Ventes immobilières 6 pièces à Chuelles (45220)

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: COUP DE COEUR ASSURÉ ! Pavillon traditionnel construit en 1985 environ sur vide-sanitaire, entièrement rénové en 2021, aucun travaux à prévoir avant installation ! Situé dans un environnement paisible en bordure de pré, non isolée au cOEur d'un lotissement aéré et boisé, cette maison sera parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Vous apprécierez son entretien général, ses rénovation aux goûts du jour, et sa belle luminosité ! Superficie habitée au sol (mansardes incluses) : 180m² environ. Superficie dite 'habitable' : 132m². Elle comprend DE PLAIN-PIED : -Une pièce de vie de + de 50m² équipée d’un poêle à granulés (flamme verte installé en 2020), offrant une entrée hauteur hauteur cathédrale, un accès direct à la terrasse et au jardin exposés SUD-EST, et une cuisine ouverte aménagée et équipée, - Une chambre carrelée de + de 16m² avec rangements intégrés et accès terrasse, - Une grande salle d'eau - buanderie avec douche à l'italienne, - Un WC, - Un débarras-dressing, - Accès direct au préau de 45m² environ. A L'ÉTAGE : - Une pièce en mezzanine de 28 m² au sol (salle de jeux, bureau, ou possibilité de créer une 4ème chambre), - Deux grandes chambres de 35m² environ au sol (suites avec salles d'eau réalisables). Maison parfaitement entretenue, chauffée aux granulés, équipée de menuiseries double-vitrage et d'une VMC. Assainissement individuel fonctionnel, fibre raccordée. TRAVAUX RÉALISÉS depuis 2021: - Rénovations intérieures (sols, murs, cuisine, salle d'eau, éclairages spots…), - Isolation périphérique et de la toiture, isolation phonique sous le plancher de l'étage, - Remise aux normes de l'électricité, - Rafraichissement des extérieurs… LES CONSOMATIONS ÉNERGÉTIQUES COMMUNIQUÉES DANS LE DPE SONT LARGEMENT SUPÉRIEURES A LA RÉALITÉ. MAISON ECONOME EN ÉNERGIE, SERA PROUVÉ SUR FACTURES ! A L'EXTERIEUR : - Longue allée de stationnement en pavés autobloquants, - Préau sur dalle de 45m² environ, avec porte d'accès direct à la maison, - Grande terrasse carrelée couverte en partie, et sa vue dégagée sur la campagne (pas de voisins en fond de parcelle), - Jardin plat et arboré, balançoire, - Portillon en fond de parcelle pour vos promenades champêtres. Le tout est implanté sur une parcelle plate et clôturée de 2550m² environ, accessible par un portail motorisé repeint récemment. Vous serez charmés par l'environnement bucolique qu'offre cette propriété… Je vous attend pour une visite ! Merci de privilégier un contact téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.67€ par mois (soit 20 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus