Ventes immobilières en viager dans le Doubs (25)

HEXAGONE NOTAIRES

Annonce publiée le 21/12/2022 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par HEXAGONE NOTAIRES 21/12/2022 - mise à jour 24/04/2025

75 760 € 631 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • Ter. 210 m²

L'Isle-sur-le-Doubs (25250)

L'ISLE SUR LE DOUBS - proche de toutes commoditésUn ancien local professionnel qui peut être réhabiliter en usage d'habitation comprenant :Au rez-de-chaussée : 120 m² de bureaux et une pièce avec point d'eauSous-sol d'environ 120 m².Diagnostics en cours. Fort potentiel, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

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Immobiliere De La Savoureuse

(47 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Immobiliere De La Savoureuse 08/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

(47 avis)

239 000 € 1 707 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 979 m²

Etupes (25460)

L'agence Orpi de Belfort vous propose en exclusivité cette maison familiale située dans le secteur d'Etupes, à quelques minutes de l'échangeur de l'autoroute, proche de la ville de Montbéliard et à 10 minutes de Belfort. Située dans les hauteurs de la ville, cette jolie bâtisse sur sous-sol des années 1970 propose une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 980 m², le tout bénéficie d'un ensoleillement et d'une vue dégagée. Au premier niveau, une véranda nous conduit à un hall d'entrée doté de rangements donnant accès à trois chambres, un grand salon séjour équipé d'un chaleureux poêle à granulé, une vaste et lumineuse cuisine, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un grand plateau aménagé et chauffé ne demande plus qu'à être transformé en une surface habitable supplémentaire de 50 m²( deux à trois chambres avec salle de bain…) . Le sous-sol est constitué d'un garage carrelé, d'une chaufferie-buanderie, d'un grand atelier qui accueillait des machines d'usinage autrefois, d'une cave, d'une pièce de jeux, et d'un local de stockage mobilier et outils de jardin. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur qui produit également l'eau chaude sanitaire, une cheminée et un poêle à granulés sont un complément confortable pour les soirées d'hiver. Un petit hangar accolé à la maison pouvant accueillir quatre véhicules voir un petit camping-car (hauteur de porte 2m60). A l'extérieur, vous trouverez une grande cour, un jardin joliment arboré, un potager agrémenté d'une serre et d'un abri de jardin, une élégante annexe vous promet de beaux moments conviviaux pour l'été …et pourquoi pas une transformation en pool-house pour un futur projet de piscine ? L'avis de votre agent Orpi : Cette maison ravira les familles désirant de l'espace. Un coup de cœur est assuré par les aménagements extérieurs très soignés, des petits travaux de rafraîchissement vous permettront de de personnaliser à votre goût votre future habitation. Les surfaces du hangar et divers ateliers séduiront les passionnés de mécanique ou artisans ayant besoin de surface de stockage. Photos supplémentaires et visite virtuelle sur demande. Référence agence : 210 Afficher plus

Swixim Dole

(202 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Swixim Dole 11/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(202 avis)

288 000 € 1 103 €/m²
Maison • 261 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 495 m²

Bians-les-Usiers (25520)

Vaste maison de village rénovée Réf 18976FB - VAL D'USIERS - BELLE OPPORTUNITÉ à proximité de Pontarlier et de la frontière Suisse. Venez découvrir cette charmante maison de village en pierre qui a bénéficié d'une rénovation de qualité : toiture en partie refaite, isolation renforcée, huisseries neuves, chauffage multi-énergie performant d'où des coûts de fonctionnement faibles. Elle offre actuellement 261m² habitables : un logement principal composé d'une agréable pièce de vie, cuisine équipée ouvrant sur terrasse, 4 chambres, deux salles d'eau. Plus un appartement de 3 pièces (70 m²) permettant d'accueillir famille, amis ou de procurer un rendement locatif. Vaste garage, grenier aménageable, cour, terrasse sur terrain de 495m². Visite virtuelle sur demande. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33618366364 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1192€ ~ 1612€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric BOURGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 500 497 094 / Lons Le Saunier Afficher plus

OFFICE IMMOBILIER

(509 avis)

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par OFFICE IMMOBILIER 27/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

(509 avis)

182 000 € 2 800 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 1 chambre

Beure (25720)

BESANCON - BEURE- Appartement T3 refait à neuf ! Votre agence office immobilier vous propose cet appartement refait entièrement à neuf ! situé en plein centre de Beure, proche de toutes les commerces de proximité cet appartement présente tous les avantages d'un logement neuf , avec sa salle de bains moderne, sa cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie . Un balcon est accessible directement depuis la pièce de vie, l'appartement dispose aussi d'un garage dans la copropriété. Idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif Venez visiter sans tarder Afficher plus

