Ventes immobilières 3 pièces à Orléans (45)

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65,67 m² habitables, niché au coeur d'un immeuble de standing normal, construit en 1950. Situé au 3ème étage sur 3, cet appartement allie charme et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Un séjour spacieux et lumineux L'appartement se distingue par son vaste séjour de 27 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois/PVC à double vitrage. Imaginez-vous profiter de moments conviviaux dans ce salon chaleureux, où chaque rayon de soleil vient caresser les murs, créant une atmosphère douce et accueillante. Des espaces de vie bien définis Cet appartement T3 comprend 3 pièces principales, dont 2 chambres spacieuses et une salle de bains moderne. La cuisine, indépendante et aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez y préparer vos plats préférés dans un espace fonctionnel et agréable. Un confort optimal Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que les parties communes, en bon état, offrent un cadre sécurisant et bien entretenu. L'appartement est en bon état intérieur, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Des commodités à proximité À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des arrêts de bus et de tramway pour vos déplacements quotidiens, des crèches, des écoles maternelles, élémentaires et un collège pour les familles, ainsi que plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale. Vous pourrez également profiter de plusieurs parcs et jardins pour des promenades en plein air. À 15 minutes à pied, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à votre disposition. Un emplacement privilégié Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cet appartement T3 est une véritable pépite, prêt à devenir votre nouveau nid douillet. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un environnement à la fois charmant et pratique. Honoraires inclus de 5.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Découvrez un appartement T3 lumineux et spacieux de 56,63 m² de surface habitable, situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux. Cet appartement offre une vue dégagée sur la rue et une exposition nord-sud idéale. Le séjour de 29 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée avec soin, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous y trouverez tout le confort nécessaire pour préparer vos repas préférés dans une ambiance chaleureuse et conviviale. L'appartement comprend également une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, garantissant intimité et fonctionnalité. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisant. Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cette chambre lumineuse, préparer votre petit-déjeuner dans votre cuisine américaine, et profiter de votre séjour pour vous détendre ou recevoir vos amis. Vous serez séduit par le charme et le confort de cet appartement, situé à proximité de toutes les commodités. Vous pourrez profiter de la proximité de plusieurs écoles, d'un parc et jardin, ainsi que de nombreux restaurants et commerces de proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin ainsi qu'un médecin généraliste. Vous pourrez également accéder facilement à plusieurs lignes de bus et de tramway. À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs lignes de tramway. À 10 minutes en voiture, vous trouverez un hôpital. Honoraires inclus de 6.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 303 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1384.00 € et 1874.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus