Superimmo

DIRECT IMMOBILIER

(23 avis)

Annonce publiée le 21/11/2024

Proposée par DIRECT IMMOBILIER 21/11/2024

(23 avis)

9

360 000 € 6 207 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Leu (97436)

Direct Immobilier vous propose à la vente à Saint-Leu un appartement de 3 pièces dans une résidence sécurisée. A 2 min à pieds de la plage, il se situe en rez-de-jardin, de plain pied. L' appartement d'une surface habitable de 60 m2 se compose de 2 chambres de 11 m2 chacune , un séjour de 24 m2 et sa cuisine semi-ouverte toute équipée. La varangue de 15 m2 donne sur une cour de 25 m2 . 1 place de parking sécurisée. Charge de copropriété : 1720 € / an Pas de procédure en cours Libre de tout occupant.

IFF TRANSACTION

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par IFF TRANSACTION 10/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

13

341 000 € 4 200 €/m²
Appartement • 81,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Leu (97436)

Très beau T3 en duplex dans une des plus belles résidences (et des plus cotées) de Saint leu 'le PALAISIO' offrant une vue mer d'exception ... Une architecture atypique en forme de voilier, des appartements lumineux sans aucun vis à vis avec de beaux volumes, le tout bordé de palmiers variés, arbres à senteurs, fruitiers et plantes de toutes sortes soigneusement entretenues. Celui-ci se compose pour le haut d'un grand séjour climatisé avec béton ciré et mur décoré en brique (baie vitrée trois pans et volet roulant), d'une cuisine Us équipée et aménagée avec ilot central (piano de cuisson master chef, réfrigérateur intégré, lave-vaisselle intégré), d'une chambre en mezzanine avec parquet exotique et d'une grande varangue à la proue du navire ! Pour le bas ; une chambre climatisée (Baie vitrée deux pans avec volet manuel), un dressing, une SDB avec douche à l'italienne / WC, un jardin tropical. Quelques finitions à prévoir : Escalier, garde-corps, placard de rangement pour mezzanine (possibilité d'installation de fenêtre de toit type VELUX voté en AG). Surface habitable 63,70m2 + 17,5m2 (hors carrez) + 14,20m2 varangue Soit Surface utile totale : 95,40m2 + Jardin Privatif 19m2 2 places de Parking aériennes (possibilité de raccordement IRVE) Charges de copropriété 1600EUR / an (syndic Delmonte immobilier). Impôt Foncier 1222EUR Résidence sécurisée de 31 logements - Construction 2004 - Appartement situé dans la partie basse de la résidence. Accès plage à 600m (Altitude 60m) Estimation Locative (résidence très demandée à la location) : Valeur locative : Vide à l'année bail de 3 ans : 1250EUR / mois Meublé à l'année 1550EUR / mois. Saisonnier 700EUR / semaine. INVESTISSEURS : ACCOMPAGNEMENT GLOBAL : ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité. IFF VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements, contactez notre partenaire,Monsieur Mickaël HALICHE (EI), agent commercial, au 06 92 15 66 96.

AAMTI

Annonce publiée le 23/11/2023 - mise à jour 05/02/2024

Proposée par AAMTI 23/11/2023 - mise à jour 05/02/2024

8

193 880 € 2 454 €/m²
Maison • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 520 m²

Saint-Leu (97416)
La Chaloupe

Le cabinet Pragma vous propose à la CHALOUPE SAINT LEU, 2 villas de type T3 sur un terrain de 260 m² chacun. Les chambres et la salle de bain sont situés à l'étage et offrent pour la plus grande, une vue magnifique sur l'océan. En Rez-de chaussée, le séjour-cuisine donne sur une varangue de 13m² et sa vue sur toute la cote Ouest. Ces biens nécessitent des travaux de finition (sol, électricité, meubles de salle de bain, cuisine). Nous recherchons donc un professionnel capable de finir les villas et de les revendre ou des particuliers bricoleurs. TARIF : - 204 360 € FAI pour le T3 de 93m² - 193 880 € FAI pour la villa de 79 m²

Frédéric AUBERT et Jérôme SIDNEY Notaires Associés

Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par Frédéric AUBERT et Jérôme SIDNEY Notaires Associés 25/06/2024 - mise à jour 08/10/2024

8

277 900 € 4 556 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Leu (97424)

SAINT-LEU secteur ZAC PORTAIL, au sein d'une résidence sécurisée de standing de conception bioclimatique - Venez découvrir cet appartement trois pièces situé en rez-de-jardin, d'une surface habitable d'environ 61 mètres carrés comprenant : une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le logement possède également une varangue d'environ 20 mètres carrés se prolongeant sur un jardin privatif d'environ 18 mètres carrés. Un parking aérien complète cet ensemble immobilier. Le plus ? Vous pourrez profiter de la piscine de nage de 15 mètres située au sein de la résidence. Idéalement placé le logement est proche de toutes les commodités environnantes (écoles, collège, axes routiers, commerces de la ZAC PORTAIL) Actuellement loué 875,11 euros charges comprises. Date de fin du bail le 01/10/2029Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 23 dont 8 à usage d'habitation Charges de copropriété annuelle d'environ 1552 euros.Prix de vente 277 900 euros honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur.D'autres lots sont disponibles à la vente, n'hésitez pas à nous contacter. Vous souhaitez visiter l'appartement ou avoir des informations complémentaires? Contactez Frédéric MONNIOTTE 0692 37 17 21Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l’office notarial AUBERT & SIDNEYLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr#aubertetsidney #officenotarial #notaire #notairesaintpierre #notairestpierre #conseil #lareunion #reunion #immobilier #immobilierreunion #immobilier974 #saintleu #appartementsaintleu #4pieces #investissementimmobilier

ORPI Mvs

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par ORPI Mvs 03/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

10

339 000 € 3 291 €/m²
Maison • 103 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 216 m²

Saint-Leu (97436)

En plein centre de Piton Saint-Leu, à 1min à pied des écoles et collège, Orpi vous propose une maison de ville d'environ 100m2, entièrement rénovée en 2021. Elle se compose d'une grande pièce de vie, d'une chambre spacieuse de 19m2, avec douche et WC séparés, et d'une deuxième chambre avec salle d'eau et WC. Elle dispose également d'un coin bureau, avec placard pouvant servir de troisième chambre. La cuisine, neuve et équipée donne sur une grande terrasse arborée. Place de parking couverte et dépendance extérieure s'ajoutent à cette maison charmante et fonctionnelle . Idéal professions libérales ou investisseurs. Tout à l'égout TF: 657€ Son prix de vente est de 339 000€€ Frais d'Agence Inclus - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 5987

CBO TERRITORIA

Annonce publiée le 08/02/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par CBO TERRITORIA 08/02/2023 - mise à jour 16/10/2024

3

300 000 € 4 688 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Leu (97436)

Découvrez ce T3 neuf de 64.40m2 au premier étage, bénéficiant d'une varangue de 12.35m2 et d'une place de parking sécurisée et privative au sein de la résidence Hamélia, au coeur du quartier résidentiel de Roche Café. Nichée sur les mi-pentes, la résidence invite à la douceur de vivre, au calme et à la sérénité tout en bénéficiant de la proximité des plages, du centre-ville et du pôle d'activité du Portail et de son centre commercial et offre un panorama exceptionnel sur tout le littoral de Saint-Leu, dominant le camaïeu de bleu des lagons et de l'Océan Indien. La résidence Hamélia propose 42 logements au design épuré au coeur d'un espace entièrement végétalisé bénéficiant d'une piscine privée. Les appartements sont traversants, spacieux, baignés de lumière par d'agréables varangues, idéals autant pour un investissement locatif que pour une résidence principale L'architecture confère à la résidence un environnement cosy, contemporain en harmonie avec son environnement naturel. Les prestations : o Piscine privée au coeur de la résidence o Cuisine équipée o Salle de bains avec meuble vasque o Placards de rangement o Eau chaude solaire o Brasseur d'air Prix FAI : 300 000EUR

Réseau MAXImmo

(83 avis)

Annonce publiée le 20/02/2024

Proposée par Réseau MAXImmo 20/02/2024

(83 avis)

4

167 250 € 2 788 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • Ter. 300 m²

Saint-Leu
Le Plate (97424)

MAXImmo vous propose au Plate Saint-Leu, à 800 m d'altitude, cette parcelle d'environ 284 m². Comprenant une maison de 2004, d'environ 60 m², sur deux niveaux. Actuellement en location, jusqu'à fin juillet 2026 au prix de 660 € /mois. Au rez-de-chaussée: un séjour 19,70 m² environ, une cuisine 5,13 m² environ, une salle de bain de 5,13 m² environ avec wc séparé. A l'étage: trois pièces sous pentes faisant office de couchage 20,32 m² loi carrez, 30 m² environ utile, et 1 wc. Chauffe-eau gaz. Fosse septique. Centre-ville, école, et tout commerce accessible à pied en 5 min. Idéale première acquisition. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 11 427 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Grégory au 06 92 01 99 32 ou par mail à OU Anne Gaelle au 06 92 94 01 70 ou par mail à Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur (réf. 9700810459) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Laëtitia LAGARDE - SAFTI

Annonce publiée le 03/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Laëtitia LAGARDE - SAFTI 03/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

6

278 635 € 4 644 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Leu (97424)

À Vendre : Superbe Appartement Type 3 - En Rez-de-jardin Surface habitable : 59.55 m² Surfaces annexes : Varangue : 17,50 m² Séchoir : 2.75 m² Jardin privatif : environ 18.50 m² Disposition du logement: Entrée : 1.50 m² Une cuisine de 5.20 m², équipée et ouverte sur la varangue Un séjour lumineux de plus de 21.60 m² attenant à la cuisine Dégagement : 1.60 m² Deux chambres (12.30 m² et 10.15 m²) Une salle d'eau : 5.10 m² Un WC : 2.10 m² Caractéristiques supplémentaires: Très beaux volumes Grande piscine en pierre naturelle Résidence récente et de haut standing Prestations de qualité et emplacement rare sur le marché Informations supplémentaires: Logement soumis au statut de la copropriété Aucune procédure en cours Ce superbe appartement, situé dans une résidence de haut standing, offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses volumes généreux, sa luminosité, et ses espaces extérieurs spacieux. Vous profiterez également de la piscine en pierre naturelle, un atout rare et apprécié. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 278 635 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LAGARDE, Tél. : 06 93 94 34 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 849 516 042 - SAFTI – LAGARDE Laëtitia, Conseiller indépendant

OFIM Saint Leu

Annonce publiée le 15/02/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par OFIM Saint Leu 15/02/2024 - mise à jour 13/11/2024

9

299 000 € 4 823 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces

Saint-Leu (97436)

OFIM St Leu vous propose un bel appartement T3 spacieux et lumineux d’une surface habitable de 62 m², situé au troisième et dernier étage avec ascenseur de la Résidence Rose des Sables à St Leu, quartier Grand Fond. Cet appartement neuf (construit en 2018) est composé d’une grande pièce faisant office de séjour/salle à manger avec coin cuisine équipée, de deux chambres avec placards, d’une salle de bain, d’un WC séparé, et d’un balcon/ varangue avec superbe vue sur l’océan. La résidence est fermée et sécurisée. L’appartement est vendu avec deux places de parking en sous-sol située à l’intérieur de la résidence. Proche toutes commodités. Altitude: 180 mètres. Actuellement loué 771 €/mois, fin du bail : Juillet 2026. Charges de copropriété : 850 €/an, nombre de lots : 51. Proche toutes commodités.Atouts : Vue Mer, Secteur calme, à 10 minutes de la route des Tamarins.Votre Conseiller OFIM St Leu, Annick, est à votre écoute au 06 92 610 636. Non soumis au DPE.Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Annonce: 6A68519, Numéro de mandat: 1563SL Honoraires à la charge du vendeur

Orpi Mvs

(112 avis)

Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Orpi Mvs 26/03/2024 - mise à jour 22/10/2024

(112 avis)

5

249 000 € 3 507 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 250 m²

Saint-Leu (97424)

Orpi vous propose une maison de type 3 avec une mezzanine, située dans le secteur du plateau à Saint Leu, en fond d'impasse. Vous trouverez une chambre sur chaque niveau et la possibilité de rajouter une 3ème chambre. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte, vous trouverez une douche à l'italienne très pratique. En bon état, ce bien est idéal pour un premier projet immobilier. Prix demandé : 249 000 € Frais d'agence Inclus - Honoraires charge vendeur. Référence agence : 5660

ORPI Mvs

Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par ORPI Mvs 15/06/2024 - mise à jour 09/10/2024

10

250 000 € 2 778 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 565 m²

Saint-Leu (97416)

Charmante maison individuelle à finir située au Cap Camélias de Saint-Leu. La construction de cette maison à débuté en 2022 et reste à finir. Cette propriété d'environ 90m² sur un terrain de 565m² offre un grand potentiel avec un jardin et un parking extérieur. Cette maison dispose de 2 chambres (possibilité d'une troisième en mezzanine) et d'un salon lumineux. Idéalement située au calme, cette maison est parfaite pour les amateurs de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à un prix attractif de 250 000 EUR frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Référence agence : 5877

ADOM IMMOBILIER

(15 avis)

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par ADOM IMMOBILIER 12/07/2024 - mise à jour 11/10/2024

(15 avis)

9

349 930 € 4 729 €/m²
Appartement • 74 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Leu (97436)

ADOM IMMOBILIER - ST LEU CENTRE VILLE 349.930 €. Ne manquez pas la visite de cet appartement F3 disposant de deux varangues avec vue mer situé au centre ville de st Leu. L'appartement en excellent état est situé au 2 ème étage d'une petite copropriété, et se décompose comme suit : un séjour avec une cuisine aménagée donnant sur une varangue couverte vue mer , deux chambres dont une avec une salle de douche et vasque ainsi qu'une terrasse couverte vue mer, une salle de douche et toilette indépendant . l'appartement est en parfait état et dispose de placards, de climatisations et de brasseurs d'air. Cet appartement conviendrais pour une résidence principale ou un investissement locatif. Place de stationnement : 2 places en parking sécurisé au sous sol Assainissement : TAE Nombre de lot : 46 Lots 21 Lot d'appartement 26 places de stationnement Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

KOYTCHA IMMO

Annonce publiée le 29/03/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par KOYTCHA IMMO 29/03/2023 - mise à jour 16/10/2024

5

193 029 € 2 758 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Leu (97436)

KOYTCHA IMMO vous propose cette superbe maison T3 inachevée, d'une surface habitable de 70m² en R-1 sur un terrain de 320m² environ, dans le quartier Saint Christophe de la Chaloupe Saint Leu. Ce bien datant de 2021, est doté : - Deux chambres - Un séjour/cuisine - Une salle d'eau avec WC - Une buanderie avec WC - Une varangue - Un débarras - Un sous-sol Vous profiterez d'une maison située dans un lieu calme, proche de toutes commodités et d'une vue océan imprenable. Le bien dispose d'un permis de construire en bon et due forme, ainsi que de l'assurance décennale. Vendu en l'état, nous vous accompagnerons dans les démarches administratives restantes. Prix de vente : 193 029 € FAI Honoraires d'agence de 4.34% TTC à la charge du vendeur. Pour plus d'information, contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19 ou par mail à « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » • Surface du terrain : 320 • Nombre d'étages : 1 • Nombre de pièces : 3 • Jardin • Vue mer • Piscinable • Informations complémentaires sur • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI Mvs

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par ORPI Mvs 21/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

5

249 000 € 3 507 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 250 m²

Saint-Leu (97424)

Orpi vous propose une maison de type 3 avec une mezzanine, située dans le secteur du plateau à Saint Leu, en fond d'impasse. Vous trouverez une chambre sur chaque niveau et la possibilité de rajouter une 3ème chambre. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte, vous trouverez une douche à l'italienne très pratique. En bon état, ce bien est idéal pour un premier projet immobilier. Prix demandé : 249 000 € Frais d'agence Inclus - Honoraires charge vendeur. Référence agence : 5660

LITTORAL IMMOBILIER - LA REUNION

(88 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par LITTORAL IMMOBILIER - LA REUNION 14/09/2024 - mise à jour 10/10/2024

(88 avis)

2

284 600 € 4 743 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Leu (97424)

Votre agence littoral immobilier vous propose une opportunité d'Investissement Exceptionnelle Nous sommes ravis de vous présenter une rare occasion d'acquérir un logement dans une résidence récente de standing, à proximité immédiate des commodités et de la 4 voies. Au rez de chaussée de la résidence l'appartement est composé d'une entrée, 2 chambres dont une avec vue mer, un vaste salon séjour très lumineux, une cuisine équipée une varangue de 18 m2 et d'un jardin privatif et une place de stationnement. Nous vous proposons également d'autres logements dans cette résidence de Type T4 Investissement locatif avec locataires en place Profitez également d'une piscine au sein de la résidence Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. C'est l'occasion idéale pour investir dans l'immobilier à La Réunion! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour plus d'information au 0262242048 (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ESTEBAN BOENNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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