FUTURIMMO

(21 avis)

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par FUTURIMMO 10/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

(21 avis)

229 000 € 1 636 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Mathay (25700)

Maison de 2008 d'une surface habitable de 140m2 env. sur terrain semi-clos d'environ 4Ares. Entrée de plain-pied sur hall (placards) desservant salon-séjour (40m2 env.) accès sur terrasse et terrain - 1 Chambre - Cuisine séparée et semi-équipée (accès sur terrasse et terrain) - Salle d'eau - WC - accès Garage (1V + Porte motorisée + Grenier + Chaufferie) Etage : Mezzanine - 3 Chambres - Salle de Bains (Douche + Baignoire) - Dressing (Accès Grenier) Chauffage et production d'eau chaude Gaz (CHAPPE) Terrain plat - 2 places de stationnement (ext) Les + : Construction de 2008 - Toit (tuile terre cuite 2008) - Fond d'impasse - Quartier calme proche de toutes commodités - 1 Chambre de plain-pied - 3 minutes de l'entrée d'autoroute Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostics effectués le 07/04/2025 - DPE : D (148) - GES : D (30) - Energie Finale : (138) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920€ et 2640€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations Afficher plus

Franche Comté - RFI

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Franche Comté - RFI 15/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

89 000 € 1 780 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 1 chambre

Besançon (25000)

Charmant appartement rue de Belfort T3 de 50 m2, avec 20 m2 de combles aménageables ! Idéalement situé à Besançon. Cet appartement lumineux offre un espace de vie confortable comprenant un séjour spacieux, une chambre, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains. Les combles offrent un potentiel incroyable pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Une cave ainsi qu'un espace vélo commun Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, laissez-vous séduire par le charme de cet espace et ses multiples possibilités d'aménagement. Chauffage Gaz indivudiel Charge de coproprieté environ 50 euros Loué 410 € actuellement fin de bail mai 2025. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Jérôme Lièvremont : 07 60 83 95 61 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Immobiliere De La Savoureuse

(47 avis)

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Immobiliere De La Savoureuse 17/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

(47 avis)

445 000 € 2 572 €/m²
Maison • 173 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 10 750 m²

Pont-de-Roide-Vermondans (25150)
Pont-de-Roide

En exclusivité dans votre agence Orpi, retrouvez cette belle propriété familiale aux prestations haut de gamme nichée au cœur de la campagne, secteur Pont-De-Roide (Village proche), frontière suisse à 20 km. Proposant 173m2 habitables, cette maison de construction récente (2002) offre un volume appréciable pour les familles avec ses 5 chambres, 2 salles de bain et de grands espaces de vie, le tout érigé sur un terrain de 20 ares joliment arboré. Au rez-de-chaussée, en plain pied, vous trouverez un grand salon-salle à manger ouvert de 52m2, exposé sud et agrémenté d'une cheminée avec insert qui égayera vos soirées d'hiver. De l'autre côté, découvrez une cuisine équipée installée en 2019 ainsi qu'une belle véranda permettant de profiter de moments agréables et de son accès direct sur la vaste terrasse et sa piscine. De plus, vous trouverez sur ce niveau une chambre, une salle de bain et un WC indépendant ainsi qu'un accès au garage. Empruntez le bel escalier en chêne massif puis au premier étage retrouvez un espace mezzanine ouvert et propice à la détente. A cet étage, profitez également de quatre belles chambres dont une équipée d'un balcon, d'une salle de bain, d'un dressing et d'espaces de rangement. Vous serez séduits par ses extérieurs soignés et les équipements qui l'accompagnent, profitez d'une belle piscine (60 m3) couverte par un dôme à ouverture rétractable motorisé, d'un jacuzzi, d'un terrain de pétanque qui saura assurer l'ambiance en été, d'un chalet en bois de 20m2 ainsi que de beaux espaces arborés. Au point de vue technique : _Chaudière basse température, Rdc plancher chauffant et étage par radiateur _Fenêtres PVC, double vitrage, volets roulants électrique _Climatisation réversible rdc De nombreux travaux d'amélioration/modernisation ont été entrepris ces dernières années, façade repeinte, revêtement enrobé de la cour, porte de garage, carport… et bien d'autres encore. L'Avis de votre conseiller Orpi : située dans un environnement calme et agréable, cette maison à la vue dégagée offre des prestations rares sur le marché. La qualité de construction et des matériaux ainsi que les investissements réguliers rendent cette demeure moderne et agréable, parfaite pour accueillir une famille. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 213 Afficher plus

Select Im'vest

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Select Im'vest 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

339 000 € 2 338 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 690 m²

Besançon (25000)

Charmante maison en pierres entièrement rénovée en 2018 de 145 m2 sur une parcelle de 690 m2, située entre MARNAY et RECOLOGNE, à seulement 15 minutes de BESANÇON. Profitez de très belles prestations intérieures dans cette maison qui allie charme et modernité. Équipée d'un système de pompe à chaleur très performant et économe, cette maison est classée B pour l'énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Vous bénéficiez ainsi d'un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée Entrée accueillante Buanderie / chaufferie Salon pour des moments de détente Séjour spacieux pour des repas conviviaux Cuisine équipée pour les amateurs de gastronomie WC séparé Salle de bains pour plus de confort Suite parentale avec salle d’eau et dressing À l'étage - Espace Nuit Palier mezzanine offrant un espace supplémentaire Deux chambres confortables Atouts pratiques Grand espace de stationnement pour plus de commodité Piscine Prestations de qualité Pompe à chaleur Poêle à bois Chauffe-eau thermodynamique Le prix de cette maison est de 339 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à proximité de Besançon. Votre futur chez-vous vous attend ! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Cécilia au 06 68 92 36 60 ou par email. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2022 Logement à consommation énergétique : classe B Consommation énergie primaire : 81 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 48 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640€ et 900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Authentique Home

(43 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 17/05/2025

Proposée par Authentique Home 22/11/2024 - mise à jour 17/05/2025

(43 avis)

699 000 € 3 079 €/m²
Maison • 227 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 984 m²

Morteau (25500)

EXCLUSIVITE AUTHENTIQUE HOME! Découvrez cette villa d'exception de 227 m2 habitables sur une parcelle arborée et cloturée de 984 m2 dans un quartier recherché aux Fins à 5 minutes des commerces de Morteau. Située en hauteur, cette propriété au style atypique en demi-niveau allie confort et fonctionnalité. Idéale pour une grande famille. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec placard et d'un espace de vie spacieux et lumineux. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, est ouverte sur une grande pièce de vie avec de grandes ouvertures permettant de profiter de la vue panoramique sur la nature et de la pergola de la première terrasse. L'espace bien-être avec la piscine intérieure à terminer et le spa donne un accès direct à la deuxième terrasse pour apprécier pleinement l'extérieur. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et un wc séparé. A l'étage: une mezzanine, 3 chambres et une salle d'eau avec wc pour un confort familial optimal. Cette demeure dispose d'une buanderie,une chaufferie, un double garage et un atelier. Cadre exceptionnel sans vis à vis offrant un espace de vie agréable. Elle est située au calme tout en étant toute proche des commerces, écoles, collèges et lycées. N'hésitez pas à contacter Marie au 07 86 65 38 03! Afficher plus

jonathan JEANDENANS - RFI

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par jonathan JEANDENANS - RFI 19/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

175 000 € 2 333 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 150 m²

Besançon (25000)

Maison à rafraichir à Besançon 75m2, 2chambres, terrain de 150m2 Située dans un quartier calme et recherché de Besançon, cette maison à rénover elle offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie à votre convenance. Composé d'une salle de bain,cuisine,garage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Jeandenans jonathan 06.31.54.17.60 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

OFFICE NOTARIAL DE JOUX

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 21/05/2025

Proposée par OFFICE NOTARIAL DE JOUX 19/07/2024 - mise à jour 21/05/2025

463 000 € 2 890 €/m²
Maison • 160,22 m² • 8 pièces • 5 chambres

Pontarlier (25300)

Maison individuelle située dans quartier calme de PONTARLIER avec de beaux volumes et un terrain de 6a53ca clos et arboré.Ce bien dispose d'un vaste sous-sol avec cave, chaufferie, buanderie ainsi qu'un garage double séparé et un garage sous la terrasse avec possibilité de garer un camping-car avec 2 voitures.Le rez de chaussée comprend une entrée qui dessert une cuisine équipée ouverte sur salon-séjour avec poele à bois, une véranda ainsi qu'une terrasse plein sud, une chambre, salle d'eau et WC.L'étage est constitué de quatre chambres, dressing , salle d'eau avec WC.Un grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

VESTA MB

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 01/06/2025

Proposée par VESTA MB 28/02/2025 - mise à jour 01/06/2025

280 000 € 848 €/m²
Maison • 330 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 925 m²

Etupes (25460)

Vesta MB vous propose cette grande maison aux multiples opportunités, parfaite alliance entre confort de vie et potentiel d'investissement. Située dans un secteur calme et recherché, cette maison spacieuse de 330 m² habitables, implantée sur un terrain de 925 m², offre des volumes généreux et une grande flexibilité d'usage. Avec une partie habitation de 230 m² et un espace professionnel totalement indépendant, ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet entrepreneurial ou locatif. Une habitation lumineuse et fonctionnelle : Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 90 m², idéal pour partager des moments conviviaux. Une mezzanine de 36 m², parfaite pour aménager un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. Quatre chambres : une suite parentale avec dressing, une chambre d'enfant, et deux chambres supplémentaires à l'étage à personnaliser selon vos envies. Une salle de bain équipée avec double douche et baignoire, alliant confort et modernité. A l'extérieur, une terrasse neuve vient agrémenter l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Un espace professionnel indépendant : Idéal pour une activité libérale, un cabinet ou un investissement locatif, il comprend : Un accueil avec salle d'attente, Un WC séparé, Une pièce rénovée au rez-de-chaussée, Trois pièces supplémentaires à l'étage à aménager selon le projet envisagé. Chaque entité dispose de sa propre chaudière au gaz, garantissant une gestion autonome et efficace. Les atouts supplémentaires : Revenu locatif estimé à 1 100 euros/mois pour la partie professionnelle, Parking privé devant les locaux, pratique pour les visiteurs ou clients, Terrain constructible à l'arrière, offrant un fort potentiel d'extension ou de nouveau projet immobilier. Une opportunité rare sur le marché, à saisir pour ceux qui recherchent un bien évolutif et multifonctionnel. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Michel SION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 399 635 473 - BELFORT. Afficher plus

SUISSE IMMO BESANÇON

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 20/05/2025

Proposée par SUISSE IMMO BESANÇON 21/03/2025 - mise à jour 20/05/2025

289 000 € 2 627 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Besançon (25000)

Commune d'Avanne-Aveney, au calme en impasse, belle maison mitoyenne en pierres entièrement rénovée avec terrain de 400 m², de plain-pied, un hall d'entrée, une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse, exposition ouest, une cuisine a équipée, un wc séparé, une buanderie, à l'étage trois grandes chambres, une mezzanine, une salle de bains avec toilette, au sous-sol une grande cave, chauffage au gaz de ville, chaudière neuve, trois places de parking, proche tous commerces et écoles, pour les amoureux de la nature. Philippe BOZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 343 199 550 - BESANCON. Afficher plus

IMMO CONCEPT

(75 avis)

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par IMMO CONCEPT 27/03/2025 - mise à jour 30/04/2025

(75 avis)

35 000 € 603 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Hérimoncourt (25310)

Hérimoncourt, proche des commodités, venez découvrir cet appartement au dernier étage d'un copropriété.Il comprend :Coin cuisine, 1 salon, 2 chambres, sdb, wc, 1 débarras.Quelques travaux d'intérieur à prévoir.Ce bien est soumis au statut de la coproprétéNombres de lots : 24Charges annuelles de copropriéte : 600EURPrix : 35000EUR**Honoraires charge vendeur.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_57164_30965686) Afficher plus

Vincent BOILLON - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 17/05/2025

Proposée par Vincent BOILLON - Propriétés-privées.com 27/03/2025 - mise à jour 17/05/2025

144 160 € 1 602 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 780 m²

Grand-Charmont (25200)

Nouveauté et en EXCLUSIVITE ! VINCENT votre conseiller vous propose cette jolie maison de presque 90m2. Le tout sur un sublime terrain arboré de presque 8 Ares et entièrement clôturé. Le bien se situe dans un quartier résidentiel où le CALME est au rendez vous à 100% Les points forts : - Secteur très calme - Très lumineux - Joli terrain arboré - Partie à vivre en Plein Pied - 1 sous sol complet avec garage et atelier **** INTERIEUR **** --- NIVEAU -1 --- - Grand garage de plus de 11m de longueur - Atelier de 30m2 - Buanderie + Chaufferie - Cave --- NIVEAU 0 --- - Grand séjour + Salle à manger - Cuisine - 2 chambres - Salle de bain - WC indépendant --- NIVEAU 1 --- - Grande chambre sous rampant aménagée (prévoir trémie pour y accéder car échelle présente pour le moment) **** EXTERIEUR **** - Terrasse plein sud accessible depuis le séjour - Magnifique terrain arboré Assainissement OK Chauffage : Chaudière Fioul Appelez moi vite pour prévoir une visite :-) - DPE: classe F - GES: classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3556 et 4812 euros - Prix: 144 160 euros honoraires charge vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOILLON, au 0617714032 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 - . Afficher plus