Ventes immobilières à Châtenois-les-Forges (90700)

Damien LUTHY votre conseiller à Châtenois les Forges vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé de deux appartements + dépendances ! Bâtiment convenant parfaitement à un particulier souhaitant beaucoup d'espace, idéal pour un artisan ou autres professionnels, intéressant également pour un investissement immobilier ! Cet ensemble bâti sur un terrain de 4,5 ares est composé de : - Maison/Appartement T5 de 99 m² disposant de combles aménageables (20 m² environ) - Appartement T2 de 38 m² *Les deux logements sont indépendants l'un de l'autre avec notamment deux entrées indépendantes* - Atelier/dépôt de 90 m² - Cave de 35 m² - Chaufferie/cave de 25 m² - Garage de 20 m² - Abri véhicule/porche d'entrée d'environ 30 m² - Véranda et une première terrasse - Deuxième terrasse - Verger/jardin Rez de chaussée : Ateliers, caves, garage, chaufferie, porche d'entrée... 1er étage : - Maison/Appartement T5 comprenant un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin/verger, un salon/séjour, deux chambres, une salle de bain et un wc. - Appartement T2 comprenant une cuisine ouverte sur un salon/séjour, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. - Véranda et seconde terrasse. 2ème étage : - Greniers aménageables. Chaudière Frisquet installée en 2018 et raccordée au gaz de ville pour l'appartement T5/maison, radiateurs électriques pour l'appartement T2, nombreuses fenêtres remplacées en 2013 (PVC double vitrage avec volets roulants), prévoir quelques travaux de rénovations... Contactez-moi pour plus de renseignements ! Consommation énergétique : F (383 kWh/m²/an) Emissions de gaz à effet de serre : D (44 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 410 euros et 3 340 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Prix : 140 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 346691 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Damien LUTHY votre conseiller à Châtenois les Forges vous propose cette maison située au fond d'une impasse dans un secteur très calme, un bien rare sur le marché ! Agréable propriété fleurie et arborée de 7,6 ares entièrement clôturés, habitation de 89 m² disposant de 3 chambres et la possibilité d'en créer 2 supplémentaires dans les combles, le tout bâti sur un sous-sol complet avec garage ! Rez de chaussée surélevé : - Entrée/couloir - Cuisine - Salon/salle à manger de 30 m² avec cheminée - 3 Chambres - Salle de bain - Wc indépendant Sous combles : - Deux pièces de 10 et 12 m² à aménager Sous-sol de 90 m² : - Garage - Chaufferie/buanderie - Cave - Atelier Annexes : - Terrasse - Cabanon de jardin Cette construction de 1975 dispose de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques (commande centralisée et volets installés en 2016), porte d'entrée et porte de garage installées en 2018, toiture nettoyée en 2018 et combles isolés en 2016, la maison est chauffée par une chaudière raccordée au gaz de ville (chaudière récente) + cheminée. Contactez-moi rapidement pour plus de précisions ou pour programmer une visite ! Consommation énergétique : E (317 kWh/m²/an) Emissions de gaz à effet de serre : E (58 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 840 euros et 2 540 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Prix : 190 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 376535 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .