Ventes immobilières à rénover à La Bussière (45230)

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Marie-Laure Letourneau - iad
Annonce publiée le 04/07/2025
Proposée par Marie-Laure Letourneau - iad 04/07/2025
Nouveau 12
Maison, 92 m²

119 000 € 1 293 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 803 m²

La Bussière (45230)

iad France - Marie-Laure Letourneau vous propose: Charmante Maison de 4 pièces à réhabiliter sur beau terrain à La Bussière Vous recherchez une maison à rénover offrant un grand potentiel ? Cette maison individuelle de 92m² sur sous-sol, construite en 1977 sur un terrain de 803m² est parfaite pour réaliser votre projet de vie ou d'investissement. La maison comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant, un séjour lumineux de 31.56m², une cuisine séparée à réaménager. Chaque espace est défini offrant un potentiel d'aménagement personnalisé pour créer votre cocon idéal. Les travaux de rénovation permettront de donner une seconde vie à cette résidence et de créer un espace unique à votre image. Située à La Bussière, cette maison à rénover est idéalement placée à proximité des commodités essentielles, un bureau de poste, un bar-restaurant-dépôt de pains/viennoiseries et une école primaire offrant un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille. En plus de son vaste terrain, cette propriété dispose d'un sous-sol total permettant d'y abriter votre voiture et de créer vos espaces de rangements. Cet investissement requiert des travaux de rénovation (budgétisés), mais une fois réalisés, vous disposerez d'un bien immobilier à fort potentiel dans un environnement paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 202 et classe CLIMAT F indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Letourneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 493136352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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ID IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par ID IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
9
Maison, 51 m²

55 000 € 1 078 €/m²
Maison • 51 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 477 m²

La Bussière (45230)

A 1h30 Paris Sud par A77, à 12km de Gien, village avec commerces et écoles. Située à La Bussière, maison à rénover avec jardin de 477m2. Elle comprend un rez-de-chaussée avec trois pièces ( 28m2/11m2/10,5m2). Grenier Dépendances et cave. Elle est raccordée au tout à l’égout. Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Afficher plus

ID IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 08/06/2025
Proposée par ID IMMOBILIER 07/06/2025 - mise à jour 08/06/2025
11
Maison, 72 m²

96 000 € 1 333 €/m²
Maison • 72 m² • 2 pièces • 2 chambres • Ter. 1 930 m²

La Bussière (45230)

A 1h30 de Paris sud par l'A77, à La Bussiere, commerces et école à proximité, à 10 min de la gare de Briare et 15 min de Gien. Cette maison de village à rafraichir comprend : - Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour avec cheminée, bureau, chambre, salle d’eau, chaufferie, WC. - A l’étage avec escalier de meunier : une chambre. - Dépendance et garage attenant. Maison équipée d'un chauffage gaz citerne. L'ensemble sur un terrain de 1900 m2. Les avantages de ce bien : - Proximité des écoles. - Situé dans une rue calme. Le conseil de l’expert : 'Conseillé pour personnes cherchant un bien à rénover selon ses goûts'. Date de réalisation du diagnostic : 10/05/2023 « Logement à consommation énergétique excessive : classe F » Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Afficher plus

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