Ventes immobilières à Pouy-sur-Vannes (10290)

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Loïc Piroëlle - iad
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 30/07/2025
Proposée par Loïc Piroëlle - iad 04/07/2025 - mise à jour 30/07/2025
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Maison, 172 m²

160 000 € 930 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 526 m²

Pouy-sur-Vannes (10290)

iad France - Loïc Piroëlle vous propose: Maison d’Architecte à Rénover – 172 m² – Terrain 3 526 m² – Pouy-sur-Vannes (10) !!! Visite virtuelle disponible !!! ✨ LUMINEUSE, SPACIEUSE, AU CALME – UN POTENTIEL RARE ! À la recherche d’un bien unique, à la campagne, avec de beaux volumes et un fort potentiel ? Cette maison d’architecte de plain-pied de 172 m², située à Pouy-sur-Vannes, n’attend que vous ! Nichée sur un terrain plat et arboré de 3 526 m², cette maison très lumineuse offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à seulement 9 km de Villeneuve-l’Archevêque, 17 km de Thorigny-sur-Oreuse, et 24 km de Nogent-sur-Seine. ⸻ ? DESCRIPTION DU BIEN : •Surface habitable : 172 m² •Plain-pied avec une distribution idéale •4 chambres, dont une de 20 m², facilement divisible pour créer une 5e chambre ou un bureau •3 salles de bain, dont 2 suites parentales avec salle de bain privative •Cuisine séparée •Insert bois avec répartiteur de chaleur •Chauffage central au fioul •2 WC indépendants •Sous-sol total : chaufferie, cave, buanderie, et pièces supplémentaires chauffées •Grenier avec dalle béton (possibilité d’aménagement) • Assainissement fosse septique ⸻ ? EXTÉRIEUR : •Grand terrain plat de 3 526 m², avec arbres fruitiers •Terrasse couverte avec barbecue en pierre : idéal pour vos soirées d’été •Village calme, fibre internet disponible : parfait pour le télétravail ⸻ ? LES + : ✔️ Construction de qualité – Maison d’architecte ✔️ Très belle luminosité dans toutes les pièces ✔️ Gros potentiel d’aménagement (division possible, pièces supplémentaires, combles) ✔️ Calme absolu à proximité de toutes les commodités ✔️ Environnement naturel et sans vis-à-vis ⸻ ? Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison est une véritable pépite pour les amateurs d’espace, de tranquillité et de caractère. À visiter sans tarder ! ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Christelle PIEL - iad
Annonce publiée le 28/05/2025
Proposée par Christelle PIEL - iad 28/05/2025
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Maison, 127 m²

172 000 € 1 354 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Pouy-sur-Vannes (10290)

iad France - Christelle Piel vous propose: A DECOUVRIR sur Pouy-sur-Vannes - PAVILLON de 127 m2 sur sous-sol total érigé sur un grand terrain de 1500m², Il offre un espace de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille désireuse de calme et de tranquillité. Comprenant 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bain (en rdc), une salle d'eau à l'étage, ainsi qu'une cuisine spacieuse et équipée donnant directement sur la salle à manger. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, offrant la possibilité de rassembler toute la famille. Ce pavillon des années 70 est en bon état général, offrant un confort moderne avec l'équipement nécessaire pour faciliter le quotidien : fibre optique, système de ventilation mécanique, et système de chauffage individuel alimenté par une pompe à chaleur. Le terrain totalement clôturé offre une terrasse de 50m² idéale pour les moments de détente en plein air. De plus, le sous-sol total vous permet d'avoir une belle cave, un double garage, une buanderie et une chaufferie. Une rénovation est à prévoir sur 2 chambres et pour apporter votre touche personnelle à cette maison pleine de potentiel. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce pavillon qui n'attend que vous pour y créer de nouveaux souvenirs . Une véritable invitation à la tranquillité et au bien-être. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528069206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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