Loiret: Propriété 800m2
Propriété avec dépendances sur 1,83ha
Environnement :
Vue dominante sur la campagne environnante, au loin on aperçoit Belleville, calme absolu
Situation :
Belleville/Loire : 5km
Accés autoroute A77 : moins de 10mn
Briare (Gare) : 15km
Paris : 1h30 en train, 1h45 en voiture (169km)
Gros œuvre et architecture :
Ensemble de bâtiments en très bon état de gros œuvre, toitures en petites tuiles de pays (longère) ou tuiles mécaniques.
Maison de Maître (301m²) :
Rez-de-chaussée :
Vérandas, terrasses en plein air ,solarium avec vue sur vallée
Vaste salle à manger donnant sur pelouses et parc (33,45m²)
Cuisine aménagée (23,65 m²)
Vaste salon poutres à la Française avec cheminée Antiquaire,
Huisseries en Chêne, baies vitrées (41,80 m²)
Couloir (5,95 m²)
Bureau Bibliothèque tapisserie murale (28,50 m²)
Salle d'eau avec douche à l'Italienne et WC (6,69 m²)
Une pièce Lingerie (9,90 m²)
Une chambre avec tapisserie murale (30,21 m²)
Premier étage :
Croquis
4 chambres entre 11 et 19m², Salle de détente avec vue sur vallée et solarium (33,34 m²)Salle de bain ( 3,42 m²), WC (1,80 m²)
Dégagement donnant sur chambres (12,03 m²)
Longère (123m²) :
Rez-de chaussée : Grand séjour avec cheminée (28,80 m²), Cuisine équipée , salle d'eau, WC, chambre
Premier étage :
Dégagement en mezzanine, 2 chambres, WC.
Un Studio Indépendant
Pièce à vivre avec coin cuisine (11,96 m²), salle d'eau douche à l'Italienne (4,80 m²), à l'étage une chambre (9 m²)
Transformée en 2 studios :
Maison de Gardien (50m²)
– Studio 1
Pièce à vivre avec Espace chambre et coin cuisine équipée (19 m²)
Salle d'eau douche à l'Italienne ( 3m²)
– Studio 2
Pièce à vivre avec coin cuisine équipée (14 m²)
Chambre indépendante (10,69m²)
Salle d'eau douche à l'Italienne (2,68 m²)
Ancien Chai de Vigneron avec hangar accolé:
Structure en moellon et chêne, sur 3 niveaux 765 m²
Chaque niveau a son entrée indépendante, accès par portail électrique
Hangar accolé de 319 m2 entièrement fermé avec quai de chargement
Parking devant hangar
Le chai est d'une qualité remarquable.
Dépendance (420m² sur 2 niveaux) :
RDC
– 1 garage (31,90 m²)
– Un local vélo (44,94 m²)
– Un atelier + un dépôt (133,34 m²)
1er étage
– un plateau de 210 m2 à aménager avec grands volumes
Parc
Parc clos et arboré avec vue dominante, très calme de 1,83ha
Confort :
Maison de Maître : Chauffage électrique (Radiateur à inertie en verre –
Radiateur caloporteur), Poêle à granulés de bois.
DPE : B(75) GES : A(2)
Longère : Chauffage électrique (Radiateur caloporteur)
Poêle à granulés de bois
DPE : C (105) GES : A (2)
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19
111 000 €
1 150 €/m²
