Ventes immobilières en viager à Ajaccio (20)

Duplex d’Exception Vue Mer – Centre Historique d’Ajaccio L’Agence Ajaccio-Pietrosella est ravie de vous proposer en exclusivité une opportunité aussi rare que convoitée : un appartement duplex situé en plein cœur d’Ajaccio, dans le quartier vivant et emblématique du Marché, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la célèbre place Campinchi. Un emplacement central, une vue mer saisissante, un charme indéniable… ce bien coche toutes les cases. Ce duplex de 93 m² habitables, agrémenté d’une mezzanine de 12 m² (hors Loi Carrez), se situe au 4e et dernier étage d’un immeuble entièrement rénové en 2011. Il est accessible par un ascenseur qui démarre au premier étage. Pour y parvenir, vous emprunterez un escalier d’origine, un peu raide, qui donne tout son cachet à l’entrée du bâtiment. Une fois à l’étage, l’ascenseur vous dépose directement au niveau de l’appartement, lequel est le seul logement à ce niveau. La porte blindée vous assure discrétion et sécurité. Le premier niveau de l’appartement vous accueille dans un vaste séjour traversant avec cuisine américaine entièrement équipée, baigné de lumière grâce à trois grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la mer et le golfe d’Ajaccio. L’ambiance y est chaleureuse, les volumes généreux, et la lumière naturelle y est omniprésente. Ce niveau comprend également des toilettes invités avec lave-mains, ainsi qu’un espace buanderie parfaitement intégré. À l’étage supérieur, le coin nuit se compose de deux grandes chambres avec placards intégrés et portes-fenêtres donnant sur la mer, protégées par des garde-corps. La vue reste toujours aussi spectaculaire, que ce soit depuis les chambres ou depuis le palier. Une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées et un bureau (actuellement utilisé comme dressing) viennent compléter ce niveau. Depuis cet espace, on accède à une chambre en mezzanine idéale pour un enfant, un invité ou un coin lecture, qui offre un espace supplémentaire précieux et modulable. L’Agence Ajaccio-Pietrosella souligne le niveau d’équipement et de confort de ce bien : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, distribution fluide et fonctionnelle, aucun travaux à prévoir. Le tout dans un immeuble soigné, au syndic bien géré, sans procédure en cours. Cet appartement s’adresse à ceux qui souhaitent vivre Ajaccio de l’intérieur, en conjuguant effervescence citadine et vue dégagée sur la mer, confort moderne et authenticité du centre historique. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre raffiné ou un investissement patrimonial de qualité, l’Agence Ajaccio-Pietrosella vous accompagne pour faire de ce bien un véritable coup de cœur. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez Franck au 06.16.78.94.60 sans plus attendre l’Agence Ajaccio-Pietrosella, votre interlocuteur de confiance en Corse-du-Sud, pour organiser une visite privée de ce bien d’exception au cœur d’Ajaccio. Afficher plus