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Maison Longère 224 m²+ Dépendance EN EXCLUSIVITESur l\'axe Pavilly-Yerville, à 30 minutes de Rouen et des côtes Normandes), cette belle et spacieuse maison de caractère type LongèreVIVABLE DE PLAIN PIED avec 4 chambres + un bureau vous séduira par ses beaux volumes et sa grande largeur sans aucune chambre en enfilade. Edifiée sur une parcelle de 1885 m², cette authentique longère d\'une surface totale d\'environ 224 m² (surface habitable de 176 m²) idéalement exposée plein Sud, se compose :au RDC:- une grande entrée (~ 18 m²)- une cuisine équipée et aménagée (~ 14 m²)- une spacieusepièce de vie ( salle et salon) d\'environ 50 m² avec une belle cheminée (équipée d\'un insert bois) - une arrière cuisine- une grande chambre (~ 25 m²)- une salle de douche- un wc séparéAu 1er étage :- 2 grandes chambres (surface au sol d\'environ 17 m² et 21 m²)- 2 autres chambres (ou bureaux)- une salle de douche + wcAccolée à la maison une pièce faisant office de chaufferie et de cellier.Coté extérieur, vous profiterez :- d\'une belle et grande terrasse avec barbecue fixe- d\'un abri pour les voitures- d\'un parking pour stationner plusieurs voitures- d\'une grande dépendance pour le rangement - d\'un beau jardin- et d\'une autre parcelle pour le jardin potager Tout à l\'égout, fibre installée, chauffage -radiateurs- par POMPE A CHALEUR air/eau, ballon d\'eau chaude THERMODYNAMQUE, adoucisseur d\'eau, fenêtres double vitrage PVC et bois Les points forts- Beaux volumes avec au RDC, un très bel espace ouvert de plus de 80 m²- Grande largeur sans aucune chambre en enfilade. - Vivable de plain pied avec sa grande chambre au rdc- 4 chambres et un bureau (pouvant servir de 5ième chambre) - Pompe à chaleur et ballon d\'eau chaude Thermodynamique très économiques en dépenses d\'énergie (classement C pour le DPE)- A deux minutes du village de Limesy pour toutes vos commodités.A découvrir rapidementRéférence annonce : 8057703Prix du bien honoraires d\'agence inclus : 275 000 eurosLes honoraires sont à la charge du vendeurNormandie Immobilier - Christophe Dufau (EI) votre agent commercial (RSAC N° 439 330 309 - Greffe de Rouen)Date de réalisation du diagnostic :27/05/2024Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 1150 euros et 1600 euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur l\'année 2021 (abonnements compris)Consommation d\'énergie primaire : 130 kWh/m²/an.Consommation gaz effet de serre : 4 kg CO2/m²/anConsommation d\'énergie finale : 83Consommation énergétique du logement : Classe CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr