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Ventes immobilières à Gray (70100)

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Espaces atypiques
Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 13/05/2025
Proposée par Espaces atypiques 11/01/2025 - mise à jour 13/05/2025
11
Maison, 376 m²

320 000 € 851 €/m²
Maison • 376 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 10 025 m²

Gray (70100)

Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison bourgeoise du XIXe siècle s'offre dans un joli terrain d'un peu plus d'1 hectare dont plus de 3000m2 constructibles. Développant 376m2, cette demeure nécessitant des travaux de rénovation s'adonnera à des projets familiaux tant qu'à des projets professionnels. C'est en franchissant le portail d'entrée que cette bâtisse dévoile ses premiers charmes. Son architecture régulière, symétrique se décline sur 3 niveaux. L'entrée marque le ton, coloré de ses carreaux de ciment et de ses boiseries. Sur la droite, un petit salon, à gauche, une grande salle à manger. Sur ce même niveau, une cuisine à repenser s'accompagne d'un local chaufferie et d'un atelier. Au premier niveau, un palier vient desservir un salon, un bureau et 3 chambres aux belles dimensions et une salle de bain. Les espaces sont clairs et offrent une circulation fluide. Au second niveau, s'installent 5 chambres et une salle de bain. Les extérieurs se répartissent sur plusieurs espaces agrémentés d'un pigeonnier et d'une dépendance servant aujourd'hui d'abri pour les voitures. Le jardin se dessine en plusieurs terrasses avec de beaux arbres dont un superbe séquoia et une partie constructible. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 6500 et 8540 euros par an Les informations réglementaires sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Alexis Monterrat 06 49 10 39 04 - Afficher plus

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Vétillard Christelle - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Vétillard Christelle - Dr HOUSE-IMMO 03/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
6
Appartement, 90 m²

65 000 € 722 €/m²
Appartement • 90 m² • 5 pièces • 2 chambres

Gray (70100)

Nouveauté!! Venez découvrir cet appartement plain pied de 90 m² à Gray. Il est situé en haut de la ville proche de l'école, pharmacie, hôtel de ville... Il est composé de : cuisine, salle à manger/ salon et trois chambres . Cour intérieure de 30m2 donnant accès à la cave. Chauffage au gaz Le tout pour 65 000€. Ce bien vous est présenté par Christelle Vétillard, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Afficher plus

Marie BLAVIER - SAFTI
Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Marie BLAVIER - SAFTI 10/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
9
Appartement, 84 m²

139 000 € 1 655 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces

Gray (70100)

Situé dans la ville de Gray (70100) dans la résidence le Charles Quint, à proximité des commerces et services de proximité, je vous propose un ensemble de 3 logements, de 2 studios et 1 F1. Un F1 situé au premier étage libre de toute occupation de 29m². Un studio situé au premier étage, occupé et loué 365€/mois de 27m². Un studio situé au troisième étage, libre de toute occupation de 28m². L’ensemble des logements est desservi par un ascenseur. Une cave par appartement complète les logements. Les logements sont tous aménagés avec une cuisine équipée. Chauffage individuel et eau chaude individuelle électrique. Rafraîchissement à prévoir Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2236 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BLAVIER, Tél. : 06 88 94 86 82, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 534 450 069 - SAFTI – BLAVIER Marie, Conseiller indépendant Afficher plus

Groupe Apolline
Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Groupe Apolline 04/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
15
Appartement, 193 m²

139 000 € 720 €/m²
Appartement • 193 m² • 8 pièces • 4 chambres

Gray (70100)

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE L'agence ANGEL'IMMO vous présente à Gray, ce bel et spacieux appartement situé dans un immeuble protégé en copropriété bénévole, tout proche du centre-ville et ses commodités. Situé au premier étage, il propose une cuisine meublée/équipée avec coin repas, un beau séjour/salle à manger traversant avec parquet bois, quatre chambres dont deux avec salle d'eau et un deuxième salon avec insert . Ce bien dispose de nombreux rangements et placards intégrés. Il bénéficie également d'un beau terrain privatif clos et arboré de 262 m2 environ idéalement exposé sans vis à vis avec deux grandes dépendances. Une cave et deux espaces de rangements sous toiture complètent ce bien. Huisseries PVC double vitrage - Chaudière gaz de ville à condensation - Volets battants bois - Assainissement collectif - Fibre installée. Vous serez charmés par les volumes de cet appartement, ses boiseries et marqueteries d'époque ainsi que son extérieur arboré et apaisant. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence. Afficher plus

Marie BLAVIER - SAFTI
Annonce publiée le 30/04/2025
Proposée par Marie BLAVIER - SAFTI 30/04/2025
9
Appartement, 124 m²

159 000 € 1 282 €/m²
Appartement • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gray (70100)

Situé dans la ville de Gray (70100) vous serez séduits par cet appartement de type T5 en résidence offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités telles que les écoles et les commerces, il bénéficie d'un emplacement idéal. Cet appartement lumineux de 124 m² est desservi par un ascenseur, il propose un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec de grands placards, d'une cuisine, d'un double séjour-salle à manger (de 40m²) de trois chambres, d'une salle d'eau, et d'un balcon offrant une vue dégagée. Une cave, un garage et une place de stationnement complète ce bien. L'ensemble constitue une opportunité rare alliant confort, praticité et emplacement recherché. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3705 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BLAVIER, Tél. : 06 88 94 86 82, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 534 450 069 - SAFTI – BLAVIER Marie, Conseiller indépendant Afficher plus

Nathalie CHAMPONNOIS - Optimhome
(8 avis)
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Nathalie CHAMPONNOIS - Optimhome 08/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
(8 avis)
3
Appartement, 66 m²

83 000 € 1 258 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 1 chambre

Gray (70100)

Je vous propose à la vente à Gray (70) un appartement dans une copropriété de 10 appartements. La ville de Gray en Haute-Saône (70) se situe idéalement entre Dijon (42 minutes), Besançon (40 minutes), Vesoul (49 minutes) en Bourgogne Franche-Comté. Elle possède de nombreux services médicaux (centre hospitalier, médecins, kiné..., tous les services pour les enfants de la crèche au lycée. Bus pour Dijon ou Besançon Idéalement situé entre le centre-ville et une zone commerciale, cet appartement lumineux de 66,23 m² au sol (65,32 m² loi Carrez) est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages. L'appartement de 66,23 m² se compose : - d'une entrée sur le salon - Cuisine ouverte sur le séjour - 2 chambres - Une salle d'eau avec WC Le loyer est de 570 € et 30 € de charge - Fin de Bail au 31 juillet 2027 et non reconductible ! Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Photos complémentaires et fiche détaillée du bien sur demande. Envie d'investir pour du locatif, n'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'information ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) 06 52 78 89 67 (réf. 578178 ) Afficher plus

Nathalie CHAMPONNOIS - Optimhome
(8 avis)
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Nathalie CHAMPONNOIS - Optimhome 08/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
(8 avis)
2
Appartement, 62 m²

91 000 € 1 468 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gray (70100)

Votre conseillère Nathalie vous propose un appartement se situant à Gray, proche du centre ville et des commerces. Idéal pour un investisseur ! Ce bien de 60,26 m² loi carrez et 62,88 m² au sol, comprend : - Une pièce de vie avec cuisine équipée - Deux chambres - Une salle d'eau avec WC. Il contient également une terrasse extérieure ainsi qu'un jardin. Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages avec un accès totalement indépendant. Le chauffage est électrique. Le bien est actuellement loué avec un loyer de 600 € + 30€ de charges comprenant : l'eau froide, électricité et le ménage des communs. Le locataire loue également une partie du jardin (10€/ mois) qu'il cultive en potager et qui est compris avec l'appartement lors de la vente. Fin de bail au 31/01/2026 Photos complémentaires et fiche détaillée du bien sur demande. Alors si vous souhaitez investir, c'est le moment ! N'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) 06 52 78 89 67 (réf. 578174 ) Afficher plus

Nathalie CHAMPONNOIS - Optimhome
(8 avis)
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Nathalie CHAMPONNOIS - Optimhome 08/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
(8 avis)
2
Appartement, 69 m²

83 000 € 1 203 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gray (70100)

Nathalie CHAMPONNOIS, conseillère en immobilier pour OptimHome vous propose à la vente à Gray (70) un appartement vendu loué dans une copropriété de 10 appartements. La ville de Gray en Haute-Saône se situe idéalement entre Dijon (42 minutes), Besançon (40 minutes), Vesoul (49 minutes) en Bourgogne Franche-Comté. Elle possède de nombreux services médicaux (centre hospitalier, médecins, kiné..., tous les services pour les enfants de la crèche au lycée. Bus pour Dijon ou Besançon Idéalement situé entre le centre-ville et une zone commerciale, cet appartement lumineux de 68,70 m² au sol (68 m² loi Carrez) est situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages. Places de parking à l'intérieur de l'ensemble. cet appartement comprend : - Une vaste pièce de vie avec moulures et grande hauteur sous plafond. - Une cuisine - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Le bien est actuellement loué avec un loyer de 600 € + 30€ de charges comprenant : l'eau froide, électricité et le ménage des communs. Une visite s'impose sans tarder, n'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'information ! Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) 06 52 78 89 67 (réf. 578171 ) Afficher plus

LA MAISON DUREUX IMMOBILIER
(64 avis)
Annonce publiée le 02/03/2025 - mise à jour 17/05/2025
Proposée par LA MAISON DUREUX IMMOBILIER 02/03/2025 - mise à jour 17/05/2025
(64 avis)
9
Maison, 243,96 m²

Prix en baisse 310 000 € 1 271 €/m²
Maison • 243,96 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 552 m²

Gray (70100)

Christophe Dureux vous propose en plein coeur de ville à Gray 70100, une exceptionnelle maison familiale récemment rénovée avec piscine couverte et chauffée, édifiée sur un terrain clos et joliment arboré de 2552 m2. Cette jolie maison aux beaux volumes, d'une surface habitable de 244 m2 comprend sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une grande cuisine équipée, un beau salon séjour avec parquet, poële à bois contemporain et grandes baies vitrées avec accès à la terrasse exposée sud-ouest, trois chambres, une salle d'eau et toilettes. A l'étage décorée avec goût et qualité : trois belles chambres, une superbe salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, toilettes et un espace dressing. Au sous-sol : salle de sport, buanderie, atelier et grand garage. La propriété est sécurisée grâce à un portail motorisé et un visiophone. Système de chauffage au gaz avec une chaudière à gaz à condensation récente. Fenêtres mixte bois et aluminium double vitrage. Située à Gray, vous trouverez à proximité immédiate une boulangerie, à 5 min à pied du centre ville et du marché le samedi matin, tous commerces et services, écoles, collèges et lycées sur place. Votre agence La Maison Dureux Immobilier vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Contactez Christophe Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes sur : Afficher plus

SELARL LUSSIAUD - CORNEILLE - JEANNIN
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par SELARL LUSSIAUD - CORNEILLE - JEANNIN 08/10/2024 - mise à jour 24/04/2025
8
Appartement, 58,24 m²

85 000 € 1 459 €/m²
Appartement • 58,24 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gray (70100)

Situé à GRAY (70) quartier Ville Haute Et Extérieur Bas au paysage verdoyant et à l'ambiance calme et familiale, au 1er et dernier étage d'une maison, charmant T3 de 58,24 m², comprenant : cuisine ouverte sur pièce de vie, deux chambres, salle d'eau-WC. Grande terrasse. Chauffage individuel électrique. DPE : classe énergie E / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1460€ par an, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Bien soumis au règlement de la copropriété (syndic bénévole) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Nathalie CHAMPONNOIS - Optimhome
(8 avis)
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Nathalie CHAMPONNOIS - Optimhome 20/11/2024 - mise à jour 24/04/2025
(8 avis)
3
Appartement, 119 m²

Prix en baisse 105 000 € 882 €/m²
Appartement • 119 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gray (70100)

En Exclusivité, au coeur de Gray, je vous propose cet appartement spacieux situé en plein cœur de Gray, dans une rue non passante. Cet appartement de 120 m² se trouve au 1er étage d'une petite copropriété, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un grand séjour lumineux, de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un WC séparé. Un dressing pratique avec accès au grenier, qui pourrait être aménagé selon vos besoins, complète l'espace intérieur. Vous apprécierez également la terrasse extérieure, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une place de parking privée. Points forts : - Centre-ville de Gray, rue non passante - 120 m² habitables, 1er étage d'une petite copropriété, syndic bénévole - Terrasse extérieure, place de parking - Grenier aménageable Un bien rare à visiter rapidement ! Photos complémentaires et fiches détaillées sur demande. Alors n'hésitez pas, appelez moi pour visiter ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Gaz et Electricité) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) 06 52 78 89 67 (réf. 574027 ) Afficher plus

Virginie PARTY - ENDIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/04/2025 - mise à jour 15/05/2025
Proposée par Virginie PARTY - ENDIE IMMOBILIER 06/04/2025 - mise à jour 15/05/2025
14
Maison, 268 m²

200 000 € 746 €/m²
Maison • 268 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 1 300 m²

Gray (70100)

À vendre, charmante maison spacieuse offrant un cadre de vie idéal, située dans un environnement agréable avec une magnifique vue sur la Saône. La maison principale comprend : Une entrée accueillante Une cuisine fonctionnelle Un salon-séjour lumineux Une salle de bain Un bureau À l'étage : 4 grandes chambres Un grenier accessible, offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire En complément, un appartement indépendant de 68m² comprenant : Une cuisine ouverte sur la salle à manger Deux chambres confortables Une cave Une cour privative Cet ensemble immobilier est idéal pour une grande famille, un projet de location ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Virginie PARTY - EI - 06 80 75 64 12 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : VESOUL RSAC N° 477 629 026 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030103616) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Afficher plus

ARTHURIMMO PONTARLIER
(17 avis)
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 18/05/2025
Proposée par ARTHURIMMO PONTARLIER 14/02/2025 - mise à jour 18/05/2025
(17 avis)
8
Maison, 180 m²

Prix en baisse 265 000 € 1 472 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces

Gray (70100)

Maison de 180 m² proche entre gray et marnay a valay, à 30 min. de chateaufaine, (à 14 km de gray et de marnay) grande maison (optimal) de 2000, d'une superficie de plus de 180m² habitable, édifiée sur un terrain de 4200 m² composée de 2 logements avec 5 chambres, 3 salles de bains, double garage, piscine et surface à aménager de 60 m² au sol. maison à rafraichir. possibilité de louer un t2, pour un revenu locatif. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr honoraires charge vendeur : 8ecj9ipvwa48srwdsqu9l5dswa9rrzhqwssrwv1.pdf - Afficher plus

SELARL LUSSIAUD - CORNEILLE - JEANNIN
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par SELARL LUSSIAUD - CORNEILLE - JEANNIN 11/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
13
Maison, 171 m²

186 000 € 1 088 €/m²
Maison • 171 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 871 m²

Gray (70100)

Située à GRAY, charmante commune de Haute-Saône, maison d'architecte édifiée en 1935 sur 8,71 ares de terrain. Avec une surface habitable d'environ 171 m², cette maison très lumineuse comprend : au rdc, entrée, cuisine avec accès terrasse et jardin, salon, séjour, bureau, WC ; au 1er niveau, 2 chambres dont une avec terrasse, salle de bains et au 3ème niveau, un couloir desservant 2 chambres mansardées, WC, dégagements en sous-pente. Sous-sol complet. Agréable jardin arboré, plat et clos. Chauffage central fuel. Travaux de rénovation et d'amélioration énergétique à prévoir.Mentions obligatoires : Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Afficher plus

ARRIERE-COUR
Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 15/05/2025
Proposée par ARRIERE-COUR 31/03/2025 - mise à jour 15/05/2025
18
Maison, 310 m²

650 000 € 2 097 €/m²
Maison • 310 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 2 907 m²

Gray (70100)

Maison de maître à Gray Au bord de la Saône, dans la charmante cité de Gray, cette magnifique maison de maître traverse les époques depuis 1864. Aujourd'hui, cette demeure, à peine endormie, attend de retrouver son éclat. Avec ses façades étincelantes, son écrin verdoyant et ses vastes volumes ornés de détails d'époque, elle saura sans aucun doute séduire les passionnés d'architecture désireux de redonner vie à des pierres chargées d'histoire. Avis de l'agence Cette splendide maison de maître à Gray est le lieu idéal pour voir s'épanouir de beaux projets familiaux. Avec ses nombreuses chambres et ses espaces généreux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette demeure pourra aisément accueillir les grandes familles. De fabuleuses opportunités s'offrent à vous : grenier, annexes ou dépendances, tous ces espaces sont prêts à accueillir vos projets. Local professionnel, atelier d'artiste, piscine couverte, studio indépendant ou gîte touristique? A chacun de créer l'espace de ses rêves dans cette villa majestueuse, un lieu qui allie le riche passé à un présent prometteur. Dossier complet sur demande. Charles RIEME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 587 550 - . Afficher plus

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