Ventes immobilières à Rouen (76000)

Vous êtes à la recherche d'un studio au FORT POTENTIEL locatif à Rouen (76000), situé à deux pas de la Gare ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Saisissez l'opportunité de cet appartement d'environ 25m² au sol (24,56m² carrez), entièrement refait, au sein d'une copropriété de charme d'époque. Vous serez séduits par son emplacement géographique idéal, proposant à la fois un lieu très calme et au pied des commerces. L'appartement est très calme et lumineux du fait de son exposition et sur cour intérieure vous permettant de profiter d'une terrasse et d'un jardin partagé entre les copropriétaires. Idéalement localisé dans un secteur recherché de Rouen (76000), au pied de toutes les commodités et transports en commun et à quelques pas du coeur de ville, vous offre un cadre de vie citadin et une proximité aux diverses universités et écoles. Vous disposerez d'une pièce de vie avec sa cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, sa salle de douches avec WC. Vous profiterez également d'une mezzanine pour établir un coint nuit. Surface habitable : 25m² (24,56m² carrez)| Pièce de vie avec coin cuisine : 1 | Salle de douches avec WC : 1 Cet appartement est disposé comme suit : • Une pièce de vie baignée de lumière • Une cuisine indépendante aménagée et équipée • Une salle de douches avec WC • Un coin nuit en mezzanine Informations techniques : Belle copropriété ancienne type ancien Hôtel particulier | Niveau rez-de-jardin sur cour | Bon DPE D suite aux travaux effectués | Huisserie double vitrage | Volet roulant électrique | Chauffage et eau chaude collectif Atouts de ce bien : Très lumineux | Fort potentiel | Secteur très recherché | Au pied de toutes les commodités de Rouen (76000) | Aucun vis-à-vis Taxe Foncière : 850€ Charges de copropriété : 460€/trimestre (chauffage, eau chaude, entretien des communs) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 19 Numéros de lots : Appartement (6) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290.00 et 430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 280 022