Ventes immobilières à Dammarie-sur-Loing (45230)

Dammarie-sur-Loing : Votre Havre de paix familial à prix attractif ! Envie d'espace, de tranquillité et d'un projet à personnaliser ? Découvrez cette spacieuse maison de campagne de 148 m² à Dammarie-sur-Loing, offrant 4 grandes chambres, un beau terrain de 2400 m² et de nombreuses dépendances au fort potentiel. Confort et Économies d'Énergie : Profitez d'une excellente isolation (extérieure et combles), d'une pompe à chaleur récente, d'un ballon thermodynamique et d'un panneau solaire pour un coût de chauffage maîtrisé (environ 120€/mois). Un Intérieur généreux au rez-de-chaussée : * Salon de 27 m² avec cheminée ouverte. * Cuisine fermée de 13 m² (belle hauteur sous plafond). * Salle à manger de 22 m². * Chambre de plain-pied de 16 m². * À l'étage : 3 grandes chambres (12, 16 et 17 m²). * Toilette indépendant avec lave main. Potentiel Créatif : La salle de bain nécessite un rafraîchissement, vous permettant de la personnaliser à votre goût. Extérieur Idéal : Terrain clos de 2400 m² (partie jardin facile d'entretien et partie boisée), garage, plusieurs dépendances (studio indépendant possible, atelier, stockage bois, ancienne cuve à fioul avec WC). Vie Pratique : Assainissement collectif, fibre installée, commodités à 10 min, écoles et transports proches, 1h45 de Paris (A6), 30 min de Montargis. Votre Projet Personnalisé : De nombreux travaux (plomberie, électricité, isolation) ont déjà été réalisés. Quelques finitions et rafraîchissements sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de créer un intérieur unique à votre image. N'attendez plus pour imaginer votre nouvelle vie ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle propriété. Angie NEGRONI Votre mandataire BSK IMMOBILIER 06 58 87 11 18 Cette annonce référence 280535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGIE NEGRONI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51466566000023. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus