Ventes immobilières en viager en Haute-Normandie

Au pied de tous les commerces de DOUDEVILLE, bourg très dynamique, situé sur l'axe ROUEN - plages de la Côte d' Albâtre de St Valéry en Cx et de Veules les Roses, cette très belle maison de maître, en briques, vous comblera grâce à son charme authentique et sa rénovation avec goût et des matériaux de grande qualité ! Les parquets, carrelages et tomettes magnifiques, en très bon état, ainsi que les moulures, les boiseries raffinées et les nombreuses cheminées ne vous laisseront pas indifférents face à ce charme authentique ! L'entrée principale, donnant sur un vaste hall d'entrée, vous conduira vers un double séjour de 46m2, lui -même agrémenté d'une imposante cheminée. Dans le prolongement de ce spacieux espace de vie, vous pourrez y installer votre activité libérale ou télétravailler en toute quiétude grâce à un bureau de 12m2, une salle d'eau avec WC et un espace de 31 m2, aujourd'hui aménagé en chambre, mais modulable selon vos besoins et envies ( le tout accessible depuis le jardin par une entrée dédiée ) ! La cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant sur une terrasse abritée de tous regards, au grand calme, saura combler toutes vos envies de déjeuner ou dîner en plein-air ! Un très bel escalier vous amènera au 1er étage où le couloir dessert 4 chambres ( toutes d'une superficie supérieure à 14 m2 ) dont 2 pouvant êtres considérées comme des suites parentales disposant d'une salle de bains avec WC. Un grenier totalement aménageable et une cave voûtée complètent la surface chauffée ainsi que 3 dépendances ( bûcher, remise et atelier ). Le jardin totalement clos et arboré de 730 m2, exposé SUD OUEST, vous apportera de la détente sans aucun vis-à-vis. Ce bien rare sur le marché du pays de Caux, de par son caractère authentique et raffiné et proche de toutes commodités et des plages de la Côte d' Albâtre, est à découvrir sans tarder ! Ne ratez pas cette occasion de vivre dans un environnement privilégié où chaque détail a été pensé pour vivre dans un cadre unique et raffiné ! Cette annonce référence 261177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2021 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr