Vente maison 310 000 €

124,53 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-de-Varengeville (76480)

PROCHE DE ROUEN, ENTRE DUCLAIR, LA VAUPALIERE ET BARENTIN - MAISON 5 PIÈCES, 2 SDB AVEC SOUS SOL TERRASSE ET JARDIN
En vente : Découvrez votre nouveau havre de Paix à Saint Pierre de Varengeville située à moins de 50 km des magnifiques plages de St Valery en Caux et de Veules les Roses, à quelques kilomètres de Rouen et au bord des méandres de la Seine, venez visiter à SAINT PIERRE DE VARENGEVILLE (76480), cette maison de 5 pièces de 124,53 m² de surface utile et de 1 001 m² de terrain.
Vous rêvez de vous installer dans une maison alliant charme, confort et tranquillité ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons cette magnifique demeure située à Saint Pierre de Varengeville, une commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel et sa proximité avec les commodités.
Caractéristiques principales :
Une architecture élégante : Cette maison de 2007 et sur deux niveaux se distingue par son style en demi-palier à l' élégance intemporelle.
Espaces de vie généreux : Le grand salon lumineux, doté de larges fenêtres (huisseries en aluminium), offre un accès sur la terrasse et sur le jardin paysager.
Cuisine ouverte : équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Chambres confortables : au nombre de 3, chacune décorée avec goût, offrant calme et sérénité.
Suite parentale : Une suite parentale et salle d'eau privative pour un confort optimal.
Extérieur : Un jardin arboré de plus de 1000 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Garage et parking : Garage fermé et espaces de stationnement pour plusieurs véhicules avec une borne de recharge électrique.
L'École Élémentaire Germaine Coty se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a trois arrêts de bus (Rue d'Hectot - ligne 201, Salle des Fêtes - ligne 26 - et École Jacques Prévert - ligne 26) juste à côté. Les autoroutes A150 et A151 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, un tennis et un collège à 5 minutes en voiture. Dans ce bourg dynamique et très prisé on trouve aussi un restaurant, un supermarché, un commerce, une boulangerie, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et une pharmacie. Le château de Saint Pierre de Varengeville abrite un centre d'art contemporain.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison a une classe énergétique D (221 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²).
Prenez contact avec votre agent immobilier KW SEINE Pascal Daulard au 06 48 36 50 89 ou 02 77 64 54 24 RSAC 882756919 pour une première visite de cette maison à vendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 2 489 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 7 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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