Ventes immobilières à rénover à Sotteville-lès-Rouen (76300)

iad France - Laurent Guerbeau vous propose: Spacieux Appartement T4 à Sotteville-lès-Rouen – Vue Imprenable et Potentiel Incroyable ! Découvrez ce bel appartement de type T4 situé au cOEur de Sotteville-lès-Rouen, offrant un espace de vie généreux et une multitude de possibilités d'aménagement. Ce bien lumineux, situé au 3ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une vue dégagée sur les environs. À rénover selon vos goûts. L'appartement se compose de 2 chambres possibilité d'une 3ème d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon offrant une exposition Est, idéal pour profiter du soleil le matin. La cuisine de 12.41m² peut devenir le cOEur convivial de la maison, et le cellier offre un espace pratique pour le rangement. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone, cet appartement bénéficie d'un système de chauffage central au gaz de ville, assurant une chaleur agréable en hiver. De plus, la présence d'une fibre optique vous permettra de rester connecté en tout temps. Pour vos véhicules, une place de parking est disponible, ainsi qu'un box pour plus de commodité. À proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un beau potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 479 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.33€ par mois (soit 2392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Guerbeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 417705969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.