Vente maison 149 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

Langeais (37130)

iad France - Lucie Galard vous propose: Maison à Langeais
Elle se compose d’une véranda lumineuse de 15 m², d’une cuisine équipée, d’un salon/séjour avec poêle à bois, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés.
À l’étage, une mezzanine aménagée en deux chambres (23 m² au total) offre un espace supplémentaire.
Côté pratique : deux garages (dont un indépendant), une cave et une terrasse carrelée qui entoure la maison. Chauffage central au gaz citerne et ballon d’eau chaude thermodynamique.
Environ 3000m² de Terrain en coteaux et jardin séparé avec arbres frutiers.
Quelques rafraîchissements à prévoir, mais un beau potentiel à exploiter ! À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Galard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807758339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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LUCIE GALARD - IAD

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