Acheter un loft dans la Marne (51)

iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma vous propose: Loft / Appartement de Charme à Luton – 2 Chambres – Dernier Étage – Cachet de l’Ancien. Un bien rare au cOEur du quartier recherché de Luton à proximité immédiate des principaux centres d'intérêt du centre ville. Niché au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère des années 1920, cet appartement au charme unique marie à la perfection l’authenticité de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa très belle hauteur sous plafond, son parquet ancien et ses poutres apparentes. L’appartement est baigné d’une lumière naturelle toute la journée grâce aux grands Velux en double exposition. L’espace de vie se compose d’un séjour traversant, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu’une cuisine ouverte complètent l’ensemble. Avec ses 85 m² au sol, cet appartement offre une circulation fluide et une sensation d’espace renforcée par la belle hauteur sous plafond. L’appartement bénéficie d’un palier privatif, gage de tranquillité, au sein d’une petite copropriété bien entretenue et conviviale. Vous profiterez également d’une cour partagée, reflet d’une belle entente entre copropriétaires. Chauffage individuel électrique, fibre optique, interphone, exposition traversante… tout a été pensé pour vous offrir un quotidien à la fois pratique et chaleureux. Charges de copropriété : environ 100€/mois Syndic professionnel. À deux pas des commerces, écoles et transports, cet appartement vous permettra de vivre pleinement la vie rémoise dans un cadre paisible et authentique. Un bien coup de cOEur, aussi lumineux que charmant ! À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Chimiack-Kuzma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus