Ventes immobilières à Botans (90400)

Maison / PAC / CLIM / piscine / garage double / 5 chambres / Travaux à terminer ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sur BOTANS cette belle demeure de 260 m² avec 5 chambres et de multiples possibilités d'aménagement, construite sur un terrain de 6 ares, avec piscine. Travaux à terminer. Idéalement située, cette commune permet de vivre dans un environnement bucolique en restant à quelques minutes de la vie citadine. À première proximité : - Hypermarché CORA, PETIT PAYSAN... - Leroy Merlin - Zone commerciale Andelnans - transports en commun, - des pistes cyclables de la coulée verte permettant de rejoindre Montbéliard ou Belfort - Boulangeries - Banques - Coiffeur - École - Crèche - Accès à l'autoroute A36 en moins de 5 min - Rapide pour Hôpital Nord Franche Comté, ou Gare TGV Mitoyenne par le garage, cette bâtisse pour laquelle la rénovation globale a débuté en 2023 offre des volumes insoupçonnés. Cette maison typique du paysage du village a su conserver son charme extérieur d'antan tout en laissant présager tout le confort moderne. Le gros oeuvre a déjà été réalisé, il restera les travaux d'aménagement intérieur et extérieur à réaliser. Sur 3 niveaux, elle se compose comme suit : -1 entrée principale - Le salon / séjour, spacieux, de +55 m², avec espace cuisine semi-ouvert à équiper - Un cellier permettant d'accéder au garage - WC séparés Au 1?? étage - Une suite parentale de 40 m² comprenant dressing et salle d'eau (douche +wc) - 2 chambres offrant de beaux volumes de 17 m² - Une salle d'eau - Un WC séparé Au 2? étage - 2 grandes chambres ou espace à ménager selon vos envies (salle de jeu, salle de sport, salle de projection, atelier de peinture…,) - 1 WC séparé - 1 salle d'eau avec douche En annexe - espace de stockage et local technique - Un garage double de 40 m² - Piscine 4x8m à terminer Données techniques : -Pompe à chaleur - Plancher chauffant - DPE => B ; GES => A - Fenêtres PVC double vitrage La maison vous séduira par les volumes dont elle dispose et la variété de modifications que vous pourrez y apporter, le bien-être ressenti, son emplacement et l'aménagement de son jardin. Veuillez s'il vous plaît contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.