANSAXIA

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par B.C.I TRANSAXIA 19/11/2024 - mise à jour 01/12/2024

1

388 500 € 2 815 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 735 m²

Langeais (37130)

Transaxia LANGEAIS, Mme CROIZARD vous présente cette grande maison de 140 m² construite en 2016 avec piscine chauffée. Située entre Tours et Langeais. Avec sa grande pièce de vie de 60 m², ses 4 chambres dont une suite parentale et piscine, le tout dans un état impeccable a tout pour vous séduire. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine aménagée (nombreux placard et ilot centrale) et équipée, une réserve, salle de bains, deux chambres et wc. A l’étage : un grand palier pouvant servir de bureau, chambre, suite parentale et wc. Un garage et grenier au-dessus. Sur un terrain clos de 735 m² avec piscine 4 x 8 avec pompe à chaleur et couverte. Grande terrasse avec pergola de 70 m² et petit aménagement cuisine d’été. Et pour finir le local technique. Extérieur et piscine chauffée aménagés en 2022. Volet électrique au premier niveau, climatisation. Deux pompes à chaleur. Une prise combo pour voiture électrique. Montant estimé des dépenses énergétiques entre 620 et 910 € (2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.gé Pour toute information complémentaire, vous pouvez me contacter au 06 74 77 50 25 ou 02 14 00 05 91. Agent commerciale enregistrée sous le numéro 749913661 RCAS TOURS. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur : « ».

Jeremie PION - OPTIMHOME

(3 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 02/12/2024

Proposée par Jeremie PION - OPTIMHOME 08/10/2024 - mise à jour 02/12/2024

(3 avis)

6

350 000 € 3 017 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 22 520 m²

Langeais (37130)

Sur la commune de Langeais au nord du bourg Magnifique domaine de 22 520 m², situé dans un cadre naturel exceptionnel au milieu des bois, avec accès privatif par un chemin. Un véritable havre de paix, offrant calme et sérénité, sans voisinage proche. La propriété comprend, Une maison en pierre de région de 6 pièces, offrant 116 m² de surface,4 chambre, grand salon, cuisine, buanderie Son charme authentique ne manquera pas de vous séduire, avec quelques travaux de remise en forme à prévoir pour révéler tout son potentiel. Un garage attenant de 60 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules, agrandir la surface de la maison ou pour un espace de stockage. Une grange de 120 m² au sol, avec un potentiel d'aménagement très intéressant. Une demande de certificat d'urbanisme opérationnel a été déposée pour changer la destination de la grange en maison, actuellement en attente de réponse. Une maisonnette de 30 m², idéale pour accueillir des invités, créer un bureau ou un espace de loisirs. Chauffage et production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur moderne, complétée par un insert bois Assainissement par microstation, offrant une solution écologique et moderne pour le traitement des eaux usées. Les atouts de ce domaine : Accès exclusif par un chemin privatif, Environnement naturel préservé, sans aucun voisinage immédiat. . Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible et authentique, avec de nombreuses possibilités de personnalisation. Une opportunité unique de réaliser vos projets de vie dans un environnement enchanteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous sans tarder ! Prix 350 000 euros FAI , Honoraires à charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques http://WWW Géorisques Gouv Fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jeremie PION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 580 721 Greffe de TOURS) 06 61 31 56 00 (réf. 569391 )

Transaxia LANGEAIS

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par Transaxia LANGEAIS 08/11/2024 - mise à jour 01/12/2024

7

259 700 € 2 886 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 616 m²

Langeais (37130)

TRANSAXIA-Langeais, CROIZARD Noëlle (EI) vous présente une très belle longère rénovée en 2018 de 90 m² habitables située dans un hameau sur un grand terrain arboré et clos de 1616 m². Elle se composée : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 30 m², salon et l'espace nuit qui comprend 3 chambres, salle d'eau avec double vasque, wc. Cave. - à l'étage : un grenier aménageable de 70 m² environ. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec ouverture oscillo-battante . Maison lumineuse et confortable avec terrasse et dépendance de 70 m² dont une partie sert de garage et l' autre à un usage d’atelier avec grenier au-dessus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.gé Pour toute information complémentaire, vous pouvez me contacter au 0674775025 ou 0214000591. Commerciale en immobilier, inscrite au greffe du tribunal de Tours sous le numéro 749913661.

B.C.I TRANSAXIA

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par B.C.I TRANSAXIA 08/11/2024 - mise à jour 01/12/2024

7

259 700 € 2 886 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 616 m²

Langeais (37130)

TRANSAXIA-Langeais, CROIZARD Noëlle (EI) vous présente une très belle longère rénovée en 2018 de 90 m² habitables située dans un hameau sur un grand terrain arboré et clos de 1616 m². Elle se composée : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 30 m², salon et l'espace nuit qui comprend 3 chambres, salle d'eau avec double vasque, wc. Cave. - à l'étage : un grenier aménageable de 70 m² environ. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec ouverture oscillo-battante . Maison lumineuse et confortable avec terrasse et dépendance de 70 m² dont une partie sert de garage et l' autre à un usage d’atelier avec grenier au-dessus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.gé Pour toute information complémentaire, vous pouvez me contacter au 0674775025 ou 0214000591. Commerciale en immobilier, inscrite au greffe du tribunal de Tours sous le numéro 749913661.

Transaxia LANGEAIS

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par Transaxia LANGEAIS 19/11/2024 - mise à jour 01/12/2024

1

388 500 € 2 815 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 735 m²

Langeais (37130)

Transaxia LANGEAIS, Mme CROIZARD vous présente cette grande maison de 140 m² construite en 2016 avec piscine chauffée. Située entre Tours et Langeais. Avec sa grande pièce de vie de 60 m², ses 4 chambres dont une suite parentale et piscine, le tout dans un état impeccable a tout pour vous séduire. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine aménagée (nombreux placard et ilot centrale) et équipée, une réserve, salle de bains, deux chambres et wc. A l’étage : un grand palier pouvant servir de bureau, chambre, suite parentale et wc. Un garage et grenier au-dessus. Sur un terrain clos de 735 m² avec piscine 4 x 8 avec pompe à chaleur et couverte. Grande terrasse avec pergola de 70 m² et petit aménagement cuisine d’été. Et pour finir le local technique. Extérieur et piscine chauffée aménagés en 2022. Volet électrique au premier niveau, climatisation. Deux pompes à chaleur. Une prise combo pour voiture électrique. Montant estimé des dépenses énergétiques entre 620 et 910 € (2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.gé Pour toute information complémentaire, vous pouvez me contacter au 06 74 77 50 25 ou 02 14 00 05 91. Agent commerciale enregistrée sous le numéro 749913661 RCAS TOURS. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur : « ».

ALMA IMMO

Annonce publiée le 26/11/2024

Proposée par ALMA IMMO 26/11/2024

9

399 000 € 2 157 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 337 m²

Langeais (37130)

Plongez dans l'histoire avec cette magnifique maison ancienne située à Langeais. Construite au 19ème siècle, cette demeure a été rénovée avec soin en 2021 pour allier le charme d'antan au confort moderne. Avec une surface habitable de 189 m² répartie sur un niveau, cette maison offre 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Le séjour de 26 m² est le coeur de la maison, parfait pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Les ouvertures en bois et le simple vitrage apportent une touche authentique à l'ensemble. Le jardin de 337 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison est également dotée d'une cave et d'un grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Langeais offre un cadre de vie agréable avec plusieurs commodités à proximité. À 10 minutes à pied, vous trouverez des bus, une crèche, une maternelle et une alimentation générale. Un collège est accessible en 5 minutes en voiture, tandis que 10 restaurants se trouvent à 5 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes et un hôpital sont également à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de caractère et d'histoire. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alexandre GEOFFROY D'ASSY - CAPIFRANCE

(1 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Alexandre GEOFFROY D'ASSY - CAPIFRANCE 08/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(1 avis)

27

1 850 000 € 925 €/m²
Maison • 2 000 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 150 000 m²

Langeais (37130)

Entièrement restauré, dans son parc de 15ha avec piscine moitié bois et moitié plaine. A 30k de Tours. Proche d’une sortie d’autoroute et d’une petite ville à 6 km offre tous les commerces et gare. D’une surface habitable de 200 m² par niveau, le château comprend : Au rez de chaussée : Magnifique entrée présentant un escalier en chêne donnant sur une grande salle a manger très lumineuse et un bureau avec sa bibliothèque. Parquets chêne. Salon avec sa très belle cheminée en marbre blanc.. La cuisine entièrement aménagée de placards hauts et bas, munies de 2 doubles éviers et d'une grande cuisinière est un lieu inspirant pour les amateurs de cuisine. Elle dispose d'un accès direct à l'extérieur buanderie, atelier, chaufferie, magnifique et se prolonge par un office aménagé à l'identique avec, à nouveau, un double évier. Deux wc avec lave-main Au premier étage: un grand palier donnant sur la cage d'escalier dessert une suite parentale parqueté en chêne a bâton rompus avec sa salle de bain et un dressing aménagé, 3 autres belles chambres communicantes avec 2 salles de bain. Au deuxième étage, un autre grand palier parqueté dessert: une chambre parquetées a bâton rompu set , et 3 autres chambres avec moquettes avec 3 salles de bain, une salle d'eau, un wc séparé. De très nombreuses dépendances longères et granges qui sont elles à restaurer, hangard agricole, six box à chevaux, une piscine chauffée, un Jacuzzi. Une maison de gardien désaffectée (environ 90 m² au sol sur 2 niveaux) nécessite une rénovation intérieure pour être utilisable. Cette propriété de 15 hectares, dispose de 8 ha de bois environ et 8 ha de prairies et parc. Le parc est agréablement planté d'arbres centenaires et de champs pour les chevaux avec 4 boxes. Quelques prairies avec des arrivées d’eau closes peuvent recevoir des chevaux en pâtures. Une petit étang de pêche, avec son accès par un joli pont romantique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875949)

Eva Mechine - iad

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par Eva Mechine - iad 23/11/2024

12

226 000 € 1 370 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • Ter. 252 m²

Langeais (37130)

iad France - Eva Mechine (06 61 74 99 22) vous propose : Longère rénovée à Langeais – Charme, espace et proximité Située à proximité immédiate du centre de Langeais, cette longère entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour une famille en quête de charme et de confort. Avec ses 5 chambres réparties sur 3 niveaux et ses 165 m² au sol (135 m² habitables), cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. Caractéristiques : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Une cuisine séparée, spacieuse et lumineuse, avec un accès direct à la terrasse, Un espace salle à manger et salon chaleureux d’environ 40 m², Un WC indépendant. Au premier étage : Un palier desservant 3 chambres, dont 2 en enfilade, Une salle de douche moderne avec WC. Au deuxième étage : Un palier menant à 2 grandes chambres mansardées, parfaites pour les enfants ou un espace bureau. À l’extérieur : Un jardin aménagé avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, Un carport pouvant accueillir 2 véhicules. Équipements modernes et pratiques : Fibre optique pour une connectivité optimale, Chauffage au gaz de ville avec chaudière connectée et une cheminée bois pour une ambiance cosy. Localisation idéale : À seulement 1 km du château de Langeais et à 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison offre la tranquillité d’un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités (gare pour rejoindre Tours, commerces, écoles). Une propriété rare qui allie cachet, confort moderne et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 216 et GES E indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Mechine EI (ID 84778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 798418547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Lucie GALARD - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 09/02/2024 - mise à jour 01/10/2024

Proposée par Lucie GALARD - iad 09/02/2024 - mise à jour 01/10/2024

(24 avis)

16

226 000 € 1 370 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 252 m²

Langeais (37130)

iad France - Lucie Galard (06 22 84 65 16) vous propose : Langeais, proche du centre, cette longère entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 5 chambres réparties sur 3 étages, cette propriété spacieuse de 135 m² (165m² au sol) saura séduire les familles en quête de tranquillité et de charme. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Cuisine séparée, spacieuse et lumineuse avec accès direct à la terrasse - Salle à manger et salon d'environ 40m² - WC Premier étage : - Palier desservant 3 chambres, dont 2 en enfilade - Salle de douche avec WC Deuxième étage : - Palier desservant 2 grandes chambres mansardées Extérieur : - Jardin avec terrasse et carport pour 2 voitures. Équipements modernes : - Fibre optique pour une connectivité optimale - Chauffage gaz de ville (chaudière connectée) et cheminée bois Située à seulement 1 km du château de Langeais et à 15 minutes à pied du centre-ville (avec Gare en direction de Tours) , cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 216 et GES E indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Galard EI (ID 41951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807758339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

RICHARD BERNARDEAU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 30/11/2024

Proposée par RICHARD BERNARDEAU - BSK Immobilier 12/09/2024 - mise à jour 30/11/2024

9

125 000 € 1 506 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Langeais (37130)

En exclusivité, Richard Bernardeau, BSK immobilier, vous propose un appartement au cœur de Langeais avec vue sur le château. Idéalement situé en plein centre-ville de Langeais, cet appartement T3 de 83 m² offre une proximité immédiate avec les commerces et les commodités. Il se compose de 3 pièces comprenant une cuisine, un salon lumineux, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. Un atout supplémentaire : un grenier aménageable offrant un potentiel pour agrandir la surface habitable en chambre ou bureau selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d’une cour privative avec un petit cabanon, parfaite pour le stockage des deux roues. Surfaces des pièces en m² : Entrée 3.5 env Séjour 21.5 env Chambre 17.5 env Chambre 14 env Cuisine 14 env Salle d'eau 4.5 env WC .4 env Dégagement 5.4 env Cette annonce référence 251857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Score DPE : 380 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Tours

(60 avis)

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Tours 05/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(60 avis)

11

729 000 € 2 804 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces • 6 chambres

Langeais (37130)

Maison d'architecte unique de 260 m², située à Langeais, au cœur d'un cadre naturel préservé. Cette propriété exceptionnelle, nichée sur un terrain de 1,8 hectares avec une forêt privée et 5000 m² de jardin arboré, offre une vue imprenable sur la Loire et sa vallée. Caractéristiques principales : - Surface Habitable : 260 m². - Terrain : 1,8 hectares avec forêt privée et 5000 m² de jardin arboré. - Vue : Panoramique sur la Loire. Aménagement Intérieur : - Rez-de-Chaussée : - Entrée spacieuse avec placard. - Quatre chambres dont deux avec salle d’eau intégrée. - Salle de bains. - WC. - Salon chaleureux avec cheminée. - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger spacieuse. - Arrière cuisine. - Buanderie. - Étage : - Deux chambres supplémentaires. - Salle d’eau. - Bureau et mezzanine. - Grenier. Aménagement extérieur : - Double Garage. - Cave à Vin. - Orangerie. Une Opportunité Rare ! Cette maison d'architecte est une véritable perle rare, alliant luxe, confort et nature. Parfaitement conçue pour répondre à toutes vos attentes, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette propriété exceptionnelle votre nouveau foyer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Tom DA ROSA BROUILLET au O699537018.

Transaxia LANGEAIS

Annonce publiée le 24/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Transaxia LANGEAIS 24/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

8

383 250 € 1 916 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 857 m²

Langeais (37130)

TRANSAXIA-Langeais, Noëlle CROIZARD (EI) vous propose cette magnifique maison entièrement rénovée, pleine de charme et confortable qui vous donne envie de vous y installer. En parfaite état, elle vous offre un espace cocooning très spacieux de 200 m² habitable comprenant : - Au rez-de-chaussée : Entrée avec cheminée insert et placards. Cuisine aménagée et équipée dans laquelle vous pouvez prendre vos repas. Une pièce de vie avec poêle à bois, une chambre avec dressing, une chambre ou bureau (20m²). Salle de bains et WC avec lave-mains. - A l'étage : Un palier pour desservir d'un coté 2 chambres dotées chacune d'une salle d'eau avec WC. Et de l'autre côté deux chambres. Equipée d'huisserie double vitrage en PVC, pompe à chaleur. Sur un terrain clos et arboré de 857 m², vous trouverez une terrasse, 2 garages, atelier avec une partie cave, abris bois, espace pour spa, poulailler et puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.gé Pour toute information complémentaire, vous pouvez me contacter au 06 74 77 50 25 ou 02 14 00 05 91. Agent commerciale enregistrée sous le numéro 749913661 RCAS de TOURS. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur ".

Alexandre GEOFFROY D'ASSY - CAPIFRANCE

(1 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Alexandre GEOFFROY D'ASSY - CAPIFRANCE 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(1 avis)

27

1 850 000 € 925 €/m²
Maison • 2 000 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 150 000 m²

Langeais (37130)

Entièrement restauré, dans son parc de 15ha avec piscine moitié bois et moitié plaine. A 30k de Tours. Proche d’une sortie d’autoroute et d’une petite ville à 6 km offre tous les commerces et gare. D’une surface habitable de 200 m² par niveau, le château comprend : Au rez de chaussée : Magnifique entrée présentant un escalier en chêne donnant sur une grande salle a manger très lumineuse et un bureau avec sa bibliothèque. Parquets chêne. Salon avec sa très belle cheminée en marbre blanc.. La cuisine entièrement aménagée de placards hauts et bas, munies de 2 doubles éviers et d'une grande cuisinière est un lieu inspirant pour les amateurs de cuisine. Elle dispose d'un accès direct à l'extérieur buanderie, atelier, chaufferie, magnifique et se prolonge par un office aménagé à l'identique avec, à nouveau, un double évier. Deux wc avec lave-main Au premier étage: un grand palier donnant sur la cage d'escalier dessert une suite parentale parqueté en chêne a bâton rompus avec sa salle de bain et un dressing aménagé, 3 autres belles chambres communicantes avec 2 salles de bain. Au deuxième étage, un autre grand palier parqueté dessert: une chambre parquetées a bâton rompu set , et 3 autres chambres avec moquettes avec 3 salles de bain, une salle d'eau, un wc séparé. De très nombreuses dépendances longères et granges qui sont elles à restaurer, hangard agricole, six box à chevaux, une piscine chauffée, un Jacuzzi. Une maison de gardien désaffectée (environ 90 m² au sol sur 2 niveaux) nécessite une rénovation intérieure pour être utilisable. Cette propriété de 15 hectares, dispose de 8 ha de bois environ et 8 ha de prairies et parc. Le parc est agréablement planté d'arbres centenaires et de champs pour les chevaux avec 4 boxes. Quelques prairies avec des arrivées d’eau closes peuvent recevoir des chevaux en pâtures. Une petit étang de pêche, avec son accès par un joli pont romantique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876529)

Lucie GALARD - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 22/04/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par Lucie GALARD - iad 22/04/2024 - mise à jour 28/10/2024

(24 avis)

15

202 500 € 2 301 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 256 m²

Langeais (37130)

iad France - Lucie Galard (06 22 84 65 16) vous propose : Située à Langeais, cette maison vous offre une vie de plain-pied. Dès votre arrivée, un accueillant patio vous guide vers un espace de vie . Une salle à manger lumineuse, ouverte sur une cuisine fonctionnelle, offre un cadre parfait pour les rassemblements en famille ou entre amis. Un salon agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur la terrasse. Une salle de douche aux normes handicapés, avec des rangements pratiques et un WC séparé. Une chambre avec placard. À l'étage, une spacieuse chambre d'environ 20m² . Les dépendances, situées au-dessus des deux garages, offrent un espace de vie supplémentaire avec un bureau, un espace grenier et de stockage, ainsi qu'une petite douche et un WC séparé. À l'extérieur, un jardin clos vous invite à la détente avec ses différents espaces aménagés, incluant une serre pour vos plantes, une terrasse pour profiter de l'air frais et une cabane pour animaux ou bricolage. Un portail électrique s'ouvre sur une magnifique terrasse. Deux grands garages et un cellier assurent un espace de stationnement et de rangement pratique, tandis qu'un abri à bois accessible vous permet de stocker du bois de chauffage pour l'hiver. De plus, une cuve enterrée de 3000 L vous permet d’arroser le jardin. Cette maison, parfaitement entretenue, bénéficie d'un chauffage électrique et bois, garantissant votre confort en toute saison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Galard EI (ID 41951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807758339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sandrine Meunier - efficity

(27 avis)

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Sandrine Meunier - efficity 26/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

(27 avis)

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117 000 € 1 064 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 97 m²

Langeais (37130)

37130 CINQ-MARS-LA-PILE - OPPORTUNITE - A RENOVER - MAISON ATYPIQUE 115M² AU SOL -3 CHAMBRES - COUR - JARDIN NON ATTENANT - EMPLACEMENT DE PARKING Efficity l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Sandrine Meunier cette maison à rénover située entre Langeais et Cinq-Mars-La-Pile à 1/4 à pieds du lac de Langeais et de son parours de santé, proche de la voie verte et de toutes les commodités (commerces- gare SNCF et écoles). les atouts: Poêle à pellets , pierre de taille et moellon , cave , jardin avec cabanon au bord de l'eau (50m à pieds) , grand séjour. Elle se compose au rez de chaussée : d'un séjour d'une entrée ouverte sur le séjour , d'une cuisine , une buanderie , une salle d'eau avec WC et d'une belle cave. Au premier étage : une grande chambre avec le charme de l'ancien (cheminée) de 23m² donnant sur une cour de 12m² donnant sur une deuxième chambre à rénover. au deuxième étage une chambre avec placard ancien intégré , beau parquet et petit grenier pouvant être aménagé en dressing. l taxe foncière : 747€ appelez-moi au 06.12.77.75.46 pour tous renseignements afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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