Ventes immobilières en viager dans les Ardennes (08)

Maison mitoyenne d'un coté de 136 m2 sh avec un garage et un hangar comprenant: AU RDC: Une entrée couloir, une salle à manger de 18 m2, un salon de 16 m2, une cuisine de 13 m2, une salle d'eau de 5 m2 avec un WC. AU 1 ER ETAGE: Un palier avec un couloir desservant: 3 chambres de 15 m2, 16 m2 et 19 m2, une salle de bain de 7.5 m2 avec une baignoire, un WC . AU 2 EME ETAGE: Une chambre de 10.5 m2, un grenier aménageable de 34 m2 surface au sol, deux debarras sous pente . UNE CAVE VOUTEE 3 PIECES. UN HANGAR DE 72 M2 ( ANCIEN ATELIER ET BOUTIQUE). UN GARAGE DE 24 M2. ALLEE DE JARDIN. FENETRES DOUBLE VTRAGE PVC ( deux simple vitrage bois dans les WC et salle de bain) VOLETS ROULANTS. CHAUFFAGE GAZ ( chaudière de 2021) TAXE FONCIERE DE 628 euros DPE CLASSE ENERGIE F 321 / F 70 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3710 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris). PRIX : 85 000 euros net vendeur, Honoraires de 4000 euros à la charge de l'acquéreur. AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO08 1 rue Dubois Crancé CHARLEVILLE MEZIERES GUILLAUME ISTACE TEL: 06 61 44 15 06 (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AU RDC : 1 entrée,1 cellier de 16 m2,1 lingerie et buanderie de 29 m2, 1 salle à manger de 21 m2, 1 cuisine aménagée de 18 m2 donnant sur la terrasse, 1 salon de 20 m2 avec 1 mezzanine de 10 m2, 1 chambre de 13 m2, 1 WC, 1 salle de bain et douche de 15 m2. AU 1 ER : 1 palier et WC, 3 chambres de 15 m2, 18 m2 et 1 de 18 m2 avec 1 pièce douche privée. AU 2 ème : 1 chambre de 14 m2 (soit 20 m2 sous-toiture). Une grange de 40 m2. Un grenier de 60 m2. 3 caves voutées. Terrasse. Jardin clos. Double vitrage. Volets bois. Chauffage pompe à chaleur de 2024. Assainissement non conforme Taxe Foncière de 550 euros. DPE : B 90 / A 2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1280 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris). PRIX : 179 000 euros (soit 175 000 euros Net vendeur . Honoraires de 4 000 euros à la charge de l'acquéreur). AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO08 1 rue Dubois Crancé à Charleville MURIELLE TOMBOIS TEL 0662003356 (2.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AU 1 ER étage : 1 entrée et placards de 10 m2, 1 grande pièce à vivre salon, salle à manger et cuisine aménagée de 54 m2, 2 chambres 1 de 9 m2 et 1 de 13 m2 avec 1 dressing, 1 salle de bain douche et WC de 9,5 m2. 1 GRAND GARAGE DE 50 M2. 1 GRENIER. DOUBLE VITRAGE. VOLETS ÉLECT. CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL. Taxe foncière de 1380 euros. Charges de copro de 25 euros / MOIS. Entrée sécurisée. DPE : D 220 / D 48. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1950 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris). PRIX : 164 000 euros ( soit 160 000 euros Net vendeur honoraires de 4 000 euros à la charge de l'acquéreur). AGENCE IMMOBILIÈRE JUSTIMMO08 1 rue Dubois Crancé à Charleville MURIELLE TOMBOIS TEL 0662003356 (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

AU RDC : 1 entrée. 1 chaufferie. 1 lingerie de 14 m2; 1 garage de 17 m2 porte élect. AU 1 ER : 1 salon et salle à manger de 30 m2 donnant sur le balcon, 1 cuisine aménagée de 10 m2, 1 WC. AU 1 ER : 1 palier et bureau de 10 m2, 1 salle de douche et WC , 2 chambres de 12,5 m2 et 13,5 m2. 1 terrasse et jardin clos sur 467 m2. Double vitrage PVC. Volets roulants manuels. Chauffage Gaz et Poêle à granulés. VMC. Taxe Foncières de 1420 euros. DPE : E 328 / E 59. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 euros et 2380 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris). AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO08 1 rue Dubois Crancé à Charleville MURIELLE TOMBOIS TEL : 0662003356 (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison en pierre de 128 m2 sh avec un garage comprenant: AU RDC: Une entrée de 6 m2, une salle à manger de 17 .5 m2, un salon de 24.5 m2 avec un insert bois , une cuisine de 16 m2, un WC avec un lave -mains. AU 1 ER ETAGE: Un palier de 5 .5 m2, 3 chambres de 15 m2, 15.5 m2 et 17.5 m2, une salle de bain de 7.5 m2 avec une douche et WC. UN GRENIER 2 PIECES, UNE CAVE 2 PIECES. UN GARAGE 1 VL AVEC UN COIN CELLIER, PAS DE TERRAIN, ALLEE SUR LE COTE DE LA MAISON; FENETRES DOUBLE VITRAGE PVC, VOLETS ROULANTS. CHAUFFAGE FIOUL TAXE FONCIERE DE 288 euros DPE CLASSE ENERGIE E 300 / E 55 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100 euros et 4250 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 ( abonnements compris). PRIX: 103 000 euros net vendeur, Honoraires d'agence de 4000 euros à la charge de l'acquéreur. Agence Immobilière JUSTIMMO08 1 rue Dubois Crancé CHARLEVILLE MEZIERES Guillaume ISTACE TEL: 06 61 44 15 06 (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AU RDC : 1 salon et salle à manger de 22 m2 avec 1 pôàle à granulés, et accès direct sur la terrasse et le jardin 1 cuisine aménageé ouverte de 11 m2, 1 WC. AU 1 er : 1 salle de bain douche et baignoire de 7 m2, 1 WC, 1 chambre de 16 m2. AU 2 ème : 2 pièces nuit sous-toiture de 14 m2 au sol chacune. AU SOUS-SOL : 1 cave de 16 m2. 1 chaufferie gaz et lingerie de 11 m2. 1 terrasse carrelée de 20 m2. 1 jardin clos et arboré de 40 m2. 1 dépendance d'étè de 30 m2. Chaudière Gaz de 2019. Double vitrage PVC Volets roulants manuels. TAXE FONCIÈRE DE 1200 euros. DPE : E 293 / E 50. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1900 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris). PRIX : 179 000 euros ( Soit 174 000 euros Net vendeur . Honoraires de 5 000 euros à la charge de l'acquéreur). (2.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison d'architecte de 225 m² SH de plain pied sur 3000 m² de terrain clos et arboré au pied de la voie verte à 5 mn du centre-ville de Charleville. Au rdc : une entrée de 20 m², un WC, et espace lavabo de 5 m², une lingerie et buanderie de 10 m², une cuisine avec îlot central de 25 m² donnant accès direct sur la terrasse, un salon séjour et salle à manger de 60 m² accès direct sur la terrasse et le jardin. Un couloir de 20 m² donnant sur la partie nuit. 4 chambres une de 13 m², 15 m² avec placard, 15 m² avec placard, et 24 m² avec un espace lavabo de 3 m² et placard. Une pièce douche et WC de 3 m². Une grande salle de bain douche de 8 m². Un couloir de 4 m² donnant sur la piscine entièrement couverte et sécurisée avec un espace détente de 140 m² accès sur la terrasse plein sud. Au sous-sol : Un garage de 95 m² de 5 VL. Une lingerie et un espace chaufferie gaz de 16 m². Une pièce de rangement de 10 m². Une grande salle de jeux de 45 m². Une pièce de 34 m². Une cave de 30 m². Un espace local technique piscine de 32 m². Un grand parking de 6 VL. Double vitrage PVC. Volets roulants électrique. Chauffage Fioul. Taxe foncière de 2739 euros. DPE : E 226/ E 60. Prix : 595 000 euros ( soit 590 000 euros net vendeur. Honoraires de 5 000 euros à la charge de l'acquéreur). Murielle Tombois Présidente Agence immobilière JUSTIMMO08 1 rue Dubois Crancé à Charleville-Mézières Port: 06-62-00-33-56 (0.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)