Ventes immobilières en viager à Criel-sur-Mer (76910)

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51 annonces
KW HLC EXPAND
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par KW HLC EXPAND 31/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
9
Maison, 94,65 m²

174 000 € 1 838 €/m²
Maison • 94,65 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 581 m²

Criel-sur-Mer (76910)

MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE: à 15 km de Criel sur Mer Jolie Longère comprenant: Au rez de chaussée: Entrée sur une pièce de vie de 40m avec chemine insert bois, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc et deux chambres. A l'étage un pallier dessert une grande chambre (avec rangements)avec un grenier de 11m² aménageable (idéal salle d'eau et dressing) et un grand grenier aménageable de 30m. Cave Garage Jardin clos Beaucoup de charme ! secteur calme. Contactez sans tarder Camille PASQUIER au 06.81.04.00.40 Agent mandataire indépendant inscrite au RSAC de Dieppe 753923903 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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ALLIANCES IMMOBILIERES
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par ALLIANCES IMMOBILIERES 15/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
9
Maison, 104 m²

Prix en baisse 249 900 € 2 403 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Criel-sur-Mer (76910)
Mesnil Val

Alliances immobilières vous propose cette maison à 5 minutes de la plage dans un endroit calme avec terrain arboré et bassin. Comprenant: Une entrée avec penderie, un séjour lumineux donnant sur le terrain avec vue sur le bassin, Une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec douche et vasque, un WC séparé, une suite parentale avec douche ,vasque et toilette, une deuxième chambre avec dressing et une troisième chambre, une buanderie. Double vitrage aluminium, chauffage par poele à pellets et électrique. Possibilité acquérir un garage de 37 m²

Pascal SCRIBE - 3%.com
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Pascal SCRIBE - 3%.com 24/07/2024 - mise à jour 22/11/2024
20
Maison, 92 m²

Prix en baisse 298 700 € 3 247 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²

Criel-sur-Mer (76910)

3%.COM, vous présente, cette belle réhabilitation d’une maison de la belle époque 92 m2 habitable - 4 pièces principales 3 chambres _ Terrain : 900 m2 _ Orienté Nord / Est ***RDC : Pièce de vie (31 m2) sur une cuisine moderne (2023) ouverte toute équipée SDE avec douche et WC ***REZ-DE-JARDIN : Une suite parentale (20 m2) comprenant une SDB avec baignoire + 1 lavabo + 1 WC ***ETAGE : 2 chambres en enfilade avec une vue mer (possibilité d’aménager les combles - 13 m2) ***Annexe, comprenant : - - 1 chalet bois (10,1 m2) confort maison avec 2 fenêtres en double vitrage servant de couchage +++Les points forts : Aucuns travaux _ Bon DPE : D _ 10 panneaux photovoltaïques (prod. 1000 à 1500 € rétrocédé à EDF) _ PAC Air / Eau _ Ballon thermodynamique _ VMC simple flux _ TAE _ 100% Menuiseries en double vitrage. ***Proximités : ***Le Tréport (10 minutes) 5 km ***EU (15 minutes) 8 km ***Mers-les-Bains (18 minutes) 9 km *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 298 700 € HAI *** (Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix indiqué ci-dessus) Pour tout renseignement (ou pour toute visite, etc.) contacter : Pascal SCRIBE - Tél. 06.56.69.69.25 Agent Commercial en Immobilier - RSAC Amiens No921 214 953 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENVERGURE IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par ENVERGURE IMMOBILIER 04/09/2024 - mise à jour 24/11/2024
9
Maison, 60,05 m²

304 000 € 5 062 €/m²
Maison • 60,05 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 860 m²

Criel-sur-Mer (76910)

Charmante maison ancienne avec vue sur mer à Criel-sur-Mer Découvrez cette ravissante maison ancienne de 60 m² habitables, nichée sur un terrain de 860 m², offrant une vue imprenable sur la mer à Criel-sur-Mer. Cette demeure de charme, libre et non meublée, se compose de 4 pièces réparties sur 3 niveaux, dont un séjour spacieux de 31 m². Les deux chambres, la salle de bains, la salle d'eau et les deux WC sont en excellent état. La cuisine aménagée et équipée, sous forme de coin cuisine, est un véritable atout. Profitez également d'un balcon de 4 m² et d'une terrasse de 21 m² pour vous détendre en extérieur. Cette maison bénéficie d'une bonne isolation, d'une toiture en très bon état et de portes en double vitrage PVC. Un sous-sol complète ce bien. Les ouvertures sur l'extérieur vous offriront une exposition traversante. Située à proximité des commodités, vous trouverez plusieurs écoles, une crèche, une alimentation générale, des restaurants et un parc à moins de 10 minutes en voiture ou à pied. Honoraires inclus de 3.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 855.00 et 983.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sophie DARDE - iad
Annonce publiée le 15/08/2024 - mise à jour 11/11/2024
Proposée par Sophie DARDE - iad 15/08/2024 - mise à jour 11/11/2024
20
Maison, 101 m²

260 000 € 2 574 €/m²
Maison • 101 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Criel-sur-Mer (76910)

iad France - Sophie Darde (06 48 04 47 22) vous propose : Découvrez ce pavillon moderne situé à Criel-sur-Mer, construit en 2008 et encore en état neuf. Avec 101m² habitables, il offre 3 chambres spacieuses avec chacune un dressing , une cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon lumineux avec un poêle à bois d'environ 43m2, une salle de bain équipée d'un meuble double vasque et d'une baignoire, une buanderie avec un adoucisseur d'eau ainsi qu'un récupérateur d'eau et d'un wc séparé. Vous apprécierez le confort de ce pavillon avec son jardin privatif et arboré et de son garage attenant à la maison de 16m2 environ. Possibilité de mettre un camping car sur la parcelle. Son implantation de plain-pied facilite la circulation et apporte une sensation d'espace très agréable. Pour votre confort : vous pouvez directement poser vos valises , double vitrage PVC, chauffage électrique et poêle à bois, grenier, tout à l'égout. La localisation à Criel-sur-Mer vous offre un environnement calme et privilégié, proche des commodités et à quelques pas de la plage. Une occasion unique pour profiter d'un cadre de vie paisible en bord de mer. N'attendez plus pour visiter ce charmant pavillon et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et conviviale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Darde EI (ID 56750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 895226561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

KW HLC EXPAND
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par KW HLC EXPAND 18/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
9
Maison, 104 m²

Prix en baisse 249 000 € 2 394 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 250 m²

Criel-sur-Mer (76910)

MAISON de plain pied 4 PIÈCES AVEC JARDIN comprenant: Entrée sur pièce de vie très lumineuse, cuisine équipée et aménagée, deux chambres, deux salles d'eau, wc indépendant, buanderie et pièce de rangement (pouvant être aménagée en chambres). Terrasse jardin clos plein de charme!!! Chauffage pellets, double vitrage, maison trés lumineuse!! posez vos meubles!! Contactez Camille PASQUIER au 06.81.04.00.40 agent mandataire indépendant inscrite au rsac de Dieppe 753923903 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Albatre Immobilier
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Albatre Immobilier 12/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
6
Maison, 36 m²

111 900 € 3 108 €/m²
Maison • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Criel-sur-Mer (76910)

Maison - Criel Sur Mer Agréable maison bord de mer vendue meublée pour environ 36m2 hab offrant au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec un poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée. A l'étage: une chambre, une salle d'eau avec WC. A découvrir sans attendre. Terrasse, jardinet. Exposition Sud-Ouest. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ROMAIN SEHEUT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par ROMAIN SEHEUT - BSK Immobilier 29/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
23
Maison, 53 m²

185 000 € 3 491 €/m²
Maison • 53 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 974 m²

Criel-sur-Mer (76910)

Maison composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec vue sur la mer, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Une cave vient compléter ce bien. Le tout sur un terrain clos, aménagé et arboré d'environ 970 m², avec deux terrasses dont une avec vue sur la mer! Autonomie de plain-pied, chauffage bois et électrique, double vitrage PVC avec volet roulant manuel et électrique, Tout à l'égout, pas de travaux à prévoir. Coup de cœur assuré! A seulement 600m de la mer, proche de toutes les commodités. Le bien est vendu meublé Ideal investisseur, location saisonnière, résidence secondaire. Cette annonce référence 258563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN SEHEUT (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 98085049900016. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 654 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Sextant France & International
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par - Sextant France & International 11/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
10
Maison, 83 m²

234 000 € 2 819 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 575 m²

Criel-sur-Mer (76910)

Charmante maison de plain-pied idéalement située à Criel Plage, offrant confort et modernité dans un cadre paisible à proximité de la mer. Points forts : - Grande pièce de vie lumineuse : Profitez d'un vaste espace séjour/salon avec poêle à granulés, apportant une ambiance chaleureuse à la maison. - Cuisine moderne : Cuisine entièrement aménagée et équipée, prête à l'emploi, pour votre plus grand confort. - 3 chambres spacieuses : Idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. - Extérieur optimisé : Terrain de 575 m², plat et entièrement clos, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. - Terrasse exposée plein sud : Parfaite pour profiter des journées ensoleillées. - Garage attenant : Inclus avec un grenier aménageable, offrant du potentiel pour des rangements supplémentaires ou un futur aménagement. Aucun travaux à prévoir : Maison clé en main, prête à vous accueillir. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un bien sans travaux dans un environnement calme, avec de beaux espaces extérieurs et à seulement quelques minutes de la plage. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Geoffrey Dussoni agent basé à SAINT AUBIN SUR SCIE - 06 45 77 74 92 - Plus d'informations sur réf. 23850

Sophie DARDE - iad
Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 11/11/2024
Proposée par Sophie DARDE - iad 28/06/2024 - mise à jour 11/11/2024
13
Maison, 80 m²

Prix en baisse 219 000 € 2 738 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 000 m²

Criel-sur-Mer (76910)

iad France - Sophie Darde (06 48 04 47 22) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Venez découvrir, ce pavillon de 2008 proche de la plage à pied de Criel sur Mer. Il est d'autonomie de plain pied. Il se compose au rez de chaussée : d'une entrée donnant sur la lumineuse pièce de vie avec un poêle à bois, d'un coin cuisine ouverte avec une baie vitrée donnant accès sur le jardin. Un couloir vous conduira aux 2 belles chambres , une salle d'eau , une buanderie et un wc séparé. Au 1er étage : les combles peuvent être aménagés. Le terrain est entièrement cloturé et sans vis-à-vis à l'arrière du jardin. Pour votre confort : double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois, tout à l'égout, pavillon récent et possibilité d'aménager les combles pour faire des chambres supplémentaires. Proches de toutes commodités et des écoles. A 10 min des villes soeurs, A 15min de Penly, A 20min de Dieppe et à 2H45 de Lille et de Paris. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Darde EI (ID 56750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 895226561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphanie Conseil - iad
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Stéphanie Conseil - iad 07/10/2024 - mise à jour 18/11/2024
14
Maison, 385 m²

567 000 € 1 473 €/m²
Maison • 385 m² • 11 pièces • 3 chambres • Ter. 775 m²

Criel-sur-Mer (76910)

iad France - Stéphanie Conseil (07 44 79 53 04) vous propose : Opportunité à Criel-sur-Mer : Lot de Deux Maisons. Idéal pour investisseurs ou familles, ce lot immobilier situé à Criel-sur-Mer se compose de deux maisons offrant de nombreuses possibilités, à quelques minutes de la plage. Maison 1 : libre de toute occupation. •Surface habitable de 118 m² sur le deuxième et troisième niveau. Composition : •Rez-de-chaussée : un garage et une pièce de 56 m2 offrant la possibilité de créer un studio ou un appartement grâce a son entrée indépendante, parfait pour une location saisonnière ou autre. •1er étage : Une grande cuisine équipée, un grand séjour lumineux avec de grandes baies vitrées qui donne un accès à un balcon .Un WC séparé. •2ème étage : 3 chambres, une salle de bain avec WC et une salle d’eau avec WC. Un terrain de 231 m². Maison 2 : Composée de deux appartements, actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat : •Rez-de-chaussée : Appartement de 92 m². •Étage (duplex) : Un spacieux appartement en duplex de 174 m² réparti sur le deuxième et troisième niveau. Un terrain de 270 m2. Situé proche des commodités et des plages. Atout Investissement : Revenus locatifs assurés avec les deux appartements loués, et possibilité d’aménagement pour de la location saisonnière dans la première maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Conseil EI (ID 78703), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 977929553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Albatre Immobilier
Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Albatre Immobilier 14/06/2024 - mise à jour 30/10/2024
12
Maison, 70 m²

315 000 € 4 500 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres

Criel-sur-Mer (76910)

Maison de caractère - Bord de Mer Maison d'architecte Mériot de 1906 Entièrement rénovée. 📍 Criel-sur-Mer A DECOUVRIR A 2min de la mer avec VUE MER Venez découvrir cette maison d'époque en parfait état dans un cadre paisible avec une vue exceptionnelle : Au rez de chaussée : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une salle à manger et salon donnant accès à un balcon, salle de douche et toilette. A l'étage : Deux Chambres dont une avec un espace de rangement. Au sous-sol : Un espace aménagé donnant sur une salle de bain et toilette. Ainsi qu'une partie garage de 16 m2 env. + Panneau photovoltaïque avec rentabilité à l'année ¤ Menuiserie récemment changée ¤ Pompe à chaleur ¤ Ballon thermodynamique ¤ Isolation récente Terrain de 800 m2 avec chalet de jardin et terrasse exposée plein sud. Diagnostics énergétiques 18/12/24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Albatre Immobilier
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Albatre Immobilier 12/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Maison, 40 m²

123 500 € 3 088 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Criel-sur-Mer (76910)

Maison - Bord de mer A 2mn de la mer et à 5mn des commerces: agréable maison vendue meublée pour environ 40m2 offrant au rez-de-chaussée: cuisine aménagée et équipée, pièce de vie avec poêle à granules, salle d'eau avec WC séparé. A l'étage: chambre. Terrasse, jardinet. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ROMAIN SEHEUT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par ROMAIN SEHEUT - BSK Immobilier 07/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
12
Maison, 92 m²

275 000 € 2 989 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 850 m²

Criel-sur-Mer (76910)

Maison moderne de 92 m² à vendre - Criel-sur-Mer Découvrez cette charmante maison de 2016, offrant 92 m² habitables sur un terrain spacieux de plus de 800 m². Située dans un quartier calme de Criel-sur-Mer, à seulement 5 minutes du centre-ville et de la mer, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité à proximité des commodités et du littoral. Caractéristiques principales : Surface habitable : 92 m² Terrain : plus de 800 m², parfaitement entretenu, avec un petit bâtiment annexe de 12 m², parfait pour du rangement ou un atelier Espace de vie : grande pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée Chambres : 3 chambres spacieuses (1 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage) Salle de bains & salle d'eau : salle d'eau et WC séparé au rez-de-chaussée et salle de bain avec baignoire et WC à l'étage Garage : garage attenant avec porte automatique et coin buanderie avec adoucisseur d'eau Terrasse : superbe terrasse de plus de 60 m², idéale pour des moments de détente en extérieur Confort thermique : chauffage par pompe à chaleur et double vitrage ALU avec volets roulants électriques et commande centralisée, raccordée au tout à l'égout. Cette maison récente, construite en 2016, ne nécessite aucun travaux. Elle est prête à accueillir vos meubles et à devenir votre nouveau foyer. Ne manquez pas cette opportunité de vivre à quelques pas de la mer, dans une maison moderne et sans travaux, avec une vue partielle mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Visite Virtuelle disponible sur demande Cette annonce référence 259414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN SEHEUT (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 98085049900016. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Albatre Immobilier
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Albatre Immobilier 13/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
16
Maison, 139 m²

244 000 € 1 755 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Criel-sur-Mer (76910)

A 15mn de Criel sur Mer et 10mn de Gamaches. A vendre belle maison de 140m²hab édifiée en 2014 sur une parcelle de 1000m². Au rez de chaussée: Entrée sur un vaste séjour/salle à manger avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche, un WC indépendant et une buanderie. A l'étage: Grande pièce palière de 16m²hab, quatre chambres et une salle de bain/WC. Garage de 27m² et cellier. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1570 et 2200 euros/an. Diagnostics effectués Les informations sur les risques auxquels ce bien est susceptible d'être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr