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AUDREY ADAM - BSK Immobilier

Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par AUDREY ADAM - BSK Immobilier 02/09/2024 - mise à jour 21/10/2024

229 900 € 1 768 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

Une maison en exclusivité avec ses points forts : -Quartier pavillonnaire de Saint Jean de la ruelle, -Bus (Ligne 4) à 450m à pieds, -Gros coup de cœur, -Cour pour stationnement, -Garage, -Peu d'entretien extérieur, -Cabanon de rangement, -Hauteur sous plafond, -Luminosité, -Beaux volumes, -Bien atypique de style loft à la montagne... Ce bien à la vente se situe sur une parcelle de plus de 400m2, dans l'agglomération Orléanaise, plus précisément Saint Jean de la Ruelle. Au calme, vous vous trouverez dans un quartier pavillonnaire, avec la ligne 4 du réseau Tao à seulement 450m à pieds. La parcelle est entièrement clôturée, et vous pourrez y stationner plusieurs véhicules. Pour le côté pratique, un cabanon sur dalle vous permettra de ranger mobiliers de jardin et outils, et vous pourrez abriter votre voiture ou vous créer un espace supplémentaire avec le garage de 16m2. La maison d'une superficie d'environ 130m2, va vous provoquer un véritable coup de cœur. Vus entrerez dans la très belle pièce à vivre, très lumineuse, ou plusieurs espaces distincts faciliteront votre projection. Vous découvrirez un très bel espace à vivre grâce à la cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un espace salon avec poêle à bois, parfait pour les longues soirées d'hiver. Toujours au rez de chaussée, deux chambres, spacieuses sont accompagnées d'une salle d'eau avec toilettes séparées. Deux grandes mezzanines, vous permettent d'imaginer des chambres supplémentaires, ou encore des espaces de jeux ou de loisirs bien définis. Du côté technique, Menuiseries double vitrage aluminium et PVC, radiateurs ultra plats performants, assainissement collectif, isolation récente... Attention au coup de cœur ! Appelez-moi pour planifier une visite. Visite virtuelle disponible sur demande avec lien privé. Vidéo de présentation disponible sur ma page YouTube Audrey Adam Immobilier. Cette annonce référence 213280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2023 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Arc Immobilier Orléans

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Arc Immobilier Orléans 16/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

249 900 € 3 124 €/m²
Appartement • 80 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Rénovation complète 2020: Une réhabilitation faite avec style et pensé dans un esprit loft : Ce Grand type 2 (modifiable en type 3) est un objet rare sur le marché Orléanais.. Luminosité, volumes et fonctionnalité sont les maitres mot de ce duplex proposant au rez de chaussée une belle et lumineuse piece de vie où la cuisine ( complètement équipée) est un véritable point de rencontre entre les différents espaces. de ce plateau de près de 40 m². L'étage est quant lui composé d'une chambre double, d'un bel espace dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Un bien qui ne convient pas a tous les acquéreurs mais qui fait le bonheur de ces occupants. Amateur de biens sur mesure, cet appartement vous attends Faibles charges, Résidence de standing sécurisée et place de parking. Arc immobilier : Nous comparer c'est nous adopter. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie TILLAY - Capifrance

(204 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Nathalie TILLAY - Capifrance 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(204 avis)

525 000 € 2 917 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 156 m²

Orléans (45000)

Orléans St Vincent, tres bel appartement maison: un ancien atelier, entièrement redistribué et rénové à neuf entre 2014 et 2016 dans un esprit loft offrant un design résolument industriel. Orienté plein sud et baigné de lumière, ce bien propose de grands volumes ouverts avec de belles prestations D'une surface de 167,71 m² habitables (196 m² au sol) répartis sur 2 niveaux, il offre un grand espace de vie d'environ 100 m² au rez-de-chaussée avec une grande hauteur cathédrale . Le salon et la salle à manger avec poêle sont prolongés par une cuisine ouverte avec îlot central. Un bureau vitre atelier complète cet espace ( possible chambre ). Grande buanderie- arrière cuisine. Fibre. À l'étage, une mezzanine suspendue mène à 3 chambres : l une avec salle d'eau et dressing et une salle de bain . L'extérieur ne manque pas de charme avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et la cour. La cour partagée sans frais offre 2 places de stationnement privatives et sécurisées. Atypique et exceptionnel, ce bien présente une distribution actuelle et fonctionnelle. Situé en centre-ville, à proximité des écoles et de la gare, il allie confort et praticité Coup de cœur .Exclusivité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875858)

Elena RUBIN - Expertimo

(30 avis)

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Elena RUBIN - Expertimo 02/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(30 avis)

399 000 € 2 204 €/m²
Maison • 181 m² • 7 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Situé dans le quartier Saint-Marc, à proximité du centre-ville historique, de nombreux commerces, écoles et équipements culturels, ce bien atypique vous séduira par son caractère unique et ses prestations. Il se dispatche sur quatres niveaux : - Au rez-de-chaussée vous trouverez une vaste pièce de vie, ensuite une cuisine indépendante aménagée et équipée, puis un garage. - Depuis la pièce de vie, un escalier mène à l'étage où se trouve une mezzanine, un accès à une terrasse ensoleillée de 20m2 et une chambre indépendante avec sa salle d'eau privative. - Au demi-niveau se trouve, une chambre parentale disposant d'une salle d'eau privative. - Une grande chambre avec bureau et coin dressing et une grande buanderie avec salle d'eau se trouve au sous-sol. Mais aussi, - Un cinéma-théâtre dans la pièce de vie. - Un poêle à bois pour des hivers chaleureux. - Une pompe à chaleur réversible offrant la climatisation en été. Idéalement conçu pour des citadins à la recherche d'un bien atypique, ce loft conviendra parfaitement aux familles avec enfants, notamment grâce à sa proximité immédiate avec l'école et le collège. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix en plein coeur d'Orléans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Elena RUBIN au 06 42 70 58 85 dès maintenant. Cette annonce vous est proposée par EIRL RUBIN Elena - EIRL - NoRSAC: 819524596, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ERA Orleans Saint Marceau

Annonce publiée le 07/08/2024

Proposée par ERA Orleans Saint Marceau 07/08/2024

272 850 € 957 €/m²
Maison • 285 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 409 m²

Saint-Jean-le-Blanc (45650)

Loft de 285m² a finir d'aménager. Ancienne salle de danse disposant d'un plateau de 175m² + possibilité de mezzanine de 110m². Jardin et plusieurs places de parking L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ADVICIM immobilier

(36 avis)

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par ADVICIM immobilier 07/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

(36 avis)

599 000 € 2 496 €/m²
Maison • 240 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 185 m²

Orléans (45000)

BIEN RARE 240 M² - MADELEINE/LOIRE - 2 MAISONS / STUDIO RENTABILITE BRUTE 6,2 % Découvrez cet ensemble immobilier rare, alliant charme de l'ancien et modernité, situé entre Porte Madeleine et Bord de Loire. Il se compose de deux maisons et d'un studio indépendant. Une terrasse arborée se trouve au coeur de l'ensemble, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage attenant complète ce bien, offrant une solution rare pour se garer en ville. Un bien d'exception, alliant espace, caractère et potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement, proche d'un secteur en pleine métamorphose. MAISON PRINCIPALE 156 m² Ancien atelier reconverti en loft, cette maison principale vous séduira par ses volumes généreux et son esprit contemporain. Avec une surface habitable de 156 m², elle offre : - Une pièce de vie spectaculaire de 72 m² parfaite pour recevoir ou profiter de moments en famille. - Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée - Une buanderie et un WC au rez-de-chaussée - À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent cet étage. MAISON SECONDAIRE 56 m² Cette charmante maison du début du XXe siècle, au style authentique, est idéale pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Ses espaces bien aménagés apportent tout le confort nécessaire. Elle se compose : - RDC : séjour / cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et des rangements sur mesure pour optimiser l'espace - 1er étage : chambre + salle d 'eau/WC - 2nd étage : chambre + salle d 'eau/WC STUDIO 28 m² Le studio indépendant, situé au-dessus du garage, offre un espace polyvalent pour un bureau, une location saisonnière ou encore un logement d'appoint. Il se compose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau/WC et d'une mezzanine pour l'espace nuit. Informations supplémentaires : - Garage 29 m² - Chaudière à gaz à condensation 2023 dans la maison principale - Chauffage électrique dans la maison secondaire et le studio - DPE C maison principale, DPE E maison secondaire et DPE G studio (améliorable : passage en D avec PAC) - Taxe foncière 3377 € Prix du bien 599 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68 Contactez-moi pour visiter ce bien en toute sérénité. 73 avis Google 5 étoiles et une note de 4,8 sur Immodvisor confirment la satisfaction de mes clients Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025 RCP Valide

ARC IMMOBILIER - Orléans Sud

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par ARC IMMOBILIER - Orléans Sud 08/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

297 825 € 3 204 €/m²
Appartement • 92,96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Rare ! Superbe appartement type loft en duplex en bords de Loire, un véritable coup de coeur ! Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété de charme, cet appartement de 92,96 m² habitables (128,54 m² au sol) saura vous séduire par ses volumes généreux et son ambiance à la fois moderne et chaleureuse. La vaste pièce de vie de 47,42 m² Carrez (55,71 m² au sol), s'organise autour d'une belle cheminée à foyer ouvert, parfaite pour créer des moments conviviaux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, invite à des instants gourmands dans un cadre élégant et fonctionnel. Côté nuit, vous découvrirez une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau moderne où le choix des matériaux a été pensé avec soin. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau. A l'étage, une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente vous attend, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Deux pièces supplémentaires, mansardées et intimes, pourront s'adapter à vos besoins, que ce soit en tant qu'espaces de rangement, de lecture ou de chambre d'appoint. Le tout est complété par une place de stationnement privé. Vous rêvez d'un cadre de vie unique au bord de la Loire, entre charme de l'ancien et confort contemporain ? Cet appartement est fait pour vous ! Arc Immobilier, nous comparer c'est nous adopter ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

Valrim Orléans

(252 avis)

Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 02/11/2024

Proposée par Valrim Orléans 15/03/2024 - mise à jour 02/11/2024

(252 avis)

389 000 € 3 383 €/m²
Appartement • 115 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Superbe appartement style loft en duplex, situé en bord de Loire. D'une superficie de 115m², ce bien état neuf offre un espace de vie spacieux et lumineux avec une magnifique cuisine à l'américaine aménagée et équipée. Avec ses 2 chambres bénéficiant chacune d'une salle de bains et de placards, il convient parfaitement aux familles ou aux couples à la recherche d'un nid douillet. L'appartement est neuf, offrant ainsi un confort moderne et des finitions impeccables. De plus, il dispose de 2 parkings, un avantage indéniable dans cette zone prisée. Ne manquez pas cette opportunité unique, le prix demandé est de 389 000 EUR. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 14153

LEX IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/12/2023 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par LEX IMMOBILIER 13/12/2023 - mise à jour 26/09/2024

268 750 € 1 947 €/m²
Maison • 138 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 60 m²

Meung-sur-Loire (45130)

Lex Immo vous présente en vente un loft de 138m2 situé dans le coeur de Meung-sur-Loft. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant, un WC, un double salon séjour avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec SDE, un chambre, et de nombreux rangements. A l'étage vous trouverez, une grande mezzanine, une chambre, et une salle d'eau. Ce bien atypique dispose d'un extérieur privatif d'environ 60m2, ainsi qu'une place de stationnement. Libre de toute occupation. Pour toute demande de renseignement, veuillez contacter Karine LE FRAPPER au 06.47.07.61.89 ou par mail (5.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valrim Orléans

(252 avis)

Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par Valrim Orléans 06/07/2024 - mise à jour 02/09/2024

(252 avis)

129 000 € 3 225 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Pour investissuer, à vendre : appartement style loft de charme au cœur d'Orléans. Ce logement de 40,13 m² (61,55 au sol) est loué 540 EUR hors charges et offre un espace de vie unique et bien entretenu. Comprenant 1 coin chambre et 1 salon avec cuisine ouverte, il allie caractère et confort moderne. Profitez de la tranquillité de son jardin commun aux copropriétaires tout en étant en plein centre-ville. Prix demandé : 129 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 0000

Nathalie TILLAY - Capifrance

(204 avis)

Annonce publiée le 27/02/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Nathalie TILLAY - Capifrance 27/02/2024 - mise à jour 17/10/2024

(204 avis)

799 000 € 3 196 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 120 m²

Orléans (45000)

ARDON, proche Orléans, bordée par le Golf de Limère, très belle maison d'architecte à acheter , baignée de lumière offrant de belles prestations et de beaux volumes résolument ouverts sur le jardin, la piscine et le Golf. Une distribution très actuelle , un esprit loft et épuré. Au RDC : une piece de vie spacieuse et très lumineuse de plus de 100 m² traversante, grandes portes fenêtres donnant sur le jardin, et offrant des espaces ouverts juste délimités: entrée avec plafond cathédrale, salle à manger, salon cosy avec cheminée, family room et cuisine : un esprit fonctionnel, convivial et familial. Bureau possible chambre. Au 1er : grande mezzanine cubique autour de l 'escalier : chambre suite avec vue sur le golf, salle de bain et dressing, 3 chambres dont 2 vue sur le golf , salle de bain et salle d'eau. Très beau jardin paysagé et arboré, en façade et à l'arrière de la maison. A l arrière : Grande terrasse, jardin, espace détente : piscine chauffée, vue dégagée sur le golf sans aucun vis a vis. Parfait état. Garage et stationnements. Situation rare, environnement boisé, résidentiel, calme et privilégié. Proche Orléans et toutes commodités, Accès autoroute A71 à 5mn. Coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847689)

ATOUT IMMO

Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par ATOUT IMMO 28/03/2024 - mise à jour 02/10/2024

275 000 € 3 109 €/m²
Appartement • 88,44 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

COUP DE COEUR - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES En vente : à quelques minutes du tramway A (République), nous vous proposons cet appartement de 4 pièces de 88m². Il comporte une pièce à vivre de près de 60m² avec une hauteur sous plafond de 4,50m, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Ce loft possède un chauffage individuel électrique et est équipé d'une climatisation réversible. Deux espaces nuits. Cet appartement se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble du début du XXe siècle en copropriété comptant 3 lots. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, on trouve 14 lignes de bus, la gare Orléans ainsi que les tramways A et B dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas de même que sur un conservatoire et un bassin de natation à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux poissonneries et une supérette. Enfin, le marché Place de la République a lieu chaque jeudi matin. L'appartement est disponible de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nathalie TILLAY - Capifrance

(204 avis)

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Nathalie TILLAY - Capifrance 26/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

(204 avis)

845 000 € 4 268 €/m²
Maison • 198 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 743 m²

Orléans (45000)

Orléans Dunois, superbe maison- appartement à vendre, une ancienne chapelle redistribuée et rénovée dans un esprit loft alliant le charme, les volumes généreux et le style contemporain et industriel. Une très grande hauteur : un plafond ou les arches sont conservées et ou les ouvertures anciennes des fenêtres romanes de la chapelle sont associées aux baies vitrées actuelles: une belle réalisation mêlant l authenticité et le confort moderne. De très belles prestations, haut de gamme, une rénovation par architecte : un havre de paix au cœur d 'Orléans. Distribué sur 3 niveaux, d' une superficie de 185 m² habitables, 197 m² au sol. Au rdc: entrée, un espace de vie d 'environ 65 m² : grande cuisine équipée avec ilot, espace salle à manger et grand salon avec baie vitrée sur terrasse . Un superbe escalier hélicoïdal en acier développé et ouvert sur les 3 niveaux : un espace qui invite à la convivialité et à la détente dans un cadre élégant et atypique. Au 1er: mezzanine, chambre suite avec salle d'eau, chambre suite avec salle de bain et dressing. Buanderie. Au 2eme: grande mezzanine, 2 chambres, salle d'eau et bureau. Très grand jardin privatif de 300 m² environ, Réhabilitation totale du bâtiment, garantie dommages ouvrages, frais de notaire réduits. DPE en C. Petite copropriété de 3 maisons en triplex avec entrees indépendantes. Place de stationnements sécurisée dans la cour pavée en façade. coup de cœur. Visite virtuelle sur demande. Exclusivité. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879231)

Nathalie TILLAY - Capifrance

(204 avis)

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Nathalie TILLAY - Capifrance 16/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(204 avis)

408 000 € 3 290 €/m²
Appartement • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

ORLEANS, très bel appartement duplex rénové, un esprit résolument loft, des volumes ouverts et baignés de lumière, une passerelle suspendue surplombant le salon, un caractère résolument contemporain. Distribué sur 2 niveaux, d une superficie de 140 m² au sol et 125 m² carrez, ce loft allie calme et luminosité tout en étant au cœur de la vie orléanaise. L' entree est ouverte sur l' espace de vie de 63 m² comprenant le salon, la salle à manger, la cuisine ouverte séparée par un bar et parfaitement intégrée: un loft convivial et chaleureux, une exposition plein sud avec de grandes fenêtres et un plafond cathédrale. Belle suite parentale exposée plein sud: chambre et grande salle de bain, dressing. buanderie. Au 1er : passerelle sur le salon, chambre , salle d 'eau et grande mezzanine ouverte (possible 3eme chambre ). Situé dans une petite copropriété, au calme, peu de charges, un local vélo commun. Place de stationnement dans la cour sécurisée . Idéalement situé quartier Vauquois- St Laurent et proche de toutes les commodités: tramway à 2mn, commerces, ecoles. Gare et bords de Loire à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873505)

Anne GONZALEZ - Capifrance

(90 avis)

Annonce publiée le 04/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Anne GONZALEZ - Capifrance 04/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

(90 avis)

780 000 € 5 132 €/m²
Appartement • 152 m² • 7 pièces • 5 chambres

Orléans (45000)

ORLEANS COEUR DE VILLE MARTROI-BANNIER dans un quartier calme et prisé, à vendre somptueux appartement duplex avec terrasse, l'ensemble revisité et rénové par un Architecte qui a su mettre en valeur les espaces de vie aux couleurs minérales et actuelles. Seul occupant du dernier étage avec ascenceur, vous serez conquis par la qualité des prestations et également par la distribution fonctionnelle idéale pour une famille nombreuse. La double réception ouverte sur les extérieurs est baignée de lumière et climatisée comme toutes les chambres. La cuisine semi-ouverte de par sa verrière esprit loft, est équipée et aménagée avec coin repas qui s'ajoute à la partie salle à manger. Deux chambres, une buanderie et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne occupent le même niveau. L'étage propose une chambre parentale avec son dressing, deux autres chambres spacieuses, une grande salle d'eau avec sa douche italienne xxl et dégagement avec nombreux rangements. Une cave et une place de parking sécurisée complètent ce bien rare à la vente ! Coup de coeur assuré ou vous n'aurez qu'à y poser vos valises ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ménage, eau, ascenceur, syndic) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844336)