Ventes immobilières à Semuy (08130)

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Les Porteclés Immobilier
Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 04/07/2025
Proposée par Les Porteclés Immobilier 21/06/2025 - mise à jour 04/07/2025
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Maison, 100 m²

40 000 € 400 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces

Semuy (08130)

Dpt Ardennes (08), Semuy (08130), Attigny (08130), Rethel (08300), Charleville- Mézières (08000), Reims (51100). SEMUY - Maison en pierre à fort potentiel – ≈100 m² – 40 000 € seulement ! 📍charmant village pittoresque à deux pas du canal des Ardennes et de la voie verte. Vous profiterez d’un cadre naturel préservé, d’une église romane et d’un musée local, parfait pour une vie paisible proche de la nature🌿 Cette pépite ne demande qu’à revivre ! Parfaite pour un investisseur futé 💰, un primo-accédant audacieux 🔑, ou un passionné de rénovation 🛠️. ✨ Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte ≈ 23 m² Une ancienne écurie en pierre (≈ 24,38 m²) attenante, idéale pour créer une grande pièce de vie ≈ 48,60 m² Un WC indépendant 🛌 À l’étage : 2 chambres dont une spacieuse ≈ 16,20 m² Un grenier aménageable ≈ 43,67 m² offre un espace additionnel exceptionnel à aménager selon vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux... Les possibilités sont infinies ! 📐 Deux entrées : pour plus de liberté dans votre aménagement ou la création d’un futur gîte ! 🚧 Travaux à prévoir, mais un potentiel incroyable à exploiter ! 🌳 Charme de l’ancien, cadre nature, prix attractif : une combinaison rare à ne pas manquer ! 🚀 Agissez vite ! Cette maison n’attend que votre touche pour revivre et vous offrir un cadre de vie unique ou un placement malin dans les Ardennes !Agissez vite ! 📞 Contactez-moi pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par cette pierre authentique ! Sophie BEGUE Agent Commerciale Indépendante Les Porteclés de l’Immobilier 📞 06.49.00.63.80 N° RSAC : 848 953 105 00014 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 04/07/2025 par Sophie Begue 0649006380, RSAC 848953105 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Sedan Afficher plus

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CAROLE GRIVET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 01/07/2025
Proposée par CAROLE GRIVET - BSK Immobilier 03/06/2025 - mise à jour 01/07/2025
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Maison, 88 m²

Prix en baisse 89 000 € 1 011 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Semuy (08130)

Nichée au cœur de Semuy, un pittoresque village sélectionné pour concourir parmi les plus beaux villages des Ardennes, cette maison rénovée vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et enchanteur. Semuy est également le point de départ de la vallée des écluses, offrant ainsi un accès privilégié à la nature et aux activités de plein air. Caractéristiques de la maison : Rénovation complète : Après cinq années de travaux méticuleux, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les rénovations incluent une isolation performante, un système de chauffage moderne, et une électricité aux normes. Seul l'assainissement reste à prévoir, le rapport du SPANC indique qu'il n'est pas conforme. De grands espaces de rangement sont prévus dans chacune des pièces. Espace de vie : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 40 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée sur un salon-salle à manger convivial, idéal pour recevoir famille et amis. À l'étage : Trois chambres vous attendent, offrant un espace intime et confortable. De plus, la maison dispose d'une belle grange en pierre avec une magnifique charpente, offrant la possibilité d'un agrandissement intérieur pour répondre à vos besoins. Un espace buanderie et stockage est aménagé dans la grange. Extérieur : Cadre verdoyant : Profitez d'un parking privé à proximité de l'entrée, d'un puits, et de deux parcelles de terrain qui descendent jusqu'au canal des Ardennes, parfaites pour des moments de détente en pleine nature. Un charme indéniable : La jolie petite grange en pierre ajoute une touche de cachet à l'ensemble, tout en s'intégrant harmonieusement dans le paysage. Confort et économies : Chauffage économique : La maison est équipée d'un poêle à pellets et d'un système de chauffage au gaz, garantissant une faible consommation d'énergie et des factures réduites. Taxe foncière : Avec une taxe foncière s'élevant à seulement 250 euros par an, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Un havre de paix : Cette maison zen et agréable est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception qui allie confort et charme d'antan. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre nouvelle vie à Semuy vous attend ! Cette annonce référence 287198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GRIVET (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 48112751200038. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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