Ventes immobilières à Langeais (37130)

A seulement 30 minutes de Tours, cette maison contemporaine de 2006 développe environ 250 m² habitables et prend place sur un terrain en pente douce dominant le coteau. Imaginée et conçue par son propriétaire, cette propriété singulière est pensée comme un ensemble de trois volumes distincts, tous orientés plein sud, bénéficiant d'une luminosité constante et d'une vue dégagée sur la vallée de la Loire. Terrasses généreuses, jardin paysager, larges baies vitrées et volumes ouverts composent un cadre de vie résolument tourné vers l'extérieur. Le premier bloc accueille un vaste espace de vie structuré autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers les terrasses. La cheminée centrale apporte chaleur et caractère à cet ensemble à l'esthétique contemporaine. A l'étage, une spacieuse suite parentale dispose d'une salle de bains avec douche, baignoire et dressing, ainsi qu'un accès à une pièce attenante, pouvant servir de bureau ou de seconde chambre, toujours baignée de lumière naturelle. Le bloc central, actuellement utilisé comme garage, offre un potentiel de transformation en pièce de vie supplémentaire. Le troisième volume abrite deux chambres indépendantes, aménagées comme de véritables studios, chacun doté d'une salle d'eau, d'une kitchenette et d'un accès privatif à l'extérieur. Cette maison en surplomb s'ouvre sur un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, offrant un lieu idéal pour contempler la nature. Le jardin, en restanques, épouse la pente naturelle du terrain et invite au calme. Située en lisière de bourg, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et services du centre de Langeais. Un bien singulier, aux lignes sobres et actuelles, qui séduira les amateurs de vues panoramiques, de volumes ouverts et d'architecture sur mesure. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2790 euros par an. Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Afficher plus