Vente maison 299 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Châtenois-les-Forges (90700)

STARK IMMOBILIER BELFORT vous propose un bien d'exception de 128m2 sur 514m2 de terrain arboré, en impasse, au calme, sur la commune prisée de Chatenois-les-forges.
Cette magnifique maison individuelle, parfaite pour une petite famille ( 3 chambres ) sur sous-sol (100m2), dispose d'un garage avec porte motorisée accueillant 2 voitures en enfilade, un espace atelier, une cave et un espace buanderie.
***** Ce bien a été entièrement modélisé par notre service STARK et une visite 3D est disponible sur notre site en tapant la référence « SBE-3768-CS ». Vous pouvez également visualiser les plans des niveaux et obtenir des informations complémentaires *****
Voici l'agencement :
Vous commencez par une belle entrée qui s'ouvre sur une grande pièce de vie comprenant salon/séjour et cuisine équipée. Cette pièce de 57m2 rayonne de lumière par ses nombreuses fenêtres et baies vitrées. Vous avez un accès direct sur la terrasse exposée Sud, le terrain et la piscine par la même occasion !
Vous continuez sur une salle d'eau avec douche italienne et un meuble double vasque suivi d'un wc indépendant avec fenêtre.
Vous terminez par l'accès qui mène au sous-sol.
A l'étage, vous poursuivez avec 3 belles chambres dont deux avec placards intégrés.
Un deuxième wc indépendant avec lave mains dessert les chambres.
Au niveau technique :
- Construction 1997 entièrement rénovée.
- Chaudière gaz condensation (2019) + Poêle à granulés (2022).
- Nettoyage et traitement du toit (2020).
- Piscine creusée (10m x 4m50) et chauffée (pompe à chaleur + bâche à bulles) en forme de haricot.
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants.
- Excellents DPE en classe C, aucune anomalie électrique et gaz.
- Assainissement CONFORME au tout à l'égout.
- Taxe foncière : 1 465€/ an ( dont 314€ d'ordures ménagères).
Profitez du cadre privilégié très calme et recherché, d'un terrain arboré, très bien entretenu et d'une piscine bien exposée sans vis à vis. Vous n'avez aucuns travaux à prévoir !
Les deux terrasses ensoleillées toute la journée de par leurs expositions et les végétations autour, les rendent très chaleureuses. Havre de paix garanti !
Projetez-vous et ne manquez pas cette opportunité !!
Contactez Cindy au 06 74 63 78 67 pour programmer une visite et découvrir votre futur chez-vous !
À bientôt chez STARK !
Agent commercial immobilier Cindy Sonzini (EI)
immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro : 847 974 847.
Tél : 0...6...7...4... 6...3 ...7...8 ...6...7
Mail : cindy @ stark - immobilier . com
Référence : SBE-3768-CS
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 336 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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STARK IMMOBILIER

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