Ventes immobilières à Saint-Pierre-de-Varengeville (76480)

Pascal DAULARD vous propose ce bien : RARE, SAINT PIERRE DE VARENGEVILLE - MAISON 5 PIÈCES, 2 SDB AVEC SOUS SOL TERRASSE ET JARDIN En vente : découvrez votre nouveau havre de Paix à Saint Pierre de Varengeville située à 15 kilomètres de Rouen Gare et à moins de 50 km des magnifiques plages de St Valery en Caux et de Veules les Roses et au bord des méandres de la Seine, venez visiter cette maison de 5 pièces de 124,53 m² de surface utile et de 1 001 m² de terrain. Vous rêvez de vous installer dans une maison alliant charme, confort et tranquillité ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons cette magnifique demeure située à Saint Pierre de Varengeville, une commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel et sa proximité avec les commodités. Caractéristiques principales : Une architecture élégante : Cette maison de 2007 et sur deux niveaux se distingue par son style en demi palier à l' élégance intemporelle. Espaces de vie généreux : Le grand salon lumineux, doté de larges fenêtres (huisseries en aluminium), offre un accès sur la terrasse et sur le jardin paysager. Un poêle à pellets vous permettra de profiter d'un confort maximal la saison venue tout en réduisant votre facture d'électricité. Une dalle chauffante au RDC et des radiateurs individuels dans les chambres complètent ce descriptif Cuisine ouverte : équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie et très pratique pour desservir la salle à manger et la terrasse extérieure. Chambres confortables : au nombre de 3 à l'étage, chacune décorée avec goût, offrant calme et sérénité. de nombreux rangements disponibles. Suite parentale : Une suite parentale au demi palier avec une salle d'eau privative pour un confort optimal. Extérieur : Un jardin arboré de plus de 1000 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis avec une vaste terrasse exposée sud-ouest. Garage et parking : un garage fermé avec un cellier bien pratique pour du stockage et des places de stationnements extérieures pour plusieurs véhicules. Vous disposez d' une borne de recharge électrique si besoin. L'École Élémentaire Germaine Coty se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a trois arrêts de bus (Rue d'Hectot - ligne 201, Salle des Fêtes - ligne 26 - et École Jacques Prévert - ligne 26) juste à côté. Les autoroutes A150 et A151 sont accessibles à moins de 10 km pour rejoindre Rouen. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, un tennis et un collège à 5 minutes en voiture. Dans ce bourg dynamique et très prisé on trouve aussi un restaurant, un supermarché, un commerce, une boulangerie, un bureau de poste, une boucherie charcuterie et une pharmacie. Le château de Saint Pierre de Varengeville abrite un centre d'art contemporain. Pour la scolarité de vos enfants, un tout nouveau collège est disponible à 5km sur la commune de Duclair. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison a une classe énergétique D (221 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Prenez contact avec votre agent immobilier Pascal Daulard au 06 48 36 50 89 RSAC 882756919 pour une première visite de cette maison à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr