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315 000 €
1 667 €/m²
Maison • 189 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 834 m²
Cette maison de caractère, entièrement rénovée, allie charme et modernité. Avec ses 189 m² habitables sur une parcelle de 1830 m², elle est située dans le village de Sacquenville, à seulement 8 km d'Évreux. Vous y trouverez toutes les commodités locales : école, médiathèque, supérette, bar, bureau de poste et clubs de loisirs. Dès l'entrée, typique des maisons de maître, on accède au rez-de-chaussée et à l'étage. Le séjour traversant et la salle à manger offrent une belle luminosité. La cuisine, bien que d'allure ancienne, est fonctionnelle et donne accès à une terrasse avec vue imprenable sur le jardin, sans vis-à-vis. Une seconde entrée mène directement à la cuisine et distribue une chambre au rez-de-chaussée, avec sa salle de bain attenante, ainsi qu'un bureau. Une buanderie se trouve également près de cette entrée, avec accès à une cave. A l'étage, un palier distribue quatre chambres, accompagnées d'un coin salon avec bibliothèque. Les chambres partagent une salle de bain. Le jardin, arboré et entièrement clos de murs, offre un cadre paisible et est piscinable. Le système de récupération d'eau de pluie permet d'alimenter le jardin en eau, voire une future piscine. Un espace potager en permaculture complète le tout. Enfin, un garage de 60 m² permet de stationner une voiture et d'entreposer du matériel de jardin. La rénovation a été réalisée avec soin, utilisant des matériaux de qualité pour préserver l'authenticité du lieu. CLASSE ENERGIE : D (249) CLASSE CLIMAT : B (8) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 euros et 3420. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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