Acheter un loft dans l'Eure (27)

iad France - Sandrine Rousselin vous propose: LOFT/RARE A LA VENTE/ Pour les amoureux de la nature et du contemporain, venez découvrir sur un fond bucolique, cette propriété entièrement rénovée et nichée dans un cadre paisible et verdoyant en contre-haut d’un charmant petit ruisseau. Composé d’un ancien atelier de menuiserie transformé en un loft de 310m2 environ dont une partie habitation d’environ 195m2 et une partie atelier d’environ 115m2 et d’une dépendance d’environ 79m2, (actuellement louée), cet ensemble est implanté sur un terrain d’environ 8000m2 avec la possibilité en sus d’acquérir 5 hectares attenants. Le loft s’ouvre sur un vaste séjour lumineux avec une très belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte entièrement équipée, une mezzanine pour un espace cosy type bureau/cocooning, 4 chambres dont une suite parentale d’environ 44m2 avec sa salle d’eau privative et son espace dressing ainsi qu’un accès direct en terrasse, une seconde salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, un wc séparé, un espace buanderie et cellier d’environ 21m2 et la cerise sur le gâteau : un immense atelier/garage de 115m2 attenant à la partie habitation offrant une multitude d’options selon les projets. La dépendance quant à elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d’un bureau, d’une salle de douche, d’un wc séparé, d’une buanderie et d’un cellier. Les + de cette propriété: Le cadre de vie privilégié, les volumes remarquables, la vie de plain-pied, deux habitations clés en main, indépendantes l’une de l’autre et sans vis à vis, l’incroyable atelier de 115m2 attenant à l’habitation principale, la dépendance permettant un revenu locatif immédiat, la possibilité d’acquérir environ 5 hectares supplémentaires attenants à la propriété, l’éventail de projets envisageables sur un tel ensemble, un ruisseau conférant un cadre rare, bucolique et utile. Localisation : A 3 min du centre de Cormeilles, charmant village aux couleurs et aux saveurs normandes avec ses nombreux commerces, restaurants, marchés, écoles et services. A 30 minutes de Deauville, à 15 min de la gare de Lisieux (1h48 de Saint Lazare) et à 2h seulement de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rousselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 894071497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.