Acheter un loft à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

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AUDREY ADAM - BSK Immobilier
Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par AUDREY ADAM - BSK Immobilier 02/09/2024 - mise à jour 21/10/2024
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Appartement, 130 m²

229 900 € 1 768 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

Une maison en exclusivité avec ses points forts : -Quartier pavillonnaire de Saint Jean de la ruelle, -Bus (Ligne 4) à 450m à pieds, -Gros coup de cœur, -Cour pour stationnement, -Garage, -Peu d'entretien extérieur, -Cabanon de rangement, -Hauteur sous plafond, -Luminosité, -Beaux volumes, -Bien atypique de style loft à la montagne... Ce bien à la vente se situe sur une parcelle de plus de 400m2, dans l'agglomération Orléanaise, plus précisément Saint Jean de la Ruelle. Au calme, vous vous trouverez dans un quartier pavillonnaire, avec la ligne 4 du réseau Tao à seulement 450m à pieds. La parcelle est entièrement clôturée, et vous pourrez y stationner plusieurs véhicules. Pour le côté pratique, un cabanon sur dalle vous permettra de ranger mobiliers de jardin et outils, et vous pourrez abriter votre voiture ou vous créer un espace supplémentaire avec le garage de 16m2. La maison d'une superficie d'environ 130m2, va vous provoquer un véritable coup de cœur. Vus entrerez dans la très belle pièce à vivre, très lumineuse, ou plusieurs espaces distincts faciliteront votre projection. Vous découvrirez un très bel espace à vivre grâce à la cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un espace salon avec poêle à bois, parfait pour les longues soirées d'hiver. Toujours au rez de chaussée, deux chambres, spacieuses sont accompagnées d'une salle d'eau avec toilettes séparées. Deux grandes mezzanines, vous permettent d'imaginer des chambres supplémentaires, ou encore des espaces de jeux ou de loisirs bien définis. Du côté technique, Menuiseries double vitrage aluminium et PVC, radiateurs ultra plats performants, assainissement collectif, isolation récente... Attention au coup de cœur ! Appelez-moi pour planifier une visite. Visite virtuelle disponible sur demande avec lien privé. Vidéo de présentation disponible sur ma page YouTube Audrey Adam Immobilier. Cette annonce référence 213280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2023 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Nicolas MANTEAU - INFINI
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par Nicolas MANTEAU - INFINI 03/09/2024 - mise à jour 11/10/2024
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Maison, 249 m²

Prix en baisse 599 000 € 2 406 €/m²
Maison • 249 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 541 m²

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

iad France - Nicolas MANTEAU (06 09 48 69 98) vous propose : …un espace unique de style loft industriel contemporain sur 3 niveaux. Aménagé avec goût, ce bien offre une pièce de vie avec cheminée et baies vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine aménagée et équipée, espace de réception, 4 chambres, bureau, 3 wc, salle de bain et douche, salle d'eau, lingerie et piscine intérieure chauffée dotée de baies vitrées ouvrant sur le jardin. Les extérieurs proposent une terrasse idéalement exposée équipée d'un store banne couvrant toute sa largeur. Espace jardin paysagé. Bassin d'agrément. Emplacement pouvant recevoir jusqu'à 3 voitures. Dépendance de plus de 40 m². Les avantages : style de vie unique accessible PMR, piscine intérieure chauffée, dépendance et d'autres points à découvrir. Laissez-vous séduire et contactez-moi pour organiser une visite Mails & sms 24/7 Visite virtuelle disponible La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas MANTEAU EI (ID 45033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 878216746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.