iad France - Corinne Biroud vous propose: Idéalement située sur la rive sud d'Ajaccio à 5 minutes du centre de Porticcio, 10 minutes de l'aéroport et des plus belles plages, cette spacieuse villa contemporaine entièrement rénovée bénéficie d'une vue imprenable sur le golfe d'Ajaccio, les îles Sanguinaires et la montagne.
Sur la parcelle piscinable de2845m2 se trouve un verger avec orangers, clémentiniers, citronniers, vignes, et la possibilité d'aménager des espaces suivant vos envies pour profiter de cet environnement calme et paisible.
Au rez-de-chaussée, de plain-pied, vous trouverez un bel espace de vie très lumineux de 55m2 avec une cuisine entièrement équipée disposant d'un îlot central pouvant accueillir 10 personnes et un espace salon avec un home cinéma intégré dans le plafond, donnant sur une grande terrasse de 60m2, un WC avec lave-main, une chambre de 12m2 avec dressing vue mer, une chambre de 15m2 avec dressing et terrasse couverte privative, un WC, une SDB de 9m2 avec double vasque, baignoire et douche italienne, une suite parentale de 21m2 vue mer avec un WC séparé et une salle de bain de 8m2 avec double vasque et une immense douche italienne avec ciel de pluie.
A l'étage, accessible depuis le salon, se trouve un espace bureau de 17m2 pouvant devenir une chambre.
Au rez-de-villa, vous trouverez deux beaux garages de 27m2 et 24m2 avec portes sectionnelles motorisées et isolées, un studio de 17m2 et un studio de 24m2, tout les deux, entièrement équipés et disposant de belles terrasses couvertes avec vue mer. (rente de 10 000€ à la saison estivale)
La villa et les deux studios sont climatisés. La villa dispose de deux modes de chauffage par pièce. Un poêle à granulés est installé dans le salon. L'ensemble est pilotable à distance. La villa est sous alarme et vidéosurveillance. L'accès à la propriétés se fait par un portail motorisé.
Les réseaux électriques et de plomberie sont neufs. Un dossier technique est constitué et sera remis à l’acquéreur.
L'ensemble est rénové avec des matériaux et prestations de qualité, il ne vous restera qu'à poser vos
valises. Coup de cOEur assuré !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Biroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 537803512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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464 000 €
5 800 €/m²
