Opportunité Idéale pour Investissement Locatif dans le Haut-Jura
Appartement à rénover, parfait pour un investissement locatif longue ou courte durée.
Cet appartement de 56,8 m², situé au cœur de Morbier (Haut-Jura) dans une petite copropriété, représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs locatifs. Grâce à son emplacement stratégique et à son potentiel de rentabilité élevé, ce bien est idéal pour de la location longue, moyenne ou courte durée.
Emplacement stratégique :
Hiver : À proximité de la station de ski Les Rousses, de la station familiale des Gentianes, et de la Plaine des Marais pour le ski de fond et les raquettes.
Été : Accès rapide à la frontière suisse, aux lacs de Lamoura et des Rousses, avec des activités variées : randonnée, cyclotourisme, œnotourisme, slowtourisme, et dégustation de fromages.
Tourisme : 95% de touristes français et 5% d’étrangers (Suisse et Belges)
À Proximité :
• Commerces accessibles à pied
• 5 minutes à pied de la Gare de Morbier
• 10 minutes en voiture de la station de ski Les Rousses
• 1h00 en voiture de Lausanne (Suisse)
• 1h30 en voiture de Besançon (Franche-Comté)
Caractéristiques techniques du bien :
Au 1er étage sur 2.
Petite copropriété de 7 lots.
Charges faibles : environ 58€ par mois.
Taxe foncière : environ 550€ par an.
• Bâtiment rénové : toiture, façade et parties communes en excellent état (aucun frais à prévoir dans les prochaines années)
• Place de parking privée et cave incluses
• Rénovations récentes des communs : porte d'entrée avec digicode, fenêtres, sols, murs, plafonds
• L'appartement dispose de son propre compteur d’eau et d’électricité
• Menuiseries à prévoir : Les fenêtres et volets sont à changer par les futurs propriétaires
• Porte d’entrée palière sécurisée (3 points)
Enveloppe travaux à prévoir : 50.000€
Exemple de scénario Airbnb :
L'appartement, une fois rénové, peut proposer 2 chambres doubles + 1 canapé convertible = 6 couchages
• Tarif nuitée : 90€
• Taux d’occupation estimé : 57%
• Revenus annuels estimés : 18 000€ (source Airdna)
• Rentabilité brute estimée : 13%
VALUO vous propose un accompagnement clé en main pour transformer ce plateau en en un bien attractif et rentable. Plan sur-mesure, choix des matériaux, suivi des travaux avec notre entreprise partenaire, nous allons créer une ambiance unique pour maximiser votre rentabilité.
Prix hors honoraires : 79000€ TTC
MERCI DE ME CONTACTER SUR LE TÉLÉPHONE PORTABLE ET NON LE FIXE.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.