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Saint Louis Immobilier

(86 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Saint Louis Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

(86 avis)

81 000 € 1 350 €/m²
Maison • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 5 200 m²

Chinon (37500)

A 15 MN DE CHINON ET A 5 MN DE PETITS COMMERCES ET ECOLES, NOUS VOUS PROPOSONS CETTE MAISON ANCIENNE A RENOVER ELLE PROPOSE ACTUELLEMENT 60 M2 ENV COMPOSEE D'UN SEJOUR, D'UNE CHAMBRE ET DE SANITAIRES ATTENANT UNE ANCIENNE MAISON D'HABITATION ET CELLIER A L'ETAT BRUT D'UNE SURFACE AU SOL DE 63 M2 ENV SUR 2 NIVEAUX PLUSIEURS AUTRES DEPENDANCES, DONT UN ATELIER VERRIERE DE 26 M2, DEUX GARAGES, PUIS UN HANGAR AVEC UNE STUCTURE BOISD DE 70 M2 ENVIRON - COUR ET TERRAIN AGRICOLE LIBRE

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Odalys Invest

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Odalys Invest 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

118 860 € 3 342 €/m²
Appartement • 35,57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chinon (37500)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,59%. Loyer annuel actuel de 6.644 €uros HT (soit 7.308 €uros TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2025 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, en l'absence de dénonciation du bail commercial par l'une des parties (selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce). Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 168 À 50 km de Tours, la ville médiévale de Chinon, Ville d’Art et d’Histoire, doit sa renommée à son imposante Forteresse Royale età ses ruelles pavées. Au carrefour de trois régions, la Touraine, le Poitou et l’Anjou, c’est aussi un point de départ idéal pour partirdécouvrir les châteaux et jardins du Val de Loire, inscrit au patrimoine mondial par l’Unesco. A VENDRE : Appartement 2 pièces cabine située en 2ème étage de la résidence composé d'un séjour, d'une cuisine, de une chambre, d'une cabine, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. Une place de parking vient compléter ce bien. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Odalys Invest

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Odalys Invest 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

96 220 € 3 911 €/m²
Appartement • 24,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chinon (37500)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,49%. Loyer annuel actuel de 5.281 €uros HT (soit 5.809 €uros TTC) en bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2025 avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 168 À 50 km de Tours, la ville médiévale de Chinon, Ville d’Art et d’Histoire, doit sa renommée à son imposante Forteresse Royale età ses ruelles pavées. Au carrefour de trois régions, la Touraine, le Poitou et l’Anjou, c’est aussi un point de départ idéal pour partirdécouvrir les châteaux et jardins du Val de Loire, inscrit au patrimoine mondial par l’Unesco. A VENDRE : Appartement 2 pièces située en 3ème étage de la résidence composé d'un séjour, d'une cuisine, de une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Une place de parking vient compléter ce bien. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Odalys Invest

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Odalys Invest 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

95 088 € 3 397 €/m²
Appartement • 27,99 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chinon (37500)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,55%. Loyer annuel actuel de 5.281 €uros HT (soit 5.809 €uros TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2025 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, en l'absence de dénonciation du bail commercial par l'une des parties (selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce). Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 168 À 50 km de Tours, la ville médiévale de Chinon, Ville d’Art et d’Histoire, doit sa renommée à son imposante Forteresse Royale età ses ruelles pavées. Au carrefour de trois régions, la Touraine, le Poitou et l’Anjou, c’est aussi un point de départ idéal pour partirdécouvrir les châteaux et jardins du Val de Loire, inscrit au patrimoine mondial par l’Unesco. A VENDRE : Appartement 2 pièces située en 1er étage de la résidence composé d'un séjour, d'une cuisine, de une chambre,d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. Une place de parking vient compléter ce bien. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patrim Riviera

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Patrim Riviera 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

119 747 € 3 365 €/m²
Appartement • 35,59 m² • 2 pièces

Chinon (37500)

Actif immobilier T2 cabine résidence de services gérée loueur meublé Loyer annuel (HT) 6 644 € Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer ILC (Triennale) Plafonnement indexation 2 % Charges de copropriété (bailleur) 331 € Frais de gestion exploitant 212 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 216 € Durée du bail 11 ans et 8 mois Début du bail 29/01/2014 Fin du bail 30/09/2025 T2 cabine, séjour cuisine, chambre, salle de bains wc. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 04/01/2025

Proposée par OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier 20/03/2024 - mise à jour 04/01/2025

99 000 € 3 536 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chinon (37500)

Dans une résidence de tourisme de 2008, située à proximité du château de CHINON et de la forteresse royale, investissez dans ce T2 de 28m2 situé en étage, avec son balcon de plus de 11m2. Ce bien meublé est sous contrat de bail commercial avec la société ODALYS, garantissant ainsi à son propriétaire le versement d'un loyer de 5.024€ HT par an, soit une rentabilité brute de plus de 5,07%. Idéal pour constitution d'un patrimoine sécurisé et/ou pour un complément de revenu retraite. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!! . L'établissement dispose d'une piscine extérieure et d'une salle de sport. L'aéroport de Tours Val de Loire se trouve à 47km. Cette annonce référence 199628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles annuelles : 270,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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