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719 000 €
3 525 €/m²
Maison • 204 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 368 m²
iad France - Izem Boujdi vous propose: Grande maison familiale avec son jardin en hyper centre - Rouen Beaux-Arts Située entre le square Verdrel et la Gare, cette maison aux airs de villa a été construite dans les années 1930 par l'architecte A. Lancesseur, gage de qualité et d'un style unique. La maison dispose d'une cour pour stationner, d'un jardin et de beaux espaces de vie. Au rdc, trois grandes pièces se partagent l'espace : un salon avec cheminée, une salle à manger, côté jardin, avec une seconde cheminée, et une grande pièce centrale, sols en parquet et grande hauteur sous plafond. Une cuisine et petit cellier attenant, à rénover, avec accès au jardin, complète ce niveau. wc Au 1er étage, depuis un escalier bois magistral, une grande suite parentale équipée de placards / dressing et d'une salle de bain au marbre rose, une seconde chambre, et une salle de douche aux carreaux métro- wc composent les espaces. Au 2é étage, sous les toits, deux chambres et un grenier à aménager profitent des vues. Enfin, en sous-sol, des espaces pratiques sont présents : une chaufferie / atelier / cave, une buanderie, et une pièce de loisirs au style loft avec parquet, meubles et menuiseries alu. De récents travaux ont permis de conserver l'atout charme de cette maison avec des sols et des murs impeccables, quelques travaux sont encore à prévoir : 2 fenêtres en simple vitrage, la cuisine-cellier, notamment. Les atouts de cette maison sont sa situation en coeur de ville, son petit jardin et ses volumes intérieurs. Chauffage gaz de ville - fenêtres double-vitrage et volets roulants Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
