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264 000 €
1 590 €/m²
Appartement • 166 m² • 6 pièces • 4 chambres
TROYES, proche toutes commodités (commerces écoles, rocade) Vous hésitez entre acheter votre résidence principale et investir ? Ce bien est fait pour vous ! Je vous propose un ensemble immobilier composé d'un studio actuellement loué (300 euros HC) et d'un chaleureux compromis entre la maison et l'appartement ! Un superbe escalier vous fera découvrir un duplex alliant le moderne et l'ancien ! La cuisine équipée et séparée est attenante à un séjour double. Un dégagement vous amènera à 2 vastes chambres et un dressing. L'étage supérieur sera dédié à l'espace nuit composé d'une mezzanine, une salle de bains, 2 chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau) et un grenier (aménageable). Vous profiterez du jardin privatif paysagé, 2 grandes caves et un garage ! Fenêtres double vitrage PVC, adoucisseur et chaudière gaz récents DPE D-169 et GES D-34 pour le duplex DPE D-249 et GES C-32 pour le studio Vous souhaitez visiter ? Appelez moi : 06.16.90.14.17 Audrey BLEURVACQ Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 388 euros.
