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1 352 000 €
6 438 €/m²
Maison • 210 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 700 m²
Porticcio (20166)
L’Agence Mariani a le plaisir de vous présenter cette grande villa, idéalement située à seulement 1 km de la plage et à 2 km du centre de Porticcio. Édifiée sur un terrain de 3 700 m2 arboré exposé Sud / Sud-Ouest, la propriété bénéficie d’une vue dégagée avec un aperçu mer.
Construite en 2008 et achevée en 2013, cette villa offre de très beaux volumes et un fort potentiel.
Le rez-de-chaussée fait 210 m2 et se compose d'un spacieux séjour lumineux de 100 m2 avec sa cuisine U.S entièrement équipée (hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur…) ouvert sur une vaste terrasse, deux chambres avec placards encastrés, une salle de bains avec un balnéo double, un dressing, ainsi que deux WC, dont un visiteurs. Un garage de 38 m2 complète ce niveau, avec possibilité de l’aménager en studio indépendant.
À l’étage, une superbe suite parentale vous attend, comprenant une salle de bains avec douche et balnéo, un dressing, un espace bureau, un WC indépendant, ainsi qu’une terrasse jouissant d'une belle échappée mer.
Le rez-de-jardin propose quant à lui environ 110 m2 habitables, auxquels s’ajoutent 60 m2 aménageables, un local technique de 30 m2, ainsi qu’un garage fermé de 38 m2.
La villa offre de jolies prestations : climatisation, stores électriques, alarme, caméras de surveillance, sols carrelés ... . Un conduit de cheminée (actuellement bouché) est également présent.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 10 x 4 mètres.
Ce bien constitue un véritable joyau pour des investisseurs ou des personnes en quête d'une rentabilité locative intéressante. En effet, il est possible de créer sur le terrain deux autres lots. Le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin offrent quant à eux 246 m2 aisément aménageables en 3 ou 4 logements distincts.
Il s'agit là d'un bien rare à la vente, à découvrir sans plus tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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427 800 €
6 200 €/m²
