Acheter un loft en Indre-et-Loire (37)

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12 annonces
LUXOR IMMO
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par LUXOR IMMO 04/11/2024 - mise à jour 05/11/2024
7
Appartement, 188,49 m²

555 000 € 2 944 €/m²
Appartement • 188,49 m² • 7 pièces • 6 chambres

Tours (37000)

A Vendre : Loft Spacieux de 188 m² ? Emplacement Idéal à Tours, Boulevard Heurteloup Situé au coeur de Tours, sur le prestigieux boulevard Heurteloup, découvrez ce loft spacieux de 188 m² entièrement rénové. Idéalement conçu pour une colocation, cet appartement combine modernité et confort, offrant une opportunité unique pour un investissement locatif avec un rendement attractif. Caractéristiques de l'appartement : Superficie totale : 188 m² Espace de vie commun : plus de 73 m², lumineux et convivial Chambres : 6 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative avec WC Autres espaces : deux dégagements, un cellier et une buanderie Un Investissement Locatif Rare Actuellement, toutes les chambres sont louées, générant un revenu locatif annuel de 42 480 euros, offrant une rentabilité immédiate. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché pour les investisseurs en quête de rentabilité et d'un placement sécurisé dans un secteur dynamique et recherché. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement de choix, alliant confort moderne et potentiel locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900 euros.

Agent immobilier ?
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Valérie MARSAULT - SAFTI
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Valérie MARSAULT - SAFTI 17/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
6
Maison, 82 m²

300 000 € 3 659 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 110 m²

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

A Saint-Cyr-sur-Loire, dans une impasse très calme, cette maison style Loft bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 10 minutes à pied du centre de Tours. Cette maison de 82 m² sur un terrain de 110 m2 dispose d'une terrasse intimiste de 53 m² et de deux cabanons de jardin. Deux places de parking extérieures sont également incluses, offrant praticité et facilité pour stationner vos véhicules. L'exposition Ouest permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison vous offre deux chambres, ainsi qu'une pièce sous les combles qui peut être aménagée en bureau ou en petite chambre. Un vaste dressing complète cet espace de vie confortable. La salle de bain est bien équipée avec une baignoire, une douche à l'italienne, et des WC séparés. La grande pièce de vie dispose d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon et le séjour, créant un espace à la fois convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707 - SAFTI – MARSAULT Valérie, Conseiller indépendant

Côté Loire Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Côté Loire Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
4
Appartement, 191 m²

700 000 € 3 665 €/m²
Appartement • 191 m² • 7 pièces

Tours (37000)

Idéalement situé (bd Heurteloup), loft à usage d'habitation en colocation de 191m2, entièrement rénové, comprenant : un salon/salle à manger/cuisine, 6 chambres avec chacune salle d'eau et wc, une lingerie, un cellier et pièce de rangement. L'ensemble des chambres sont louées pour un usage d'habitation aux termes d'un bail sous seing privé en location meublée établi pour une durée d'un an jusqu'en août/septembre 2024. Le loyer mensuel charges incluses est actuellement de 590€ soit 3540€/mois). L'ensemble des travaux ont été réalisés récemment en conformité avec la mairie de Tours et avec l'accord de la copropriété. Les meubles (environ 20000€) sont vendus avec le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier St Cyr Sur Loire
Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 18/09/2024
Proposée par Human Immobilier St Cyr Sur Loire 03/05/2024 - mise à jour 18/09/2024
6
Maison, 82 m²

300 000 € 3 659 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 110 m²

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Esprit loft pour cette maison au calme d'une impasse tout en étant à 15 mn à pieds de Tours centre. Elle vous offre une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, bureau, dressing, salle de bains avec douche et baignoire, bureau, terrasse intimiste, cabanon de jardin et 2 parkings.

Cimm immobilier Ballan-Miré
Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Cimm immobilier Ballan-Miré 09/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
13
Appartement, 154 m²

390 000 € 2 532 €/m²
Appartement • 154 m² • 4 pièces • 1 chambre

Tours (37000)

TOURS/JOLIVET Superbe appartement/loft de 154m² avec belle cour, garage, 2 chambres (possibilité d’une troisième) TOURS/JOLIVET Superbe appartement de 154m² avec belle cour, garage, 2 chambres (possibilité d’une troisième) Exclusivité Cimm Immobilier Visite virtuelle disponible ici Vous avez envie d’espace et de centre ville, d’un bel extérieur cosy au calme, cet appartement à mi chemin entre maison et loft vous ravira pour son confort de vie. Vous profiterez d’un beau séjour de 50m² environ. Un séjour baigné de lumière avec sol en pierre, verrière et baie vitrée. Il dessert deux espaces nuits de part et d’autre du logement. L’un est doté d’une chambre de 21 m², une salle d’eau et un espace WC, l’autre se compose d’une chambre côté jardin de 16m², d’une grande salle de bain (+ douche et wc) de 9m² et d’un dressing. La cuisine : Prolongée par une grande salle à manger joliment décorée dans laquelle vous pourriez faire une 3ème chambre, la cuisine reflète l’art de vivre de cet appartement . Elle nous plonge à l’extérieur; vous y êtes comme dans une bulle spacieuse et conviviale. En complément : Vous disposerez d’une buanderie fonctionnelle, d’une cave en sous-sol permettant le stockage, et d’un garage de 20m² donnant sur rue et possédant un accès intérieur. Caractéristiques techniques : Chauffage central gaz Double vitrage Volets roulants 2WC 2 salles d’eau dont une avec baignoire 1 buanderie Un débarras Cave Un garage Cuisine aménagée et équipée Transports à proximité Cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate, facilitant vos déplacements au cœur de la ville : • Arrêt Jean Jaurès : lignes 2, 3, 5 • Arrêt Anatole France : lignes 5, 10 • Arrêt Nationale : lignes 3, 4, 15 Ce bien vous est présenté par Félix DUBUS Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 388 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2450€ ~ 3450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Félix DUBUS - Agent commercial - EI - RSAC TOURS RSAC 827 907 502 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama

LIEUX UNIQUES
Annonce publiée le 13/08/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par LIEUX UNIQUES 13/08/2023 - mise à jour 09/11/2024
26
Maison, 555 m²

944 000 € 1 701 €/m²
Maison • 555 m² • 10 pièces • 8 chambres

Amboise (37400)

LIEUX UNIQUES ® Tours-Angers-Saumur - Contacter Cédric LARZUL au 06.25.26.16.76 pour cette belle demeure troglodyte, de 555 m², datant du XVème siècle, sur un terrain de 1200 m², située dans une ville très prisée du Centre-Val-de-Loire. Cette demeure troglodytes (de 435 m²) est composée de la manière suivante (en exploitation en chambres d'hôtes) : une entrée et une cuisine aménagée et équipée (de 20,44 m²) , un salon avec billard (de 50,16 m²), un coin repas (de 26,93 m²), une piscine intérieure ( de 9x4) (de 74,31 m²), un couloir (de 32,07 m²) qui dessert un loft (de 49,88 m² avec une entrée, un salon, une cuisine, une chambre avec sa terrasse, une salle d'eau, un jacuzzi et WC). Cet espace est climatisé. Un couloir (de 28,42 m²) qui dessert 3 chambres (une chambre 1 (de 17,12 m²) avec une salle d'eau et WC (de 4,31 m²), une chambre 2 (de 12,89 m²) avec une salle d'eau et WC (de 5,19 m²), une chambre 3 (de 13,02 m²) et sa salle d'eau (de 3,43 m²)), une suite parentale (de 18,57 m²) avec un jacuzzi et sa terrasse et une lingerie (de 10,51 m²). Une seconde habitation (de 120 m²) est composée de la manière suivante : au RDC : Une entrée (de 13,46 m²), une chambre 1 (de 15,32 m²) avec salle d'eau et WC (de 6,33 m²), un couloir (de 14,70 m²), un salon (de 22,81 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 15,34 m²) et une buanderie (de 5,76 m²). Le 1er étage comprend : un couloir (de 3,53 m²), une suite parentale (de 16,24 m²), une salle d'eau et un WC (de 11,32 m²). MON AVIS : c'est une propriété UNIQUE que nous vous présentons aujourd'hui. L'intégralité est troglodyte, original et hors du commun ! Chauffage électrique et climatisation. Fenêtres double-vitrage PVC. Ballons d'eau chaude cumulus (au nombre de 5). Taxe foncière 5.000 euros. Tout à l'égout. Électricité entièrement neuve. Terrain entièrement clôturé. Piscine intérieure chauffée 9x4 (chlore). Tous les commerces et les services se font à directement à pied à environ 500 mètres du centre-ville. l'accès à l'A10 est très rapide. Une gare est présente sur la commune. MON CONSEIL : une propriété exceptionnelle pour un projet UNIQUE dans la région des châteaux et dans le fief de Léonard De Vinci, ... Tous les détails sur l'activité existante vous seront donnés lors de 1ère visite. C'est une occasion UNIQUE pour ceux et celles qui recherchent un projet qui fonctionne déjà avec une excellente rentabilité ! LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06.25.26.16.76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-542). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5.01 % TTC du prix de vente soit 944.000 euros. Prix Net Vendeur : 899.000 euros. Honoraires TTC : 45.000 euros (charge acquéreurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1380.

Human Immobilier Tours Les Halles
Annonce publiée le 22/07/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Human Immobilier Tours Les Halles 22/07/2023 - mise à jour 09/11/2024
8
Appartement, 111 m²

Prix en baisse 299 450 € 2 698 €/m²
Appartement • 111 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37000)

A deux pas de la place Nicolas Frumeaud, dans une petite copropriété très calme, ce duplex à l'esprit loft vous propose un vaste espace de vie ouvert, deux chambres, une salle de bains avec sa douche et un wc à chaque étage. Une place de parking complète cet appartement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Clarisse Leblanc - iad
Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Clarisse Leblanc - iad 07/06/2024 - mise à jour 31/10/2024
7
Maison, 360 m²

Prix en baisse 169 400 € 471 €/m²
Maison • 360 m² • 2 pièces • Ter. 347 m²

Bléré (37150)

iad France - Clarisse Leblanc (06 61 80 59 30) vous propose : *** 2 anciennes GRANGES à réhabiliter avec cour *** Opportunité rare à Bléré ! Idéalement située, proximité à pied de toutes commodités (commerces, écoles, collège...) et à seulement 1,9 km de la gare. Ces 2 granges en pierre de 360 m2 sur 2 niveaux offre un espace à réinventer selon vos envies. Vous pourrez créer votre nid douillet en créant un beau loft de 200 m2 avec sa dépendance ou vous pourrez créer des appartements pour un investissement locatif ou vous pourrez aussi créer des bureaux ....vous avez compris, cet ensemble offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. !!! NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE en plein centre de BLÉRÉ !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Leblanc EI (ID 13266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ESPACES ATYPIQUES
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES 06/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
6
Appartement, 105 m²

498 000 € 4 743 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres

Tours (37000)

A proximité immédiate des Halles de Tours, cet appartement loft de 105 m² en duplex bénéficie d'une terrasse de 30 m² préservée de tout vis-à-vis, au sein d'une petite copropriété érigée en 2021. Résolument contemporain, ce loft se distingue par sa vie de plain-pied, son emplacement privilégié à 150 m des Halles et son espace extérieur à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse, composée d'un espace salon et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre de 10m² et une salle d'eau permettent une vie de plain-pied. Ce niveau communique directement avec la terrasse d'environ 30 m², joliment aménagée. L'étage est desservi par une coursive menant à une grande chambre, agrémentée d'un vaste dressing. On y trouve également une salle d'eau et un espace bureau, pouvant être aménagé en troisième chambre. Ce bien rare se situe dans le quartier prisé des Halles de Tours, au coeur des commerces et commodités du centre-ville historique, à l'abri des regards et des nuisances. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1000 euros et 1400 euros par an. Bien soumis au statut de la copropriété : 11 lots, dont 11 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 euros. Contact : Thibault Barré 06 50 19 96 98. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

IMMO CONSEIL FINANCE
Annonce publiée le 03/03/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par IMMO CONSEIL FINANCE 03/03/2024 - mise à jour 23/10/2024
9
Maison, 550 m²

934 960 € 1 700 €/m²
Maison • 550 m² • 10 pièces • Ter. 1 200 m²

Amboise (37400)

Chambre d'hôtes troglodytique d'exception située à Amboise ! Découvrez cette somptueuse demeure troglodyte datant du XVème siècle, un véritable joyau architectural niché sur un terrain de 1200 m² au cœur d'une ville prestigieuse du Centre-Val-de-Loire. Cette résidence d'une superficie de 555 m² offre un cadre de vie unique, alliant charme historique et confort contemporain. La maison principale, d'une surface de 435 m², actuellement exploitée en chambres d'hôtes, vous accueille dans un décor authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. Vous découvrirez un salon spacieux de 50,16 m² agrémenté d'un billard, idéal pour recevoir vos convives. La piscine intérieure chauffée, d'une dimension de 9x4 mètres, invite à la détente, offrant un véritable havre de paix sur une surface de 74,31 m². Un loft aménagé avec goût sur 49,88 m² vous offre un espace de vie privilégié, climatisé pour votre confort. Trois chambres élégantes, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi que deux suites parentales avec baignoire balnéo et terrasse privée complètent cet ensemble remarquable. Une seconde habitation de 120 m², aménagée avec raffinement, vous offre un espace supplémentaire. Avec son entrée privée, elle est parfaite pour accueillir vos invités ou pour un usage indépendant. Son salon lumineux de 22,81 m² et sa cuisine équipée de 15,34 m² ajoutent une touche moderne à ce cadre d'exception. Cette propriété exceptionnelle bénéficie de nombreux atouts, dont un chauffage électrique, la climatisation, des fenêtres double-vitrage PVC, et une électricité entièrement neuve. Les cinq ballons d'eau chaude cumulus assurent un confort optimal. La taxe foncière de 5.000 euros rend cet investissement encore plus attractif. Idéalement située à proximité des commerces et services, cette demeure offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques pas du centre-ville. L'accès rapide à l'A10 et la présence d'une gare dans la commune facilitent vos déplacements. Cette propriété unique, située dans le fief de Léonard De Vinci, représente une opportunité rare dans la région des châteaux. Les détails sur l'activité existante seront fournis lors de la première visite. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un projet clé en main avec une excellente rentabilité. Votre référent : Sophie DESPREZ +33621188817

Romain MORVAN - SAFTI
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Romain MORVAN - SAFTI 23/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 177 m²

159 000 € 898 €/m²
Maison • 177 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 050 m²

Descartes (37160)

5min DESCARTES, au cœur du magnifique village d'ABILLY (ballades, voie verte, rivière à pieds), POSEZ LES VALISES DE TOUTE LA FAMILLE dans ce vaste et chaleureux ensemble immobilier. Au delà d'y HABITER en toute tranquillité (et de plain pied à deux), vous pourrez STOCKER, STATIONNER, ou y développer votre ACTIVITÉ. La partie MAISON offre de généreux volumes : pièce de vie exposée sud de 42m², cuisine fonctionnelle de 21m² (accès cour), 5 chambres (dont une au rdc), 2 salles d'eau et wc, bureau, buanderie/chaufferie. L'EXTERIEUR est sécurisé et se compose d'une COUR de 70m² et d'un beau JARDIN verdoyant en surplomb de 700m². Le LOFT attenant est à couper le souffle en offrant deux plateaux de 140m² (garage porte automatique, stockage, parquet massif étage). Chauffage central fuel, double vitrage PVC, fibre optique, tout à l'égoût. Une prestation RARE, utilisable de suite, en conservant un POTENTIEL indéniable. Partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain MORVAN, Tél. : 0674380086, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 836 238 - SAFTI – MORVAN Romain, Conseiller indépendant

ESPACES ATYPIQUES
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES 03/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
8
Maison, 169 m²

Prix en baisse 690 000 € 4 083 €/m²
Maison • 169 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 146 m²

Tours (37000)

Discrètement installé en coeur de ville, ce loft offre 169 m² habitables et un extérieur de 60 m². Détourné de sa première utilisation, ce lieu a été entièrement repensé et rénové avec des matériaux de qualité pour offrir un espace de vie hors du commun. Une entrée majestueuse dévoile une pièce de vie spacieuse d'environ 90 m², où se mêlent élégance et singularité. Une décoration soignée, des puits de lumière et des équipements design en font un lieu unique. Une vie de plain-pied est possible grâce à une chambre au rez-de-chaussée, avec sa salle de douche et un beau dressing. La cuisine épurée est très fonctionnelle avec son bel îlot et sa buanderie dissimulée. Un escalier de verre mène à un étage baigné de lumière, traversant d'Est en Ouest. Deux chambres cosy, chacune avec sa salle d'eau privative, assurent confort et intimité. Ce premier étage s'ouvre sur une magnifique terrasse de 60 m², offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville. Le sol de cette terrasse dévoile des dalles en verre donnant sur la pièce de vie du rez-de-chaussée. Un garage à proximité immédiate vient compléter ce bien d'exception, une rareté en hyper-centre qui combine à la fois praticité et confort. Ce loft est une opportunité rare sur le marché, alliant charme atypique et emplacement idéal. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, à 5 minutes de la gare de Tours et de l'autoroute A10, les déplacements réguliers sont facilités. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre en cours 2 880 euros et en cours 3 950 euros. Contact: EI Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .