Locations immobilières 3 pièces à Montargis (45200)

? À louer : spacieux appartement 2 chambres avec balcon, parking et cave – Montargis (45200) DISPONIBLE LE 1 SEPTEMBRE 2025 (possibilité plus tôt) Nous vous proposons ce bel appartement de 70 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue. Niché à quelques pas de la gare SNCF et des commodités, il bénéficie d'un emplacement stratégique pour les déplacements du quotidien tout en offrant un cadre de vie paisible. ? La résidence est équipée d'un portail électrique et d'un digicode, garantissant un environnement sécurisé et réservé aux résidents. ? Composition de l'appartement : Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce d'accueil avec placard intégré, idéale pour vos manteaux, chaussures ou affaires du quotidien. ? La cuisine indépendante, est entièrement aménagée et équipée : plaque à induction, lave-vaisselle, rangements… ? Le séjour spacieux ouvre sur un balcon, pour créer un petit coin détente en extérieur. ? Côté nuit, vous trouverez deux chambres, toutes deux confortables et facilement aménageables. ? La salle de bain dispose d'une baignoire. Les WC sont séparés pour plus de confort au quotidien.? ? Cerise sur le gâteau : un dressing vous permettra d'optimiser le rangement sans encombrer les pièces principales. ? Les plus : Une place de parking privative à l'intérieur de la résidence Une cave pratique pour stocker vélos, affaires saisonnières ou archives ? Informations financières : Loyer mensuel : 730€ charges comprises Dépôt de garantie : 650 € Charges incluses : 80 €uros comprenant eau froide, entretien des parties communes, enlèvement des ordures ménagères (avec régularisation annuelle) ? Honoraires à la charge du locataire : Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 395 € État des lieux d'entrée : 213 €? Total honoraires TTC : 608€ Votre conseillère : Estelle GIRAULT - Agence Cimm Immobilier, 1 av Louis Maurice Chautemps 45200 MONTARGIS. Tél. 02 38 98 13 22 - Courriel : Honoraires de 608 € TTC à la charge du locataire comprenant 213 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus