Ventes immobilières 4 pièces à Rouvroy-sur-Audry (08150)

iad France - Allan Gilmer vous propose: NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE À ROUVROY-SUR-AUDRY Prix : 165 300 € Maison individuelle - 101 m² habitables - Sous-sol complet et garage pour 1VL - Parcelle entièrement close Vous recherchez une maison familiale avec du potentiel ? Venez découvrir cette maison située à Rouvroy-sur-Audry, dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée : •Un bel espace de vie ouvert de 40 m² regroupant salon, séjour et cuisine, avec un accès direct à la terrasse et au jardin •Deux chambres de 12 et 13 m² •Une salle de douche •WC séparés Au sous-sol (rez-de-jardin) : •Une pièce aménagée de 14 m², idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire •Une deuxième pièce avec arrivées d’eau, offrant diverses possibilités d’aménagement •Un espace de stockage pratique •Un garage de 30 m², pour un véhicule léger Les prestations : •Chauffage électrique, complété par deux poêles à pellets •Fenêtres en double vitrage PVC •Volets roulants électriques et manuels •Taxe foncière très avantageuse : 300 € À savoir : • Travaux de rafraîchissement et de finition à prévoir •Assainissement individuel non conforme Cette maison offre une belle opportunité de personnalisation tout en profitant d’un cadre de vie agréable. Ne tardez pas à la visiter ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gilmer Allan - EI(ID 48092) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.