Ventes immobilières 3 pièces à Montargis (45200)

Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant proximité des commodités sans les nuisances et cadre verdoyant à deux pas de la forêt. Niché au sein d’une résidence de standing, il offre de belles prestations. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée avec accès à un cellier, d’un dégagement avec WC, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, offrant une vue agréable sur le jardin et la forêt. Un couloir dessert une salle de bain et deux chambres, dont l’une dispose d’un placard intégré. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir ! Chauffage électrique. Idéal pour les investisseurs ! Ce logement est également parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi sans tarder pour une visite ! Cette annonce référence 273397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 418,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr