Ventes immobilières 10 pièces à Beaulieu-sur-Loire (45630)

À NE PAS MANQUER ! Propriété EXCLUSIVE pour les passionnés d’élevage canin Découvrez cette charmante maison de 144 m², construite en 1970, parfaitement entretenue et aménagée avec soin. Elle se divise en une agréable partie privée et un espace dédié à l'élevage canin, autorisé jusqu'à 49 chiens ! Détails de la maison : • Espace privé : 3 belles chambres, un bureau lumineux, un salon chaleureux et une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle. Vous apprécierez également la salle d’eau rénovée et les WC indépendants. • Espace élevage : Trois grandes chambres et une salle de bain conçues pour vos compagnons à quatre pattes, avec accès à un parc extérieur privé pour chaque espace. À l’extérieur : Profitez d’un terrain spacieux de 5220 m², entièrement clôturé et aménagé dans le chalets avec une cour en béton désactivé pour garer plusieurs véhicules. Une dépendance clôturée vous attend, actuellement utilisée comme nurserie, avec un potentiel d'agrandissement ! À proximité : • Située près de la commune de BEAULIEU SUR LOIRE (45630), dans un havre de paix, à 400 m de toute habitation et en lisière de forêt, vous serez à moins de 2 heures de Paris. • Gare SNCF de Briare à 17 km, avec un accès direct à Paris en seulement 1h30. Bonus : • Portail électrique et interphone pour plus de sécurité. • Double vitrage et volets roulants pour votre confort. • Toiture et isolation bien entretenues, VMC neuve. • Micro-station ECOFLO de 2018, aux normes. • Fibre installée pour rester connecté ! À noter : Rafraîchissement léger à prévoir dans quelques pièces. Taxe foncière : 830 €. Prix : 235000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Vous rêvez d’un projet immobilier sur mesure ? Contactez-moi vite ! En tant que professionnel, je m’engage à garantir et sécuriser votre projet. Pour visiter et découvrir toutes les possibilités qu’offre cette propriété, appelez André Erdos au 07 82 57 61 26 Venez réaliser votre rêve ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 509 779 - Greffe de CHERBOURG EN COTENTIN) André ERDOS Entrepreneur Individuel 07 82 57 61 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879925)