Ventes immobilières en viager à Afa (20167)

AFA (20167) je vous propose d'acquérir la NUE-PROPRIÉTÉ de cette villa avec piscine, édifiée sur un terrain de 1660m2 et qui développe une surface habitable de 116m2, située dans un environnement campagne, au calme. Le vendeur, un homme de 79 ans, se réserve l'usufruit sa vie durant, mais vous pourrez venir y passer vos vacances d'été !!! Les avantages d'investir en nue-propriété : vous bénéficiez d'une forte décote sur le prix liée à la réserve d'usufruit par le vendeur, les frais de notaire sont réduits, aucune charge, aucun entretien pendant toute la durée de l'investissement, possibilité de revendre la nue-propriété. La valeur libre de cette villa est de 560.000€HAI, la valeur de la nue-propriété est de 384.963€HAI, soit une décote de 33%, vous permettant de faire un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 200.000€ !!! La villa est de 2004, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée sur le salon avec cheminée, qui bénéficie d'une large baie vitrée donnant sur la terrasse de plus de 50 m2, une cuisine équipée avec le séjour, noté que cette pièce est mansardée, elle bénéficie d'une baie vitrée qui donne également sur la terrasse. De la cuisine, vous accèderez également au garage principal de 46 m2, qui bénéficie d'une vaste pièce brute de 44 m2 située au-dessus et totalement aménageable. Le coin nuit du rez-de-chaussée dispose de deux chambres avec placards, dont l'une avec sa douche et lavabo, et la seconde avec sa salle de bains et de son accès à la terrasse principale. L'étage reçoit la suite parentale, avec son placard mural, sa salle d'eau avec WC, sa terrasse de 10 m2 offrant une très jolie vue dégagée. La maison dispose d'une cave de 23m2, d'un local technique pour la piscine, d'un second garage double de 32m2, d'un appentis pouvant accueillir 2 véhicules. La piscine mesure 9m x 3,70m, c'est une coque, avec sa terrasse autour. Le terrain est entièrement aménagé et dispose de différentes variétés d'arbres fruitiers. Honoraires à la charge du vendeur Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus