Ventes immobilières 6 pièces à Aix-Villemaur-Pâlis (10190)

iad France - Hichem KNAISSI (07 88 26 06 12) vous propose : **Une Maison Traditionnelle Aix-Villemaur-Palis - Charme et Confort** Nichée au cOEur de la paisible commune de Villemaur-Sur-Vanne, cette charmante maison traditionnelle rénovée offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec ses 140m² environ habitables répartis sur 1 étage, cette propriété respire l'authenticité et le charme d'antan, tout en offrant les commodités modernes. **Description des Pièces :** - **Rez-de-Chaussée :** Une salle à manger accueillante, une cuisine spacieuse, un vaste séjour, un WC et une salle d'eau pour plus de praticité. - **Étage :** Deux chambres , un autre palier, un nouveau séjour, deux bureaux (pouvant servir de chambres d'enfant), un WC et une salle d'eau pour un confort optimal. **terrain de 550m² environ, garage, cave, dépendance, terrasse** *Mode de chauffage: convecteurs électriques et cheminée* *Toiture refaite complètement en 2022* *Volet électrique + bois* *Toutes commodités à moins de deux minutes en voiture comprenant école et collège.* *Sur place, commerce polyvalent (tabac, boulangerie et épicerie de dépannage),un restaurant, etc...* * Possibilité d'une vente à terme avec un bouquet de 69.500€ + des mensualités de 551.87€ pendant 20 ans. *Un lac proposant des activités de pêche et de loisirs aquatiques.* Proximité route nationale Troyes/Sens et accès autoroute à moins de dix minutes. **A prévoir: mise en conformité de l'assainissement (individuel)** **** A venir découvrir sans tarder **** Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hichem KNAISSI EI (ID 47683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 814581716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.